Решение от 25.04.2017 по делу № 2-528/2017 от 22.03.2017

     дело №2-528/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Компанийцевой А.Н., при секретаре Равиловой Р.А., с участием представителя ответчика Мингалимовой-Ильбуловой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимова Р.Р. к Варченко Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Салимов Р.Р. обратился в суд с иском к Варченко Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Глахтеева В.Е. от имени Варченко Г.В. продала Салимову Р.Р. указанную квартиру, однако до настоящего времени в указанной квартире значится зарегистрированным продавец Варченко Г.В., где в настоящее время находится ответчик истцу не известно. Истец просит суд признать Варченко Г.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>.

В судебное заседание истец Салимов Р.Р. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Варченко Г.В. в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно. В порядке ст.50 ГПК РФ его интересы в судебном заседании представлял адвокат Лениногорской адвокатской конторы РТ Мингалимова-Ильбулова И.М., которая исковые требования Салимова Р.Р. не признала.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.... Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Глахтеева В.Е. от имени Варченко Г.В. продала, а Салимов Р.Р. купил квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи квартиры, зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 6.1 договора, продавец обязался освободить и сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес> зарегистрирован Варченко Г.В., который в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, бремя содержания квартиры не несет, отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, соответственно он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░     ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░     ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ _____________________________2017 ░░░░.

░░░░░░░░░ _____________________________________________________________________

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №2-528/2017, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.