Решение по делу № 2-114/2019 от 25.02.2019

Дело № 2–114/2019 г.

Поступило в суд «25» февраля 2019 года

УИД: №

Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 апреля 2019 года                                с. Здвинск Новосибирской области

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                     Шелиговой Л.А.

при секретаре                                 Захарове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области к Панарину А. В., Квашниной Ю. Д. и Панариной В. А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области обратилась в суд с исковым заявлением к Панарину А.В., Квашниной Ю.Д. и Панариной В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что администрация Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области является собственником квартиры <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Панариным А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения и ему предоставлена для проживания указанная квартира. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в квартиру вселились и имели право проживания его супруга Панарина Ю.Д. и дочь Панарина В.А. Данная квартира была передана ответчикам в нормальном, пригодном для проживания состоянии, каких-либо претензий от ответчиков по состоянию квартиры на момент её передачи ответчикам в администрацию Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области не поступало.

После заключения договора социального найма и фактического предоставления ответчикам квартиры, ответчики вселились в квартиру и проживали до 2012 года. После чего они выехал из квартиры, забрав все вещи, однако с регистрационного учета не снялись, квартиру наймодателю не сдали. Панарин А.В. проживает в настоящее время в <адрес>, а Панарина Ю.Д. и несовершеннолетняя Панарина В.А. выехали в <адрес>, где Панарина Ю. Д. вышла замуж и сменила фамилию на Квашнина и проживают там по настоящее время. Адрес места жительства указанных лиц не известен. Жилое помещение ответчиками намойдателю не передано, ответчики сохраняют регистрацию по указанному адресу. При этом ответчики бремени содержания, обслуживания и сохранности жилого помещения не несут, состояние жилого помещения ухудшается, от соседей постоянно поступают жалобы. Администрация Цветниковского сельсовета <адрес> разбираясь по жалобам неоднократно проводила обследование жилого помещения, в результате которых было установлено, что ответчиками не поддерживается надлежащее состояние жилого помещения, отопление в квартире разморожено, печь разобрана, полы прогнивают, отходит штукатурка от стен, придомовая территория заросла травой. После обследования ответчикам было предложено привести в надлежащее состояние жилое помещение и придомовую территорию. Однако никаких действий со стороны ответчиков не последовало.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.ч 3 и 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Распорядиться принадлежащим жилым помещением администрация Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области не может, так как там прописаны ответчики.

Администрация Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области и Панариным А.В., Квашниной Ю.Д., Панариной В.А. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца глава администрации Цветниковского сельсовета <адрес> Кошман Е.К. исковые требования уточнил, просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области и Панариным А.В. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. От исковых требований к Квашниной Ю.Д. и Панариной В.А. отказался.

В судебном заседании представитель истца администрации Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области Лазарева Е.В. уточненные исковые требования главы администрации Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области Кошман Е.К. поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Панарин А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив суду заявление о признании иска.

Ответчик Квашнина Ю.Д. действую за себя лично и за несовершеннолетнего ребенка Панарину В.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав доводы представителей истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и принимает признание иска ответчиком Панариным А.В., так как оно закону не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано на признании иска и принятии его судом.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26.06.2008 года № 13 (в ред. Постановления Пленума ВС РФ от 09.02.2012 года № 3) принимаемые решения судов должны быть в соответствии со ст. 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решения суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Здвинского района Новосибирской области государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области к Панарину А. В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Цветниковское», от имени муниципального образования Цветниковского сельсовета и Панариным А. В..

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Панарина А. В..

Взыскать с Панарина А. В. в доход бюджета Здвинского района Новосибирской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Председательствующий судья                                        Л.А. Шелигова