Решение по делу № 2-2582/2014 от 25.03.2014

РЕШЕНИЕ 2-2582/14

Именем Российской Федерации

13 мая 2014 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы в составе: судьи Ильина А.Н.

при секретаре Файрузовой Э.Р.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Маштакова П.Б, к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Маштаков П.Б, обратился с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом Литер А.А1, а площадью 265,5 кв.м., номер №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

В обосновании своих требований истец ссылается на то, что с 2001 года открыто и добросовестно владею и пользуюсь земельным участком, расположенным в <адрес> б, который купил вместе со старым домом у ФИО4 по расписке за 15000 рублей.

На свои средства и своими силами я возвел новый индивидуальный жилой дом Литера А, А1, а общей площадью 265,5 кв.м., жилой площадью 62,9 кв.м., год постройки 2010 гг. (согласно тех. паспорту), расположенный по адресу: РБ, <адрес>, инвентаризационной стоимостью 974772 руб. На данный жилой дом получен Акт о готовности индивидуального жилого дома к заселению № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принят в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шарафутдинова Х.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель Администрации ГО город Уфа РБ по доверенности Мухаметянова А.Х. в удовлетворении исковые требований просила отказать.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Маштаков П.Б. купил старый дом у ФИО4 по расписке за 15000 рублей, перестроил его и с 2001 года открыто и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: РБ, <адрес>.

Жилой дом до настоящего времени считается самовольно построенным.

ДД.ММ.ГГГГ получил акт № о готовности индивидуального жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, к заселению. Акт подписан представителем органа местного самоуправления ФИО7, заместителем начальника ГлавУАиГ ФИО8, Начальником ОКХиБ Администрации ФИО9

Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе ГО город Уфа РБ жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, был принят в эксплуатацию.

Претензий со стороны собственников соседних земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ землепользователей.

В соответствии с п. 1 ст.4 Гражданского Кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Федеральный закон от 30.06.06г. о внесении изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.

Ввиду того, что самовольно построенный жилой дом возведен до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.06г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.

В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что самовольные постройки, возведенные истцом, предназначены для проживания, являются объектом индивидуального жилищного строительства.

Признание права собственности на самовольные постройки за истцом не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец Маштаков П.Б. в настоящее время является фактическими собственниками вышеуказанных самовольных строений, несут расходы по их содержанию, оплачивают земельный налог.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Маштаковым П.Б, право собственности на индивидуальный жилой дом Литер А, А1, а площадью 265,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Судья А.Н.Ильин. Решение не вступило в законную силу