Решение по делу № 2-1100/2017 (2-4910/2016;) от 27.07.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Уфа 22 февраля 2017 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Моисеевой Г.Л. (единолично);

при секретаре Каербековой А.О.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашевой А.М. к Башировой Р.Р., Башировой А.Р., Управлению Росреестра по РБ о прекращении записей на недвижимое имущество и сделок с ними, признании недействительным свидетельств о праве собственности на землю; по иску Башировой Р.Р. к Кудашевой А.М. о взыскании компенсации за постройку,

установил:

Истец Кудашева А.М. обратилась в суд с иском кБашировой Р.Р., Башировой А.Р., Управлению Росреестра по РБ о прекращении записей на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным свидетельств о праве собственности на землю, мотивируя тем, что Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кудашевой А.М. были предоставлены в пожизненное наследуемое владение для целей ведения садоводства два земельных участка, находящиеся по адресу: <адрес> (кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м) № (кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м), что подтверждается Государственными актам на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, зарегистрированными в Книге записей Государственных актов на право владения землей за № и №. С момента получения земли в вышеуказанном садоводческом товариществе истец и члены ее семьи добросовестно и непрерывно осваивали и использовали данные земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В связи с тем, что у родного брата истца - Баширова Р.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не было своих земельных участков, для ведения садоводческого хозяйства и отдыха с семьей, истцом ему было устно разрешено пользоваться принадлежащими ей земельными участками. В ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти брата, Кудашевой А.М. было принято решение в упрощенном порядке оформить в собственность принадлежащие ей на право пожизненного наследуемого владения земельные участки. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, истцу стало известно, что принадлежащие ей земельные участки уже оформлены на праве общей долевой собственности и правообладателями которых в настоящее время являются жена умершего брата истца-Баширова Р.Р. и его дочь Баширова А.Р., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ Верховным судом РБ принято решение, на основании которого за Кудашевой А.М. признано право пожизненного наследуемого владения на вышеуказанные спорные земельные участки в <адрес> (кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м) № (кадастровый №,площадью <данные изъяты> кв.м). Суд также признал все правоустанавливающие документы, на основании которых Башировым Р.М и Башировой Р.Р., Башировой А.Р. было оформлено и зарегистрировано право собственности на спорные земельные участки, в том числе: Постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону на имя Башировой Р.Р., Башировой А.Р., выданной нотариусом Габдуллиной Р.А., записи государственной регистрации прав на спорные земельные участки на имя Баширова Р. М., Башировой Р.Р Башировой А.М., а также договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ на имя Башировой А.Р.- недействительными.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на одном из принадлежащих истцу вышеуказанных земельных участков (участок №, кадастровый №), строился жилой дом, а именно велись строительные работы по возведению фундамента, монтажа сруба, кровли, установке окон, приобретению различного рода строительных материалов, в том числе и для ведения строительных работ по возведению на участке беседки и бани с привлечением строительных бригад, оплату которых Кудашева производила лично из своих с мужем семейных накоплений. ДД.ММ.ГГГГ, после смерти брата, ключи от входной группы, а также ключи от жилого дома оказались у его наследников - жены и дочери. При этом они неожиданно для истца прекратили с ней общение и таким образом физически ограничили ей доступ к принадлежащим земельным участкам и дому, поскольку ключи находились у них. После смерти брата Кудашева также неоднократно в течение длительного времени предпринимала попытки наладить с его женой и дочерью отношения и забрать ключи, а также все документы, находившиеся в доме. Вплоть до настоящего времени отношения с ответчиками - супругой брата и его дочерью не поддерживаются. Необходимо отметить, что до момента смерти брата и открытия нотариусом наследственного дела истцу не было известно, что принадлежащие ей земельные участки были незаконно переоформлены им и его супругой на себя.

Поскольку указанные земельные участки принадлежали истцу на праве пожизненного наследуемого владения (а в настоящий момент на основании судебного решения зарегистрировано право собственности) и финансирование строительства жилого дома производились полностью Кудашевой А.М. и ее семьей, считает, что регистрация права собственности на жилой дом расположенный на участке <адрес> (кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м) была проведена ответчиками Башировой Р.Р., и Башировой А.Р. незаконно, так как каких-либо согласий на регистрацию права на жилой дом она не давала, сделок на предмет продажи, залога или иного отчуждения незарегистрированного дома с ответчиками не заключала.

На основании изложенного истец просит: прекратить запись государственной регистрации права на недвижимое имущество на <данные изъяты><данные изъяты>х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) № на имя Башировой Р.Р.; прекратить запись государственной регистрации права на недвижимое имущество на <данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) № на имя Башировой А.Р.; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> на общей долевой собственности на недвижимое имущество<данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) от ДД.ММ.ГГГГ на имя Башировой Р.Р.; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> на общей долевой собственности на недвижимое имущество-<данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) от ДД.ММ.ГГГГ на имя Башировой А.Р.; признать недействительной декларацию об объектах недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ представленной Башировой Р.Р., Башировой А.Р., в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для целей государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество <данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), записи регистрации права №№, №

В дальнейшем истец уточнила свои требования, просила: признать недействительным зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) Башировой Р.Р.; признать недействительным зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) Башировой А.Р.; погасить (прекратить) запись государственной регистрации права на недвижимое имущество на <данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) № на имя Башировой Р.Р.; погасить (прекратить) запись государственной регистрации права на недвижимое имущество на <данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) № на имя Башировой А.Р.; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> на общей долевой собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) от ДД.ММ.ГГГГ на имя; признать недействительной декларацию об объектах недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ представленной Башировой Р.Р., Башировой А.Р., в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для целей государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество <данные изъяты>-х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), записи регистрации права №№, №; признать право собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>х этажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) за Кудашевой А.М.

Баширова Р.Р. также обратилась в суд с иском к Кудашевой А.М. о взыскании компенсации за постройку, мотивируя тем, что Кудашевой А.Р. предъявлены исковые требования о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость которого составляет 1886180 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на дачном участке № в <адрес>. На данном участке имеются также другие строения, возведенные братом Кудашевой А.М. и их отцом и мужем Башировым Р.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года Баширов Р.М. был членом <адрес> имел в пользовании <данные изъяты> участка с номерами № и №. Участки смежные, практически объединены в <данные изъяты> земельный участок. На данном участке с ДД.ММ.ГГГГ года до смерти Баширова Р.М. построены жилой дом, колодец, забор, баня. После смерти Баширова Р.М. они, наследники первой очереди приняли наследство, в виде земельных участков, а затем и жилого дома. У них долевая собственность, в размере <данные изъяты> за Башировой Р.Р. и <данные изъяты> за Башировой А.Р. На прочие постройки право собственности не оформляется и их стоимость будет оспорена в другом гражданском деле.

Позже, после того как все оформления и регистрация права собственности ими были завершены, Кудашева А.М. оспорила право собственности на земельные участки, а в настоящее время претендует на жилой дом.

Однако, в ходе разбирательства дела по земельным участкам ими были представлены членские книжки на мя Баширова Р.М., где указано, что он являлся членом <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ года, открыто пользовался земельными участками, и на нем и строил вместе со своей семьей- сам лично и с помощью привлечения третьих лиц, на совместно нажитые средства жилой дом и прочие постройки.

Фактически после вступления в силу решения суда о признании права собственности на земельные участки за Кудашевой А.М. постройки, возведенные ими при жизни Баширова Р.М., приобрели статус самовольной постройки.

На основании изложенного просит: взыскать с Кудашевой А.М в пользу Башировой Р.Р компенсацию в размере 1414635 руб., в возврат оплаченной госпошлины 15273,18 руб.; взыскать с Кудашевой А.М. в пользу Башировой А.М компенсацию за жилой дом в размере 471 545 руб., и возврат оплаченной госпошлины 7915,45 руб.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Стороны не явился в суд по вторичному вызову, с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Таким образом, исковое заявление Кудашевой А.М. к Башировой Р.Р., Башировой А.Р., Управлению Росреестра по РБ о прекращении записей на недвижимое имущество и сделок с ними, признании недействительным свидетельств о праве собственности на землю; исковое заявление Башировой Р.Р. к Кудашевой А.М. о взыскании компенсации за постройку, следует оставить без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявления Кудашевой А.М. к Башировой Р.Р., Башировой А.Р., Управлению Росреестра по РБ о прекращении записей на недвижимое имущество и сделок с ними, признании недействительным свидетельств о праве собственности на землю; исковое заявление- Башировой Р.Р. к Кудашевой А.М. о взыскании компенсации за постройку, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю его право обратиться в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения, на определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба в Верховный суд РБ в течение 15 дней.

Судья                                              Моисеева Г.Л.