Решение по делу № 2-536/2019 от 30.01.2019

Решение                                           №2-536/2019

именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года                                                                                           г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Черняева Н.В., при секретаре Вихаревой Е.Г.,

с участием истца Бугровой Н.Ю., её представителя Вариной О.В., прокурора Князева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бугровой Н.Ю. к Бугрову Ю.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Бугрова Н.Ю. обратилась с иском о признании Бугрова Ю.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, выселении. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Данная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован истцом в качестве члена семьи - мужа, однако в период приобретения недвижимого имущества истец в браке с ответчиком Бугровым Ю.И. не состояла. Впоследствии отношения между ними испортились, на её просьбы об освобождении принадлежащего ей жилого помещения и снятии с регистрационного учёта ответчик ответил отказом. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает право истца на владение, пользование распоряжение жилым помещением. Ответчику была направлена досудебная претензия, ответчик данную претензию не получил, конверт вернулся в связи с истечением срока хранения. На основании ст.ст.209, 288, 689, 699 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ истец обратился в суд.

В судебном заседании истец Бугрова Н.Ю. иск поддержала, пояснила, что ей принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес>. Она состояла в браке с ответчиком Бугровым Ю.И. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ, она зарегистрировала бывшего супруга в свою квартиру. Ответчик проживает в квартире на безвозмездной основе, занимает большую комнату, ведёт асоциальный образ жизни, это выражается в том, что он курит в комнате, ведёт себя агрессивно, справляет нужду в баночку в комнате. На него производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги, оплату за данные услуги он не производит. Она с сыном, двумя внуками и снохой вынуждены проживать в маленькой комнате площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Варина О.В. исковое заявление поддержала, подтвердила доводы, изложенные в иске, указала, что между истцом и ответчиком имеют место отношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением. На предложение приобрести жильё ответчик не соглашается. Ответчик ведёт асоциальный образ жизни, чем создает неудобства для истца и проживающих в квартире членов её семьи. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника квартиры.

В судебное заседание ответчик Бугров Ю.И. не явился, извещён надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показал, что истец Бугрова Н.Ю. и ответчик Бугров Ю.И. приходятся ему родителями. Бугров Ю.И. – бывший муж Бугровой Е.Ю., собственником спорной квартиры не является. Ответчик на безвозмездной основе занимает в квартире большую комнату, ведёт себя аморально, из-за его неадекватного поведения несколько раз вызывали полицию, не даёт спокойно жить. Раньше его отец уезжал в командировки по работе, редко проживал дома. С 2012 года он занял большую комнату и до настоящего времени проживает в ней, коммунальные услуги не оплачивает. Указал, что он сам вселился в спорное жилое помещение с женой и двумя детьми в 2018 году, они вынуждены проживать с матерью впятером в маленькой комнате.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Предметом спора является двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес>, имеющая все виды благоустройства применительно к г.Глазову: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, ассенизацию, электроснабжение, с общей площадью <данные изъяты>

Истец Бугрова Н.Ю. является единственным собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-38).

Из поквартирной карточки, выданной МУП «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в <адрес> зарегистрированы: истец Бугрова Н.Ю., её сын ФИО1., внучки ФИО2 ФИО3 а также Бугров Ю.И. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве мужа Бугровой Н.Ю. (л.д.18).

Согласно свидетельству о расторжении брака I- НИ №, выданного Глазовским городским ЗАГС УР ДД.ММ.ГГГГ, брак между Бугровым Ю.И. и Бугровой Н.Ю. прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда г.Глазова от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.13).

По представленным письменным доказательствам, из объяснений истца, её представителя, показаний свидетеля Бугрова Е.Ю. установлено, что ответчик состоял в зарегистрированном браке с истцом, брак между ними расторгнут в 1995 году. Спорное жилое помещение приобретено истцом Бугровой Н.Ю. в 2008 году. Ответчик вселился и был зарегистрирован в спорной квартире после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ в качестве мужа, тогда как фактически таковым не являлся. С 2012 года Бугров Ю.И. занимает комнату площадью <данные изъяты>, совместное хозяйство с истцом не ведётся, оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производит.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Оценивая в совокупности, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что между истцом Бугровой Н.Ю. и ответчиком Бугровым Ю.И. сложились отношения безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, без указания срока.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно положениям ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На зарегистрированного по месту жительства в спорной квартире ответчика производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире обременяет право, предусмотренное статьями 209, 288 ГК РФ, собственника Бугровой Н.Ю. на полноценное владение, пользование и распоряжение собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из материалов дела, объяснений участников процесса, ответчику было предоставлено жилое помещение для проживания без определения срока проживания, деньги за наём квартиры ответчик собственнику квартиры не уплачивал. Таким образом, ответчик был вселен в спорное жилое помещение именно на условиях договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока, в связи с чем истец вправе отказаться от такого договора в любое время, известив об этом другую сторону за один месяц.

В соответствии со ст.699 ГК РФ истцом Бугровой Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ направлено по почте ответчику Бугрову Ю.И. требование о снятии с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование ответчиком не исполнено (л.д.14).

Следовательно, договор безвозмездного пользования жилым помещением на основании ч.3 ст.450 ГК РФ считается расторгнутым.

Ответчиком Бугровым Ю.И. в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, свидетельствующих, что за ним сохранилось право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>, по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, либо другими федеральными законами или договором.

При указанных обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось в связи с отказом собственника истца Бугровой Н.Ю. от дальнейшего действия договора безвозмездного пользования.

Суд находит, что истцом выполнены все условия, предусмотренные законом, для отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, предусмотренные ст.699 ГК РФ, что влечёт прекращение у ответчика права пользования жилым помещением.

При этом суд учитывает и то, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и который не влечёт возникновение права на жилое помещение.

То есть суд находит, что одна лишь регистрация ответчика Бугрова Ю.И. по месту жительства в жилом помещении по <адрес>, не сохраняет за ним право пользования данным жилым помещением.

Истец ставит требование о выселении ответчика из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела нашло подтверждение того, что в жилом помещении по <адрес>, до настоящего времени фактически проживает ответчик Бугров Ю.И., несмотря на письменное требование собственника об освобождении жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд находит законным и обоснованным требование истца о выселении ответчика из спорной квартиры.

На основании постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о выселении Бугрова Ю.И. из жилого помещения по <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Рассматривая требования Бугровой Н.Ю. о возмещении судебных расходов, суд, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. В состав судебных расходов истцом включена госпошлина в размере 300 руб., оплаченная при подачке иска в суд, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Бугровой Н.Ю. к Бугрову Ю.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Бугрова Ю.И., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Выселить Бугрова Ю.И. из жилого помещения, расположенного по <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу без предоставления другого жилого помещения.

Решение в части признания Бугрова Ю.И. прекратившим право пользования жилым помещением является законным основанием для снятия Бугрова Ю.И. с регистрационного учёта из <адрес>

Взыскать с Бугрова Ю.И. в пользу Бугровой Н.Ю. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                   Н.В.Черняев

Мотивированное решение составлено 22.04.2019.