Решение по делу № 2-3304/2017 от 08.08.2017

Дело № 2-3304/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ <данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала                                                              6 октября 2017 года

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Дадаевой П.А.,

при секретаре Хадижалаевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «город Махачкала» к Камаловой ФИО6 о признании самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к Камаловой А. о признании самовольной постройкой и ее сносе.

В обоснование иска указывается, что Управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации г. Махачкалы составлен акт о том, что Камалова А. без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, самовольно возведена пристройка на уровне 5го этажа, размерами 7х15 м., к строению, расположенному по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось. Ответчик Камалова А. в Администрацию города Махачкалы, в том числе в Управление по вопросам координации капитального строительства с заявлением о выдаче ему разрешения на строительство не обращалась и такое разрешение не выдавалось. Просит суд признать самовольной постройкой пристройку, возведенную на уровне 5го этажа, размерами 7х15 м., к строению, расположенному по адресу: <адрес> обязать Камалову А. за свой счет снести указанное строение.

В судебном заседании представитель Администрации г. Махачкалы Дибиров М. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Камалова А., будучи извещена, не явилась на заседание суда, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

С согласия представителя истца в соответствие со ст. 233 ГПК РФ судом принято определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Из акта выездной проверки (осмотра) № от 19 июня 2017 года установлено, что строение представляет собой пристройку на уровне 5го этажа, собранная из металлических профилей.

Застройщиком объекта является Камалова А., которая предоставила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

Согласно ч. 1, 2, 3, ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей ст. 51 Грк РФ.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим кодексом на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании изложенного суд пришел к выводу о сносе самовольно возведенного строения - пристройки, возведенную на уровне 5го этажа, размерами 7х15 м., к строению, расположенному по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации ГОсВД «город Махачкала» к Камаловой ФИО7 удовлетворить.

Признать самовольной постройкой пристройку, возведенную на уровне 5го этажа, размерами 7х15 м., к строению, расположенному по адресу: <адрес>.

Обязать Камалову ФИО8 в течение 30 дней с момента вступлением в законную силу решение суда снести его.

В случаи невыполнения Камаловой ФИО9 указанного решения в установленный срок, предоставить Администрации <адрес> право снести дом за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Резолютивная часть решения объявлена 6 октября 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2017 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                         Дадаева П.А.