Решение по делу № 2-1683/2017 от 06.05.2017

Дело №2-1683/2017                                        

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край      24 мая 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца Черемухина Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Черемухина Л. П. к администрации Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Черемухин Л.П. обратился в суд с иском к администрации Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края и Общественным гаражным объединением «Связист» был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, по условиям которого в пользование на условиях аренды сроком на 20 лет предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>. Гражданам было разрешено построить индивидуальные гаражи на отведенном для указанных целей земельном участке, гаражи строились гражданами своими силами, хозяйственным способом, в том числе и истцом. Черемухин Л.П. является членом ОГО «Связист» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет гаражный бокс №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, однако до настоящего времени право собственности на него не зарегистрировано в установленном порядке.

Истец указал, что фактически гаражный бокс используется для личных нужд – хранения автотранспорта и бытового инвентаря. Для оформления права собственности на гаражный бокс получен технический паспорт, в котором указаны его основные характеристики, год постройки, площадь и физический износ, а также заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края (л.д.1).

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал (л.д.49).

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Пермскому краю, Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края, Общественного объединения граждан «Связист» в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили (л.д.47, 48, 52).

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Кунгурского района Пермского края №-р гаражно-строительному кооперативу «Связист» разрешено строительство индивидуальных гаражей площадью до 30 кв.м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес> (л.д.55).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края и Общественным гаражным объединением «Связист» заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, согласно условий которого в долгосрочное пользование ОГО «Связист» (сроком на 20 лет) на условиях аренды для строительства и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6-9).

Истец Черемухин Л.П. является членом ОГО «Связист» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, долгов по членским взносам не имеет, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет гаражный бокс № для личного транспорта, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.4, 58).

Из пояснений истца Черемухина Л.П. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году он построил гаражный бокс № с овощной ямой в ГСК по адресу: <адрес> своими силами, хозяйственным способом, до настоящего времени пользуется гаражом для личных нужд. Указанные доводы ничем не опровергнуты в судебном заседании.

Согласно технического паспорта, выполненного ГУП «ЦТИ Пермского края» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № с овощной ямой, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный №, расположенный в ГСК по <адрес>, обладает всеми признаками недвижимого имущества, имеет площадь по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., размеры <данные изъяты> м, строительный объем – <данные изъяты> куб.м., фундамент – бетонный ленточный, материал стен – гипсоблочные панели, перекрытия – железобетонные плиты, полы – щебень, крыша – мягкая кровля, степень износа <данные изъяты> % (л.д.10-15).

В соответствии с техническим заключением о надежности и безопасности, о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса, по результатам визуального обследования, выполненного Кунгурским филиалом ГУП ЦТИ Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, состояние гаражного бокса в целом оценивается как ограниченно-работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса с овощной ямой возможна, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, гаражный бокс соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д.17-37).

Доказательств того, что возведенное сооружение не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

В ЕГРП сведения о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № с овощной ямой, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.46).

Следует учесть, что земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества используется истцом по назначению.

Иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке истец не может оформить право собственности.

При таких обстоятельствах гражданского дела суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Черемухиным Л. П. право собственности на гаражный бокс № с овощной ямой, площадью по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., площадью по внутренним измерениям <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, фундамент – бетонный ленточный, материал стен – гипсоблочные панели, перекрытия – железобетонные плиты, крыша – мягкая кровля, полы – щебень.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности в соответствии требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                  Н.А.Колегова