Решение по делу № 2-4690/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-4690/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» августа 2019 года      г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре Грибовод К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ЖСПК «Красивый Дом» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ЖСПК «Красивый Дом» о признании права собственности на объект недвижимости. ФИО1 просит признать право собственности на объект недвижимости однокомнатную <адрес>общей площадью 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес> вблизи <адрес>; ФИО2 просит признать, право собственности на объект недвижимости однокомнатную <адрес> общей проектной площадью 24,1 кв.м.. и <адрес> площадью 23,4 расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> вблизи деревни «Бородино» ФИО3 просит признать, право собственности на объект недвижимости двухкомнатную <адрес>.общей проектной площадью 24.1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес> вблизи <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, на основании Протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом», Договора о порядке выплаты и предоставления жилья ЖСПК «Красивый дом», являются правообладателями жилых помещений, за каждым истцом закреплена квартира, паевой взнос полностью истцами оплачен.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен (л.д.154).

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено:

Решением Арбитражного суда <адрес> от 20.05.2015 года за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание - трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3 845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговскоес.п., вблизи <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170. Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу (л.д.132-138).

ФИО4, на основании Протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № о приеме в члены, о порядке выплаты и предоставления жилья ЖСПК «Красивый дом», является правообладателем жилого помещения, однокомнатной <адрес>, этаж 4 площадью 36,48 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> вблизи <адрес>, определен паевой взнос в размере 1 600 000 рублей (л.д.119-128).

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ оплата ФИО4 произведена в полном объеме (л.д.129-131).

Согласно соглашению об уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ФИО1, ФИО1 перешло право на помещение в виде однокомнатной <адрес>, этаж 4 площадью 36,48 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Согласно п. 1.4 стоимость уступки прав составляет 1 500 000 рублей (л.д.115-116).

ФИО5 на основании Протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ. Договора о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену кооператива от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем <адрес>, этаж 3, площадью 224 кв.м расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> вблизи <адрес> определен паевой взнос в размере 1 600 000 рублей(л.д.72-80).

Согласно соглашению об уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и ФИО2, ФИО2 перешло право на помещение в виде однокомнатной <адрес>,этаж 1, площадью 24,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> вблизи <адрес>, цена уступки прав 1900 000 руб. (л.д.68-69).

Согласно представленной расписке ФИО2 полностью выплатила денежные средства по соглашению (л.д.71).

ФИО6, на основании Протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, являемся правообладателем однокомнатной <адрес> площадью 24,1 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Подольск. <адрес>, л.68 вблизи <адрес>, установленный паевой взнос оплачен в полном объеме (л.д.45-50).

Согласно соглашению уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7 и ФИО3, ФИО3 перешло право на помещение в виде <адрес> площадью 24,1 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Подольск. <адрес>, л.68 вблизи <адрес>, определена стоимость переуступки прав в размере 1350 000 руб (л.д.43)

Согласно представленной расписке ФИО3 В. полностью выплатила денежные средство по соглашению (л.д.44).

    Из объяснений представителя истцов в судебном заседании усматривается, что паевой взнос истцами за спорное помещение выплачен в полном объеме, квартиры переданы в пользование.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ЖСПК «Красивый Дом» о признании права собственности в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1, ФИО2, ФИО3 к ЖСПК «Красивый Дом» о признании права собственности в полном объеме удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, площадью 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес>, площадью 24,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на двухкомнатную квартиру № 58, площадью 24,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                                            Федотова Н.Г.