Решение по делу № 2-966/2017 от 16.03.2017

Дело № 2-966/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Мосалевой О.В.,

при секретаре Ветелиной Н.В.,

с участием Глуховой ФИО1, представителя истца Гараевой ФИО, действующей на основании доверенности от 11.04.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараевой ФИО к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Гараева А.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности гараж.

В обоснование иска приведены доводы о том, что решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 11 июля 1990 года, войсковой части 52291 для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведен земельный участок площадью 0,4 га. Решением исполнительного комитета Сарапульского городского совета народных депутатов УР от 12 августа 1992 года гаражному кооперативу «Войсковой» дополнительно отведен земельный участок площадью 3,6 га для строительства гаражей боксового типа. При распределении участков из выделенной земли ей определен участок.

Истец является членом Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой». На данном участке Истец возвела гараж №, пользуется им, своевременно оплачивая налоги и сборы в гаражном кооперативе. Право пользования данным гаражом никто не оспаривал и не оспаривает в настоящее время.

Бюро технической инвентаризации составлена карточка учета строений и сооружений на участке №, согласно которой общая площадь гаража составляет 23,3 кв. м, год постройки 1992 год.

Согласно выписке из технического паспорта, выданной ГУП «Удмурттехинвентаризация» 31 января 2017 года, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости №, находящийся в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», расположенный по адресу: <адрес>. Сведений об арестах, запрещениях, залоге на гараж не имеется (справка № 220 от 31.01.2017 года).

Согласно Техническому заключению, выполненному ИП Меркешкиной О.Ю. 13.02.2017 года, обследуемый гараж за №, расположенный в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», по адресу: <адрес>, дефектов в наружных и внутренних конструкциях не имеет, пригоден к эксплуатации и в настоящее время используется по назначению. Гараж соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил, применяемых в строительстве, а также соответствует экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ, что обеспечивает безопасную эксплуатацию гаража и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец Гараева А.М. просит признать право собственности на гараж с овощной ямой №, расположенный в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» по адресу: <адрес>.

Истец Гараева А.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Глухова А.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Согласно сообщению от 03.04.2017ь года Администрация г. Сарапула против удовлетворения требований Гараевой А.М. не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца, представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующему.

Истец Гараева А.М. требования о признании за ней права собственности на гараж, находящийся в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» основывает на том, что гараж возведен ей на земельном участке, отведенном данному кооперативу под строительство гаражей; она является членом потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой»,

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 11 июля 1990 года, войсковой части 52291 для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведен земельный участок площадью 0,4 га. Решением исполнительного комитета Сарапульского городского совета народных депутатов УР от 12 августа 1992 года гаражному кооперативу «Войсковой» дополнительно отведен земельный участок площадью 3,6 га для строительства гаражей боксового типа.

Согласно справке председателя потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» от 28.01.2017г. Гараева А.М. является членом гаражного кооператива «Войсковой».

Согласно данным ИФНС России № 5 по УР на 11.05.2017г. гаражный кооператив «Войсковой» зарегистрирован 14.11.1990 года, 29.11.2000 года зарегистрированы изменения в наименовании кооператива на «Потребительский кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой».

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на уч-ке № гаражного кооператива «Войсковой» от 04 февраля 1993 года, гараж, площадью 23,3 кв.м., Гараевой ФИО находится в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», расположенный по адресу: <адрес>

При этом, из выписки из технического паспорта от 31 января 2017 года № 222, составленной Сарапульским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация», усматривается отсутствие данных о зарегистрированных правах на объект недвижимости, находящегося в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», расположенный по адресу: <адрес>.

Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что возведенный Гараевой А.М. гараж расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу «Войсковой» под строительство гаражей, в настоящее время гаражный кооператив зарегистрирован в ФНС России. Отведение непосредственно Гараевой А.М. земельного участка, на котором возведен гараж из представленных документов не усматривается.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Из технического заключения, составленного ИП Меркешкиной О.Ю., усматривается, что в результате визуального обследования гаражас овощной ямой № расположенного в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», по адресу: <адрес> дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено.

Из этого следует заключение, что индивидуальный гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Также согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования (исследований) от 14 апреля 2017 года № 94/2, составленному Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» в г. Сарапуле, гараж №, в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция.

Из вышеизложенного следует, что имеющиеся в наличии у заявителя гараж № в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», по адресу: <адрес> является созданным имуществом, право собственности на данное имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Кроме того, суд учитывает состояние гаража и то, что в настоящее время он не признан аварийным (непригодным к эксплуатации и использованию).

Судом, установлено, что гараж №, в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», по адресу: <адрес>, пригоден к эксплуатации, не противоречит действующим строительным нормативам, а также то, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально были выделены для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, сам земельный участок фактически используется истцом, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный гараж с овощной ямой за Гараевой А.М.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Гараевой ФИО к Администрации г. Сарапула удовлетворить.

Признать за Гараевой ФИО право собственности на гараж в овощной ямой №, расположенный в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия через Сарапульский городской суд УР.

Судья Мосалева О.В.