Решение по делу № 11-44/2017 от 13.04.2017

Дело № 11-44/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 мая 2017 года

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

при секретаре Доронцове К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Хресина А.В. на решение мирового судьи № судебного участка Электростальского судебного района Московской области по дело по иску Хресина А.В. к ПАО "Северное" о защите прав потребителей

У С Т А Н О В И Л:

Хресин А.В. обратился в суд с иском к ПАО "Северное" о защите прав потребителей. Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>. Обслуживающей организацией, принимающей коммунальные платежи является ПАО "Северное". Истец регулярно оплачивает расходы по содержанию общего имущества и прилегающей к многоквартирному дому территории. Расходы составляют около 4 000 руб.ежемесячно, на содержание и ремонт дома и придомовой территории приходится 1 210 руб. ежемесячно. Истец, как потребитель услуг, предоставляемых коммунальными службами, вправе рассчитывать на своевременное и качественное их оказание. Коммунальная организация, с которой у Хресина А.В. заключен соответствующий договор, свои обязательства в полном объеме не выполняет. Решением Электростальского городского суда от <дата> года, вступившим в законную силу, частично удовлетворены требования <П.Р.В.> об обязании проведения ремонта дорожного покрытия, расположенного вдоль многоэтажного дома <адрес>. Истец, основываясь на ст.ст. 15, 61 ГПК РФ, положения ст. 13, 16.1, 18 Закона "О защите прав потребителя", просит взыскать с ПАО "Северное" 41 474,32 руб. – в качестве возврата излишне уплаченных сумм (за содержание и ремонт), штраф за ненадлежащее оказанную услугу – 20 737, 16 руб., а также возложить на ответчика оплату судебных расходов.

Истец Хресин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ПАО "Северное" по доверенности Сычев А.В. в судебное заседание не явился, ранее, участвуя в судебном заседании, возражал против удовлетворения требований.

Решением мирового судьи № судебного участка Электростальского судебного района Московской области от <дата> года в удовлетворении исковых требований Хресина А.В. полностью отказано.

С указанным решением не согласился истец Хресин А.В., подал апелляционную жалобу, просил решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав явившегося истца Хресина А.В., изучив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

При этом, как следует из ч. 1 приведенной нормы права, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что истец Хресин А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Он одновременно является пользователем услуг, представляемых ответчиком ПАО "Северное" по содержанию и обслуживанию указанного жилого дома.

Согласно Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от <дата> собственниками был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организации ей и выбрана Управляющая организация ПАО «Северное», утверждены условия Договора управления многоквартирным домом.

Свои требования истец о взыскании суммы денежных средств в размере 41 474,32 руб., уплаченных им за содержание и ремонт за 36 месяцев (3 года) с Управляющей организации ПАО «Северное», основывает на постановленном решении суда от <дата> года по делу №, которым были частично удовлетворены требования гражданина <П.Р.В.> об обязании проведения ремонта дорожного покрытия.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Электростальского городского суда от <дата> (гражданское дело №) частично удовлетворены требования истца <П.Р.В.> суд обязал ОАО « Северное» произвести ремонт дорожного покрытия территории, расположенной вдоль многоэтажного дома <адрес>.

Истец Хресин А.В. стороной по указанному делу не являлся, решение принято в защиту прав другого лица.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом Хресиным А.В. в материалы дела не представлены какие-либо доказательства, свидетельствующие о невыполнении, ненадлежащем качестве выполнения ПАО «Северное» услуг по содержанию и ремонту многоквартирного <адрес>

Частью 10 ст. 156 ЖК РФ и ч. 4 ст. 157 ЖК РФ установлено, что изменение размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в случае оказания таких услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанных норм Правительством РФ утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006) и Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

В силу положений пунктов 7, 8 Правил № в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю с заявлением об изменении размера платы в письменной форме или устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Согласно п. 15 указанных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичный порядок изменения размера платы за коммунальные услуги в связи с их ненадлежащим качеством установлен п. 104-113 Правил предоставления коммунальных услуг № 354.

Таким образом, из анализа указанных положений законодательства следует, что перерасчет платы за содержание и ремонт жилья вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Из материалов дела усматривается, что истец <дата> обратился в ПАО "Северное" с заявлением о проведении перерасчета платы за жилое помещение, на которое получил отказ, поскольку не подтвердил нарушения качества оказания услуг Управляющей организацией, не представил акта о нарушении качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ.

Принимая во внимание, что истцом Хресиным А.В. не представлено доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение управляющей организацией ПАО «Северное» своих обязанностей по содержанию и ремонту МКД, равно как и не предоставлено суду подтверждения несения расходов, заявленных ко взысканию; не представлено обоснования размера взыскиваемой суммы, с указанием какие конкретно работы по содержанию общего имущества МКД, учитывая структуру установленной стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту МКД, не выполнены, мировой судья обосновано не нашла правовых оснований для удовлетворения требований Хресина А.В. о возврате уплаченных денежных средств в размере 41 474, 32 руб.

При этом, мировым судьей обосновано не приняла как доказательства результат проверок, проведенной прокуратурой г.Электросталь, поскольку жалобы Хресина А.В., направленные им в прокуратуру, не касались придомовой территории <адрес>, а из приложенных фотографий нельзя достоверно удостовериться, что они относятся к придомовой территории <адрес>, и на них не усматривается повреждение дорожного покрытия.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований, предусмотренных ст.ст. 328-330 ГПК РФ, для отмены решения мирового судьи.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи № судебного участка Электростальского судебного района Московской области от <дата> года по иску Хресина А.В. к ПАО "Северное" о взыскании уплаченных за содержание и ремонт денежных сумм оставить без изменения, апелляционную жалобу Хресина А.В.- без удовлетворения.

Судья: И.В. Жеребцова