Решение по делу № 2-3759/2017 от 17.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 05 июля 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3759/2017 по исковому заявлению Серяпиной М.А. к Прокоповой А.А., , Серяпиной И.А., ООО «Управляющая компания Север», об определении доли участия сособственников в плате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Прокоповой А.А., , Серяпиной И.А. об определении доли участия сособственников в оплате коммунальных услуг по квартире <адрес> в размере по <данные изъяты> доли, понуждении ООО «Управляющая компания Север» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг согласно долям с выдачей отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ Ответчицы являются сособственниками данного жилого помещения также в размере по <данные изъяты> доле каждый, однако, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, в результате чего образовалась задолженность. Соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг достичь не удалось.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Серяпина И.А. возражала против удовлетворения иска, полагая, что собственницей жилого помещения не является.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Север» Новожилова Т.Н. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиям, указав, что разделение счетов не предусмотрено законодательством.

Ответчик Прокопова А.А., третье лицо ОАО «ТРИЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец Серяпина М.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г.Тюмени, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выписке из ЕГРП, участниками общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> являются Прокопова А.А., и Серяпина И.А..

Как установлено судом лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя ФИО16. В настоящее время имеется задолженность за жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению.В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Таким образом, поскольку между собственниками квартиры не достигнуто соглашение о размере долей участия в оплате коммунальных слуг, суд считает возможным определить каждому из сособственников долю участия в оплате коммунальных услуг в размере по <данные изъяты> доли – независимо от определения порядка пользования жилым помещением.

    Между тем, исковые требования к ООО «Управляющая компания Север» о понуждении производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг согласно долям с выдачей отдельных платежных документов, удовлетворению не подлежат, поскольку по смыслу ст.247 ГК РФ реализация собственником жилого помещения своей обязанности по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле поставлена в зависимость от наличия соглашения между собственниками по оплате таких услуг, либо решения суда об определении порядка такой оплаты.

Учитывая, что в силу ст.ст.11, 12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право, однако, материалами дела не подтвержден факт нарушения прав истца действиями ответчика ООО «Управляющая компания Север», к которому в досудебном порядке истица не обращалась с требованием об изменении условий договора путем разделения финансового лицевого счета, то в данной части иска надлежит отказать.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Серяпиной М.А. удовлетворить частично.

Определить доли в оплате коммунальных услуг квартиры <адрес> в г.Тюмени в размере по <данные изъяты> доли Серяпиной М.А., в размере по <данные изъяты> доли Прокоповой А.А., в размере по <данные изъяты> доли Серяпиной И.А..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2017г.

судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова