Решение по делу № 2-765/2017 от 25.05.2017

Дело № 2 -765/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года пос. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики,

под председательством судьи Соловьевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации Большеяниковского сельского поселения (адрес изъят) Чувашской Республики к ФИО1 о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности на земельные доли, ранее принадлежавшие ФИО3 и ФИО2 и признании права собственности на эти земельные доли за муниципальным образованием Большеяниковское сельское поселение по тем мотивам, что указанным гражданам наравне с другими собственниками земли, проживающими на территории сельского поселения, были выделены земельные доли, расположенные на территории землепользования ТОО «Яниковское», но эти граждане умерли и не успели распорядиться своими земельными долями, а их наследник, ответчик по делу ФИО2 С.А. не оформил наследственные права на земельные доли наследодателей.

Постановлением главы администрации (адрес изъят) от (дата) № «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю» собственникам земельных долей ТОО «Яниковское» выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. Размер одной земельной доли составил 2,3 га, в том числе 2,2 га пашни. Всего в список собственников земельных долей были включены 622 человек. (адрес изъят) земель коллективно-долевой собственности составила 1430,60 га. После ликвидации ТОО «Яниковское» вследствие банкротства, земли коллективно-долевой собственности не обрабатывались, большинство собственников земельных долей никаким образом своими долями не распорядились.

В соответствии со ст. 12.1. Федерального закона N 101-ФЗ от (дата) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Закон) администрацией Большеяниковского сельского поселения в 2011 году был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в Законе. Во исполнение данного Закона истец опубликовал в газете «Яниковский вестник» за номером 5(55) от (дата) и на своем официальном сайте в сети "Интернет" список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который был также размещен на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения. Лицам, считающим, что они и принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, было предложено представить в письменной форме возражения в администрацию Большеяниковского сельского поселения в течение 3 месяцев со дня опубликования этого списка. Этим правом никто не воспользовался, общее собрание собственников земельных долей, назначенное на (дата) в 14.00 часов в д. Большое Яниково, не состоялось, о чем в материалах дела имеется соответствующий акт. Постановлением главы администрации Большеяниковского сельского поселения от 17.03. 2014 года за № утвержден список невостребованных земельных долей.

Невостребованной земельной долей в соответствии с этим законом может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники умерших, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

С учетом указанного, истец просит прекратить право общей долевой собственности на невостребованные земельные доли умерших ФИО3 и ФИО2 - наследник сын ФИО1, и признать право собственности муниципального образования Большеяниковское сельское поселение на указанные земельные доли умерших собственников.

В суде представитель истца в лице главы администрации Большеяниковского сельского поселения ФИО5 исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 С.А. на судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение, он обратился в суд с заявлением и просит рассмотреть настоящее дело без его участия, указав, что на удовлетворение исковых требований истца возражений не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР на суд не явился, несмотря на извещение.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

К правоотношениям, связанным с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, кроме Конституции РФ, Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, применяются Федеральный закон N 101-ФЗ от (дата) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Закон Чувашской Республики N 11 от (дата) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике".

Согласно постановлению главы администрации (адрес изъят) от (дата) № предоставленные внутрихозяйственными комиссиями колхозов «Путь Ильича», «Шептаховский», «Заря», ТОО «Мусирминское», «Пинер», «Тансаринское», «Яниковское», «Бишевское», «Шигали», «Орнарское», «Кульгешское» списки лиц, имеющих право на получение земельных долей, взять за основу по выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от (дата) № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРП, не могут быть признаны невостребованными.

Согласно ч. 2 ст. 12.1 Закона невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи. Далее он опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Согласно п. 5 ст. 12.1 Закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Из имеющейся в материалах дела копии газеты «Яниковский вестник» за номером № от (дата) следует, что в названном СМИ был опубликован список собственников земельных долей ТОО «Яниковское», чьи земельные доли могут быть признаны невостребованными, где указаны и умершие собственники земельных долей по делу. Согласно копии объявления сельского поселения собрание участников долевой собственности по утверждению списка собственников земельных долей, которые могут быть невостребованными, было назначено на (дата) года в 14.00 часов, но из-за нехватки кворума собрание признано несостоявшимся. Данный список утвержден постановлением главы администрации Большеяниковского сельского поселения от (дата) №.

Ответчик ФИО2 С.А. свои возражения в письменной форме в орган местного самоуправления поселения для исключения ФИО3 и ФИО2 и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей, а также в суд и в ходе судебного разбирательства по настоящему делу не представил.

Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке № от (дата) земельный участок площадью 4789383 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, имеющий местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Урмарский, с/(адрес изъят), имеет кадастровый №.

Из представленных в суд копий свидетельств о смерти следует, что ФИО2 умерла (дата), ФИО3 умер (дата), в (адрес изъят)-(адрес изъят) Чувашской Республики.

Согласно сообщению нотариуса Урмарского нотариального округа ФИО6 от (дата) № на имущество ФИО2, умершей (дата), ФИО3, умершего (дата), наследственных дел не имеется.

В соответствии с выписками из похозяйственной книги по (адрес изъят) ЧР за 1997 - 2001, 2007 - 2011 годы, лицевые счета №№, 235, после смерти родителей ФИО2, умершей (дата), и ФИО3, умершего (дата), фактически наследство принял их сын - ФИО1.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом принадлежавшие умершим гражданам ФИО2 и ФИО3 две земельные доли обоснованно признаны невостребованными с соблюдением положений вышеуказанного закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, который предусматривает право органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с указанными в иске требованиями. При этом права ответчика на выражение своего волеизъявления в отношении указанного количества невостребованных земельных долей ущемлены не были.

Следовательно, требования истца о признании за ними права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, принадлежавшие умершим гражданам ФИО2 и ФИО3, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Большеяниковского сельского поселения (адрес изъят) Чувашской Республики удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности умерших граждан ФИО3, ФИО2 (наследник ФИО2 С.А.) на невостребованные земельные доли, размером 2,3 га каждая, в том числе 2,2 га пашни (всего 2 доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 4789383 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, (адрес изъят), с/(адрес изъят).

Признать право собственности муниципального образования – Большеяниковское сельское поселение (адрес изъят) Чувашской Республики на невостребованные земельные доли, принадлежавшие умершим гражданам ФИО3, ФИО2 на невостребованные земельные доли размером 2,3 га каждая, в том числе 2,2 га пашни (всего 2 доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 4789383 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, (адрес изъят), с/(адрес изъят).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Урмарский районный суд.

Судья: К.А. Соловьева