Решение по делу № 2-556/2019 от 06.05.2019

                 Дело № 2-556/2019

                      Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

      город Заводоуковск                                                              21 июня 2019 года

      Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

    судьи М.В.Толстоуховой,

с участием истца ФИО10,

представителя истца ФИО11,

при секретаре Турнаевой И.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-556/2019 по исковому заявлению ФИО10 к Администрации Заводоуковского городского округа, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

                  у с т а н о в и л :

ФИО11 В.В.(далее истец) обратился в суд с иском к Администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области (далее ответчик) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что им без составления договора купли-продажи был приобретен земельный участок у супруги умершего ФИО5, по адресу: ... После приобретения участка, он систематически оплачивал членские взносы, пользовался участком, следил за сохранностью. По правовому обоснованию требований, ссылаясь на ст. ст. 225,234 ГК РФ, п.п.15,16,17,19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит: признать право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 72:08:0908001:59 по адресу: ..., СОТ «Тобол» участок ... «а» за ФИО10, ... года рождения, уроженца ..., Ю-....

    Определением Заводоуковского районного суда ... от ... в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

    Определением суда от ... принят отказ ФИО10 от иска к ФИО1, производство по делу в части заявленных исковых требований истца к ФИО1 прекращено.

В судебном заседании истец ФИО11 В.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Просил удовлетворить иск.

    Представить истца ФИО11 в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на то, что доверитель с 2001 года открыто пользуется дачным земельным участком в СОТ «Тобол», и в силу ст.234 ГК РФ имеет право на приобретение данного участка в собственность в силу приобретательной давности.

    Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО13, представитель ответчика администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.75,76,77), в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении в их отсутствие, указав, что возражений по иску не имеют.

С учетом мнения участников процесса и на основании ч. 3, 5 ст. 167, 117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика администрации Заводоуковского городского округа, ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО13 и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 названного постановления).

Таким образом, фактами, имеющими юридическое значение для разрешения настоящего спора по существу и, соответственно, подлежащими доказыванию, являются добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом имуществом как своим собственным.

Владение, которое лежит в основании института приобретательной давности, само по себе не порождает права. Право собственности возникает на основе юридического состава, который включает в себя факт открытого и непрерывного незаконного владения и истечение срока такого владения, установленного законом. Этому фактическому составу законодатель придает значение юридического факта, определяемого в праве как институт приобретательной давности. Такой юридический состав включает в себя: владение имуществом в течение определенного срока, его непрерывность, добросовестность, открытость. Отсутствие любого из указанных оснований ведет к дефектности юридического состава.

Согласно копии государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения Главы администрации от ..., ФИО5 предоставлено в собственность 0,06 гектаров земли бесплатно для садоводства и огородничества в товариществе «Тобол», участок ... а (л.д.11-13).

Согласно записи акта о смерти ... от ..., ФИО5 умер ... (л.д.56).

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Согласно сообщению нотариуса ФИО14 и копии наследственного дела после смерти ФИО5, умершего ..., наследниками по закону являются: жена ФИО1, дочери ФИО2, ФИО3, ФИО4 принявшие наследство в установленном законом порядке, о чем заявили в нотариальную контору и получили свидетельство о праве на наследство в равных долях на жилой дом, находящийся по адресу : ..., автомашину ... Свидетельство о праве на наследство на земельный участок... общей площадью ... находящийся по адресу: ... не выдавалось. Сведений о других наследниках, другом наследственном имуществе в материалах наследственного дела не имеется (л.д. 32,33-42).

Согласно копии записи акта о смерти ... от 05.04.2017г. (л.д. 99), ФИО1, родившаяся ... в ..., умерла ... году в ....

Из ответа нотариуса ФИО14 и копии наследственного дела после смерти ФИО1 (л.д. 100,101-126), наследником на все имущество ФИО1, умершей ... 7года на основании завещания является дочь ФИО4, ... года рождения.

Согласно копии свидетельства о заключении брака от ..., ФИО6, ... года рождения, заключил брак с ФИО2, ... года рождения. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО20 (л.д. 87).

Согласно копии свидетельства о заключении брака от ..., ФИО7, ... года рождения, заключил брак с ФИО3, ... года рождения. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО21 (л.д. 82).

Таким образом, наследники ФИО5 и ФИО1 - ФИО8, ФИО9, ФИО4 приняли наследство в установленном законом порядке, поэтому являются правопреемниками в установленном решением суда правоотношении.

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д. 10), земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ... а имеет кадастровый .... предназначен для садоводства и огородничества, кадастровая стоимость 41916 р.

Из копии членской книжки (л.д. 14) установлено, что ФИО11 В.В. является членом Заводоуковского садоводческого товарищество «Тобол» и ежегодно платит членские взносы с 2001 года.

Согласно квитанциям, предоставленным истцом, им ежегодно, начиная с 2001 года оплачивался налог за земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный в СОТ «Тобол» (л.д.134-143).

Из показаний свидетеля ФИО15, данных ею в судебном заседании, судом установлено, что её супруг ФИО16 приобрел земельный участок в ... 2001 году, которым они по сей день пользуются, ухаживают за ним, оплачивают налоги. После смерти предыдущего хозяина ФИО5 на земельный участок никто не претендовал, никто к ним не обращался.

Из показаний свидетеля ФИО17, данных ею в судебном заседании, судом установлено, что дача ФИО10 находится напротив её дачи. ФИО11 В.В. владеет данным земельным участком уже около 17 лет, обрабатывает его, оплачивает платежи. Данный участок он купил у жены предыдущего хозяина.

Из показаний свидетеля ФИО18, данных им в судебном заседании, судом установлено, что с истцом ФИО10 они раньше работали вместе. Он, после смерти ФИО5 - предыдущего хозяина земельного участка в ... предложил ФИО10 купить этот участок, поскольку им никто не занимался, он был бесхозный. После покупки участка ФИО11 В.В. до сих пор пользуется земельным участком, ухаживает за ним.

По смыслу положений статьи Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо намеренное продать вещь не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестность давностного владельца. Напротив данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 ст.234 ГК РФ осуществляется без государственной регистрации.

Данных о том, что спорное имущество признавалось безхозяйным, не имеется.

Таким образом, из материалов гражданского дела, судом установлено, что владение истца спорным земельным участком началось с 1995 года и продолжается до настоящего времени, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, пользуется участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, надлежаще оформленных договорных отношений по поводу данного земельного участка у нее ни с кем не было, документы на земельный участок надлежащим образом не оформлялись.

Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд с учетом установленных судом обстоятельств по делу, руководствуясь вышеназванными нормами права, удовлетворяет заявленные исковые требования истца ФИО10 в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО10 к Администрации Заводоуковского городского округа ..., ФИО8, ФИО9, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

    Признать право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью ....м. с кадастровым номером ... по адресу: ... за ФИО10, ... года рождения, уроженца ..., Ю-....

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд Тюменской области.

         Мотивированное решение составлено 26 июня 2019 года.

Судья                                    М.В.Толстоухова