Решение по делу № 2-1883/2016 от 13.05.2016

№ 2-1883/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 20 июля 2016 года.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2016 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Абесламидзе Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ФИО7 к Терехову ФИО8, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о несении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Терехову ФИО9, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, в котором, уточнив требования, просит обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в порядке исправления кадастровой ошибки внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в порядке исправления кадастровой ошибки внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска пояснила, что является собственником земельного участка, общей площадью № кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>; границы которого были утверждены определением мирового судьи 254 судебного участка Ступинского судебного р-на Московской области ДД.ММ.ГГГГ, и сведения внесены в ГКН. Апелляционным определением МОС по гражданскому делу № для исключения пересечений границ земельного участка (уч.№) Васильевой Л.С. и соседа Шубина К.В. (уч.№), были внесены изменения в сведения ГКН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем площадь участка по сведениям ГКН уменьшилась на № кв.м., что не соответствует фактической площади и свидетельству о праве собственности. Для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка, в ходе поведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка истца, пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Терехов А.С..

В судебном заседании представитель истца Бургонова А.В. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Терехов А.С. с иском согласился.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен, представил возращения на иск и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Как следует из представленных документов, Васильева Л.С. является собственником земельного участка, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; границы участка истца установлены определением мирового судьи 254 судебного участка Ступинского судебного р-на Московской области ДД.ММ.ГГГГ, со внесением сведений в ГКН.

Апелляционным определением Московского областного суда по гражданскому делу № для исключения пересечений границ земельного участка (уч.№) Васильевой Л.С. и соседа Шубина К.В. (уч.№), были внесены изменения в сведения ГКН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с этим площадь участка по сведениям ГКН уменьшилась на № кв.м, что не соответствует фактической площади и свидетельству о праве собственности.

.В ходе проведения кадастровых работ по внесению изменений сведений ГКН в отношении земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка истца, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Терехов А.С.

Согласно заключению судебной экспертизы, в описании границ земельного участка ответчика имеется кадастровая ошибка, так как описание границ по сведениям кадастрового учета не соответствует фактическому расположению границ, имеется пересечение с границами земельного участка истца, внесение изменений в сведения кадастрового учета земельного участка ответчика невозможно, так как повлечет пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Поскольку у земельного участка истца отсутствуют общие границы с указанным земельным участком, суд не вправе по их иску привлекать к участию в деле в качестве соответчика и возлагать какие-либо обязанности на собственника участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, так как действиями собственника участка права истца не могут быть нарушены.

В силу ч.4 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч.5 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В этой связи заявленные требования являются обоснованными и необходимыми, не нарушающими права и законные интересы иных лиц, требования истца суд находит законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Васильевой ФИО10 удовлетворить:

- Возложить обязанность на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в порядке исправления кадастровой ошибки внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь: №.м.

- Возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в порядке исправления кадастровой ошибки исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Терехову ФИО11.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

Федеральный судья:      Ильина О.И.