Решение по делу № 2-521/2014 от 27.03.2014

№2-521/2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2014 года                                 г.Янаул РБ

    Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Зиязтинова,

при секретаре Портяновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зидиярова Э. Г., Зидияровой Д. А., действующие также в интересах несовершеннолетних детей Зидиярова А. Э., Ахмадиева А. Р. к Зариповой М. Т. о погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Зидияров Э.Г. и Зидиярова Д.А., действующие также в интересах несовершеннолетних детей Зидиярова А. Э., Ахмадиева А. Р. обратились с иском к Зариповой М.Т. о признании исполненным обязательство по оплате 850000 рублей за купленный жилой дом и земельный участок в <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, произвести погашение регистрационной записи об ипотеке, указанных по свидетельствам о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Свои требования мотивировало тем, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ купили по <данные изъяты> доле каждый у Зарипова М.М. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок продан за 10000 руб., жилой дом продан за 840000 руб., из которых 453600 руб. выплачивается продавцу в течение 6 месяцев со дня плдписания настоящего договора путем безналичного перечисления на счет Зарипова М.М. за счет социальной выплаты, а остальная сумма 396400 руб. выплачивается в течение трех месяцев со дня подписания договора. Зарипов М.М. ДД.ММ.ГГГГ умер. С ДД.ММ.ГГГГ Зарипов М.М. состоял в зарегистрированном браке с Зариповой М.Т., которая после смерти мужа является наследником первой очереди. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате купленного дома и земельного участка по <адрес> исполнены в полном объеме. Просят удовлетворить заявленные требования, поскольку произвести в регистрационной палате погашение записи об ипотеке в силу закона на указанные объекты недвижимости ввиду смерти Зарипова М.М. невозможно.

    Истцы Зидиярова Д.А., Зидияров Э.Г. судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.     

    Ответчик Зарипова М.Т. исковые требования признала полностью, суду показала, что обязательства по оплате жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> выполнены в полном объеме, задолженности по оплате Зидияровы не имеют, после смерти мужа она приняла наследство, дочери отказались в ее пользу.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Мустафина А.А. удовлетворению требований не возражает, суду показала, что согласно ФЗ «Об ипотеке» предусмотрен порядок погашения регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, согласно которого в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. В данном законе не предусмотрен порядок погашения регистрационной записи об ипотеке в случае смерти залогодержателя, являющегося физическим лицом, необходимо решение суда.

    Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости принятия признания иска, так как оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зидиярова Э. Г., Зидияровой Д. А., действующие также в интересах несовершеннолетних детей Зидиярова А. Э., Ахмадиева А. Р. к Зариповой М. Т. о погашении регистрационной записи об ипотеке удовлетворить.

Признать исполненным обязательство по оплате 850000 рублей за купленный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Произвести погашение регистрационной записи об ипотеке в силу закона № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Янаульский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия.

Судья Янаульского

районного суда РБ         Р.Р.Зиязтинов

Решение не вступило в законную силу