Решение по делу № 2-1102/2017 от 14.06.2017

Дело № 2-1102/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2016 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Козейкиной Т.Л.,

с участием истца Макурина А.М. и его представителя Шепырева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макурина А.М. к администрации города Брянска о признании права собственности на квартиру,

установил:

Макурин А.М. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является единственным наследником после смерти своих родителей ФИО1, умершей <дата>, и ФИО2, умершего <дата>г.

Родители при жизни обратились с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но умерли, не успев в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности.

Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст. 218 ГК РФ просил признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Истец Макурин А.М. и его представитель Шепырев И.В. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель Брянской городской администрации и администрации Фокинского района г. Брянска в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Макурин А.М., <дата> год рождения, является сыном ФИО2, умершего <дата>, и ФИО1, умершей <дата>

При жизни Макурин А.М. и его родители обратились в администрацию города Брянска с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> между истцом, его родителями и Брянской городской администрацией подписан договор на передачу спорной квартиры в долевую собственность, по <...> доли каждому.

Однако ФИО2 и ФИО1 умерли, не успев зарегистрировать в установленном порядке в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним свое право собственности.

В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Постановлением Президиума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусмотрено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом требованиях, если они обратились с такими требованиями. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан (в части вопрос о приватизации должен быть решен в течение 2-х месяцев, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые документы, умер до оформления договора передачи жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то само по себе такое обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении жилого помещения наследодателя в наследственную массу, если наследник изъявил при жизни волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, не отозвал заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов, и в приватизации жилого помещения ему не могло быть отказано.

Таким образом, поскольку ФИО2 и ФИО1 при жизни выразили волю на приватизацию квартиры по указанному адресу, заявление не отозвали, договор подписали, но по не зависящим от них обстоятельствам не успели зарегистрировать свое право собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд считает, что спорное жилое помещение является наследственным имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ Макурин А.М. является наследником первой очереди по закону после смерти своих родителей, других наследников не имеется.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Также суд учитывает, что притязания иных лиц на спорную комнату отсутствуют.

С учетом фактических обстоятельств дела, положений ст. ст. 218, 1142 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Макурина А.М. в полном объеме.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст. 14,58 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Макурина А.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Макуриным А.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Брянский областной суд через Фокинский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья      Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено <дата>