Решение по делу № 2-2859/2017 от 17.05.2017

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

            Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи:        Чекаловой Н.В.,

при секретаре:                     Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трейнер И. Б. к Яковлеву Ю. Б., ООО УК «СпецКомСервис» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов, о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и по встречному иску Яковлева Ю. Б. к Трейнер И. Б., Трейнер И. Г. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Трейнер И.Б. обратилась в суд с иском к Яковлеву Ю.Б., ООО УК «СпецКомСервис» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов, о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом уточнений по иску просила суд определить ей – Трейнер И. Б. долю в оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом доли в праве собственности на квартиру ее сына – Трейнер И. Г. в размере ? доли.

Определить Яковлеву Ю. Б. долю в оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли.

Обязать ООО Управляющая компания «СпецКомСервис» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>: с Трейнер И. Б. в размере ? доли, с Яковлевым Ю. Б. в размере ? доли, о чем выдавать отдельные платежные документы.

Взыскать с Яковлева Ю. Б. в ее – истца Трейнер И. Б. пользу в счет расходов, понесенных по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2014 года по июль 2017 года включительно в размере <данные изъяты> коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований Трейнер И.Б. ссылалась на то, что она – Трейнер И.Б. постоянно зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>. В указанной выше квартире ей – истцу на праве собственности принадлежит ? доля квартиры. Другими совладельцами жилого помещения в ? доле каждый являются: сын истца – Трейнер И. Г., который фактически проживает по другому адресу вместе с членами своей семьи, и ответчик Яковлев Ю. Б., фактически проживающий у своей супруги по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, несмотря на наличие доли в праве собственности, ответчик Яковлев Ю.Б. на протяжении длительного времени не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых в том числе на него, в связи с чем она - истец вынуждена ежемесячно нести расходы по всем начислениям. Ее – истца сын регулярно вносит истцу приходящуюся на него плату по квартире.

Также истец в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что за период с августа 2014 года по июль 2017 года включительно ею, при оплате жилья и коммунальных услуг были понесены расходы в том числе, приходящиеся на долю ответчика Яковлева Ю.Б. в размере <данные изъяты> коп.

В связи с тем, что ответчиком в добровольном порядке сумма понесенных ею расходов не возмещена, а ООО УК «Спецкомсервис» отказала ей в заключении отдельного соглашения, определяющего расходы по оплате начислений в виду отсутствия соглашения между всеми сособственниками, истец была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от 16.08. 2017 года судом к своему производству было принято встречное исковое заявление Яковлева Ю. Б. к Трейнер И. Б., Трейнер И. Г. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и о взыскании судебных расходов.

Истец по встречному иску Яковлев Ю.Б. просил суд:

определить ему - ответчику размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «УК СпецКомСервис» выдавать отдельные платежные документы по квартире расположенной по адресу: МО, <адрес>.

В обоснование заявленных требований по встречному иску истец Яковлев Ю.Б. ссылался на то, что он – Яковлев Ю.Б. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещения расположенное по адресу: <адрес>. Существенными обстоятельствами по данному делу, является: регистрация и постоянное проживание ответчика по другому адресу (<адрес> <адрес>), отсутствие у ответчика свободного доступа к его собственности с момента её обладания, создании препятствий ответчику в пользовании своей долей в собственности. Данные обстоятельства могут являться основанием, освобождающим собственника (ответчика) от обязанности оплачивать коммунальные платежи за услуги, которыми он вынужденно не пользовался.

Он постоянно проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, собственником которого является его супруга Яковлева Н. Ю. по адресу <адрес> совместно с женой ведут хозяйство, включая оплату жилого помещения и коммунальные платежи.

Свободного доступа к принадлежащей ему доли в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> он не имеет и никогда не имел (отсутствуют ключи от входных дверей), а получал его по добровольному желанию своего отца Яковлева Б. Д..

Исходя из признания равенства прав и обязанностей собственников жилого помещения по несению расходов на его содержание истец может требовать взыскание только своей доли расходов по оплате жилого помещения в соответствии со своей долей собственности жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано следующее.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг требуется соглашение между долевыми собственниками жилья (ст. 247 ГК РФ). Данное соглашение между собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> не заключено. По указанным выше причинам он не имеет возможности, каким либо образом повлиять на решение других собственников квартиры заключить данное соглашение, не может урегулировать спор в досудебном порядке, в связи с чем был вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец по основному иску Трейнер И.Б. исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Дополнительно, на вопросы суда пояснила, что против удовлетворения встречного иска Яковлева Ю.Б. об определении ответчику доли в оплате жилья и коммунальных услуг и заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер внесения платы, она не возражает.

Дополнительно, пояснила суду, что ее сын регулярно отдает ей денежные средства в сет оплаты его доли в праве собственности на квартиру. Ответчик Яковлев Ю.Б. напротив ни разу ей денежные средства не передавал. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинит, факт наличия между ней и братом (ответчиком) конфликтных отношений не оспаривает. В период жизни отца, несмотря на наличие у отца пенсии, она всегда лично производила оплату начислений по квартплате и коммунальных платежам, в том числе и за долю в праве собственности ответчика, которая до июня 2016 года составляла 1/12 доля. Письменных доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Таким образом, при проведении ею расчета, в общую сумму подлежащей к взысканию с ответчика ею были включены с августа 2014 года по июль 2017 года только капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья и отопление. За период с августа 2014 года по май 2016 года доля ответчика по расходам ею рассчитывалась исходя из 1/12 доли в праве собственности на квартиру, а начиная с июня 2016 года (после смерти отца и вступления ответчика в наследство) в размере ? доли в праве собственности на квартиру.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску Яковлев Ю.Б. и его представитель имя против удовлетворения основного иска возражали, ссылаясь на то, что у истца Трейнер И.Б.отсутствует право требования определения ей доли по оплате начислений в размере ? доли, поскольку ей фактически принадлежит ? доля квартиры. В виду чинения Трейнер И.Б. Яковлеву Ю.Б. препятствий в пользовании жилым помещением, он вынужденно не пользовался за испрашиваемый истцом период коммунальными услугами, в связи с чем не имеется законных оснований для взыскания с него ранее понесенных истцом расходов.

Ответчик постоянно проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, собственником которого является его жена Яковлева Н. Ю. по адресу <адрес> совместно с женой ведет хозяйство, включая оплату жилого помещения и коммунальные платежи, что подтверждается выпиской из домовой книги. Свободного доступа к принадлежащей ответчику доли в жилом помещении по адресу <адрес> он не имеет и никогда не имел (отсутствуют ключи от входных дверей), а получал его по добровольному желанию своего отца Яковлева Б. Д., где тот владел долей в размере 1/3 жилого помещения и проживал там до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, считает, что имеются основания для исключения из ежемесячной суммы платы за коммунальные услуги по месту нахождения его собственности (<адрес>). В виду того, что Трейнер И.Б. в разные периоды времени владела разными долями в праве собственности на квартиру, считает, что должен быть установлен размер взыскания с ответчика в пользу истца следующих долей: до июня 2016 г. - 1/36 от помесячной фактической платы за содержание и ремонт жилого помещения, с июня 2016 г. - 1/8 от помесячной фактической платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с предоставленным ответчиком расчетом - обоснованием сумма иска не может быть больше <данные изъяты> копеек.

Также в обоснование возражений ссылался на то, что после смерти их с истцом матери - Яковлевой А. ИвА. с ДД.ММ.ГГГГ и вступлении в права 1/12 указанного жилого помещения, он –Яковлев Ю.Б. специально в разговоре с отцом Яковлевым Б. Д. уточнил по поводу квартплаты за свою долю квартиры, однако отец его уверил, что сам будет добровольно оплачивать за всю квартиру из своей военной пенсии.

Предоставленные истцом квитанции по оплате коммунальных платежей оформлены на имя отца Яковлева Б. Д., что подтверждает добровольную, фактическую и своевременную оплату им коммунальных платежей из своего источника дохода (военная пенсия), размер которой значительно больше источника дохода истца Трейнер И.Б. (пенсии по старости). На предоставленных истцом платежных документах имеется подпись истца только за сентябрь и октябрь 2016 г., что говорит лишь о том, что она физически оплатила квитанцию, но не доказывает, что оплата произведена из её личных средств.

На основании изложенного, просил суд отказать истцу в удовлетворении иска в части взыскания задолженности с ответчика в период до июня 2016 года как не соответствующего фактическому положению дел.

В судебном заседании ответчик по основному иску и истец по встречному иску Яковлев Ю.Б. дополнительно, на вопросы суда пояснил, что оспаривая внесение истцом Трейнер И.Б. оплаты за жилье и коммунальные услуги, у него письменных доказательств, подтверждающих им самим несения расходов, не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг в том числе по отоплению, он сам не производил.

Представитель ответчика ООО УК «Спецкомсервис» в суд не явился, о явке в суд извещены

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица по основному иску и ответчика по встречному иску Трейнер И.Г., являющийся совладельцем жилого помещения в размере ? доли квартиры, в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО УК «Спецкомсервис» третьего лица по основному иску и ответчика по встречному иску Трейнер И.Г., надлежащим образом извещенного о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1, ч. 10 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что изначально, собственником трехкомнатной <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой – 40,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора № о передаче квартиры в собственность от 07.11. 2005 года, являлись: истец Трейнер И. Б., ее сын – Трейнер И. Г., и родители: Яковлев Б. Д., Яковлева А. ИвА. по ? доле каждый (л.д.69).

После смерти матери истца и ответчика Яковлевой А. ИвА., умершей 23.05. 2009 года наследниками к ее имуществу в виде ? доли в праве собственности на квартиру явились: дочь – истец Трейнер И. Б., переживший супруг - отец сторон – Яковлев Б. Д. и сын – Яковлев Ю. Б. в 1/3 доле каждый (л.д.67, л.д. 29).

Таким образом, доли совладельцев жилого помещения изменились, и с 23.05. 2009 года в связи со смертью Яковлевой А.И. стали составлять: у Трейнер И. Б. 1/3 доля в праве на квартиру, у Трейнер И. Г. – ? доля, у отца сторон - Яковлева Б. А. 1/3 доля, у Яковлева Ю. Б. – 1/12 доля в праве собственности.

04.06. 2016 года умер отец сторон Яковлев Б. Д., которому при жизни на праве собственности принадлежала 1/3 доля указанной выше квартиры.

Наследниками к имуществу Яковлева Б. Д. в виде 1/3 доли явились двое его детей: Трейнер И. Б. и Яковлев Ю. Б. по ? доле каждый.

Таким образом, с 04.06. 2016года доли в праве собственности на квартиру вновь изменились и стали составлять: Трейнер И. Б. ? доля в праве, Яковлев Ю.Б. – ? доля в праве собственности и Трейнер И. Г. – ? доля в праве собственности (л.д. 68, л.д.88-89).

Управляющей компанией в данном доме на основании договора управления многоквартирным домом является ООО УК «СпецКомСервис».

Также судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что в указанном выше спорном жилом помещении – <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой – 40,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: Трейнер И. Б. и Трейнер И. Г., фактически проживает только истец Трейнер И.Б.

Совладелец жилого помещения в размере ? доли – Яковлев Ю. Б. в спорном жилого помещении регистрации не имеет, на протяжении длительного времени, а именно с 23.08. 2001 года зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями выписок из домовых книг и не оспаривалось сторонами (л.д. 84, л.д. 85).

Согласно представленных в материалы дела квитанций, управляющая компания ООО УК «СпецКомСервис» представляет истцам, как собственникам жилого помещения следующие услуги: содержание и ремонт жилья в том числе: содержание лифтов, затраты на текущий ремонт, вывоз и утилизация ТБО, содержание и техническое обслуживание общего имущества дома, плата за коммунальные услуги: водоснабжение по сч., горячее водоснабжение, водоотведение по счетчику, газ и капитальный ремонт, отопление (л.д.9-28).

Также судом в ходе рассмотрения дела из объяснений сторон было установлено, что несмотря на наличие между сторонами родственных отношений, наличие у Яковлева Ю.Б. и сохранение за ним в период с 2009 года по июнь 2016 года доли в праве собственности на квартиру в размере 1/12, с июня 2016 года и по настоящее время в размере ? доли, Яковлев Ю.Б. не является членом семьи истца, они имеют отдельные бюджеты, совместного хозяйства не ведут, проживают раздельно, не являются членами одной семьи, между Трейнер И.Б. и Яковлевым Ю.Б. как между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, Яковлев Ю.Б. самостоятельно не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание тот факт, что собственниками в спорной квартире являются трое совершеннолетних: Трейнер И.Б. – ? доля, Трейнер И.Г.- ? доля в праве, Яковлев Ю.Б. – ? доля в праве, а также учитывая, что все собственники не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные бюджеты и источники доходов, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 30 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из собственников должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам и нести бремя содержания имущества.

Таким образом, суд считает, что доли в оплате жилья и коммунальных услуг по указанной выше квартире должны быть определены в соответствии с долями сторон в праве собственности, следующим образом: истец Трейнер И.Б. – ? доля, Яковлев Ю.Б. ? доля, Трейнер И.Г. – ? доля.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца по основному иску Трейнер И.Б. к Яковлеву Ю. Б., ООО УК «СпецКомСервис» подлежат удовлетворению в части определения именно истцу доли по оплате начислений в размере ? доли, встречный иск Яковлева Ю.Б. об определении ему доли в оплате начислений п в размере ? доли суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Трейнер И.Б. к Яковлеву Ю. Б., ООО УК «СпецКомСервис» об определении истцу Трейнер И.Б. доли в оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? доли (с учетом доли сына истца в праве собственности на квартиру), поскольку один из совладельцев квартиры – Трейнер И.Г. (? в праве собственности) в суд с иском об определении ему размера доли в оплате начислений не обращался, письменных доказательств, подтверждающих наличие у него с матерью – истцом совместного бюджета и ведения общего хозяйства в материалы дела не представлено, а напротив согласно объяснений самого истца ее сын проживает отдельно от нее, и несет расходы по оплате начислений соразмерно своей доли самостоятельно.

Не подлежащими считает суд и требования истца по основному иску Трейнер И.Б. об определении Яковлеву Ю.Б. доли в оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? доли, заключения с ними отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа, поскольку нарушенное право истца восстановлено судом путем определения именно ей доли в оплате начислений, истцу законом не предоставлено право определять доли в оплате у других лиц, а также в связи с тем, что самим Яковлевым Ю.Б. реализовано его право на судебную защиту путем подачи встречного иска.

За период с августа 2014 года по июль 2017 года истцом Трейнер И.Б. при исполнении ею обязанности по своевременной и полной уплате начислений по квартплате и коммунальным платежам, были понесены расходы в том числе, приходящиеся и на долю ответчика Яковлева Ю.Б., ответчика, которые в денежном эквиваленте составляет <данные изъяты> коп., что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями квитанций и расчетом задолженности, который суд находит арифметически верным и юридически обоснованным (л.д. 9-28,л.д. 37, л.д.46-47, л.д. 54-65).

Письменных доказательств обратного, подтверждающих фактическое несение стороной Яковлева Ю.Б. расходов по оплате начислений исходя из причитающейся ему доли в материалы дела представлено не было.

Принимая во внимание тот факт, что ответчиком Яковлевым Ю.Б., являющимся сособственником жилого помещения, добровольно на протяжении длительного времени не выполняется его обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, от погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке ответчик отказывается, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика убытков, причиненных неисполнением обязательств по своевременной оплате начислений по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящихся на его долю, основаны на законе, доказаны в суде, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании изложенного, суд считает возражения стороны ответчика Яковлева Ю.Б. о том, что поскольку его право собственности в установленном законом порядке после смерти матери, умершей в 2009 году, на 1/12 долю квартиры, было зарегистрировано в 2015 году, а после смерти отца, умершего в июне 2016 года на ? долю квартиры было зарегистрировано в 2017 году, в связи с чем у него обязанность по оплате начислений возникает только после государственной регистрации права, необоснованными.

При вынесении данного решения, суд учитывает и тот факт, что в обоснование своих возражений, ответчиком Яковлевым Ю.Б. не было представлено суду никаких достоверных и бесспорных доказательств существования между ним и его отцом Яковлевым Б.В. договоренности, либо соглашения о несения последним за своего сына расходов по содержанию имущества и уплате начислений по коммунальным платежам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Истцом по основному иску и истцом по встречному иску были понесены расходы по оплате государственной пошлины, по <данные изъяты> руб. каждым (л.д.2-3, л.д. 92), в связи с чем с учетом удовлетворенных судом требований, с Яковлева Ю.Б.в пользу Трейнер И.Б., и с Трейнер И.Б. в пользу Яковлева Ю.Б. подлежат к взысканию ранее понесены расходы.

Согласно положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела подлинных квитанций к приходному кассовому ордеру от 15.08. 2017 года и к приходному кассовому ордеру от 26.07. 2017 года, договора № от 26.07. 2017 года, истцом по встречному иску Яковлевым Ю.Б. были понесены расходы по оплате услуг по оказанию юридической помощи и представительства в суде на общую сумму в размере <данные изъяты> руб.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что Яковлевым Ю.Б. указанные выше расходы были реально понесены, суд, с учетом сложности дела, его продолжительности, фактического участия представителя имя в 2-х судебных заседаниях: 27.07. 2017 года и ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом удовлетворения заявленных требований, полагает возможным взыскать с истца по основному иску Трейнер И.Б. в пользу Яковлева Ю.Б. данные расходы в размере <данные изъяты> руб.

Заявленную Яковлевым Ю.Б. ко взысканию сумму в размере <данные изъяты> руб., суд считает явно завышенной.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Иск Трейнер И. Б. к Яковлеву Ю. Б., ООО УК «СпецКомСервис» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов, о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Встречный иск Яковлева Ю. Б. к Трейнер И. Б., Трейнер И. Г. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и о взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Определить с ДД.ММ.ГГГГ Трейнер И. Б. долю в оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли.

Определить с ДД.ММ.ГГГГ Яковлеву Ю. Б. долю в оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли.

Обязать ООО Управляющая компания «СпецКомСервис» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>: с Трейнер И. Б. в размере ? доли, с Яковлевым Ю. Б. в размере ? доли, о чем выдавать отдельные платежные документы.

Взыскать с Яковлева Ю. Б. в пользу Трейнер И. Б. в счет расходов, понесенных по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2014 года по июль 2017 года включительно в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать сумму в размере <данные изъяты>

В удовлетворении иска Трейнер И. Б. к Яковлеву Ю. Б., ООО УК «СпецКомСервис» об определении ответчику доли в оплате жилья и коммунальных услуг, об определении истцу доли в оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? доли отказать.

Взыскать с Трейнер И. Б. в пользу Яковлева Ю. Б. расходы по оказанию юридической помощи и представительства в суде в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать сумму в размере <данные изъяты>

В удовлетворении требований Яковлева Ю. Б. о взыскании с Трейнер И. Я. расходов по оказанию юридической помощи и представительства в суде в большем размере, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: