Решение по делу № 2-2034/2019 от 02.07.2019

Дело №2-2034/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пл. Рабочая 4/16 <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел, на основании договора купли- продажи арестованного имущества на торгах. На основании указанного договора купли-продажи, он получил выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой является собственником жилого помещения.

В ходе оформления и эксплуатации указанного выше жилого помещения, ему стало известно о том, что в квартире состоит на регистрационном учете гражданка ФИО2 Снять ее с регистрационного учета без личного присутствия и заявления не возможно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказывается. Членом семьи истца ответчица не является, каких либо договоренностей с ним, как собственником данного жилого помещения и ответчицей не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом нарушает и ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

ФИО1 просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пл.Рабочая 4/16. кв, 25 и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации судебными повестками, которые возвращены за истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25).

В отношении ответчицы дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Заслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры площадью 26.2 кв.м., расположенной по адресу <адрес> Рабочая 4/1б <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи арестованного имущества на торгах, заключенного между ним и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на основании постановления о передаче арестованного имущества СПИ <адрес> отдела судебных приставов ЦФССП России по <адрес> и Распоряжения Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а/а.( л.д.9)

Согласно справки ООО «УО «Леанта» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ( л.д. 8)

Из пояснений истца и показаний допрошенных судом свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что квартира передана истцу по договору купли-продажи свободной от присутствия каких-либо лиц, и посторонних вещей, в пустом свободном состоянии, ответчицу истец никогда не видел и не знает, за время владения квартирой ответчица не появлялась, расходы на содержание квартиры несет истец.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества. С момента перехода права собственности к истцу права прежнего собственника и членов его семьи прекращены в силу закона. Ответчица в квартире истца не проживает, иных прав пользования жилым помещением не приобрела.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░, 4/1░, <░░░░░>.

░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░, 4/1░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░