Решение по делу № 2-1891/2017 от 03.10.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Западный», ТВ КТ «СУ- 155» и Компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Западный» с требованиями о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В обоснование уточненных исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК «Западный» заключен договор №/Ж11632-К8 об участии в ЖСК по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес> по условиям которого после завершения строительства дома, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истец приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по указанному адресу, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на 6-ом этаже, секция 2, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 108,7 кв. м. с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье.

Общий взнос истицы составил 6876 000 рублей. Свое обязательство по внесению паевого взноса истица выполнила надлежащим образом и в полном объеме.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>, квартире присвоен №.

Однако истица до настоящего времени не может оформить свое право собственности на квартиру по независящим от нее причинам.

На основании изложенного, истица обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Западный» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что между ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Западный» заключен договор №/Ж11632-К8 об участии в ЖСК по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес> по условиям которого после завершения строительства дома, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истец приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по указанному адресу, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на 6-ом этаже, секция 2, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 108,7 кв. м. с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье.

Общий взнос истицы составил 6876 000 рублей. Свое обязательство по внесению паевого взноса истица выполнила надлежащим образом и в полном объеме.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>, квартире присвоен №.

Согласно выписке из ЕГРП прав третьих лиц на спорную квартиру не зарегистрировано.

Учитывая, что право собственности третьих лиц на квартиру не зарегистрировано, истица исполнила надлежащим образом свои обязательства по договору об участии в ЖСК, дом, в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, <адрес> существует как объект гражданских прав, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Западный» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Белова