Решение по делу № 33-1716/2019 от 26.03.2019

Судья Поляков Д.В. Дело № 33-1716/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Солоняка А.В.,

судей Константиновой М.Р., Ивановой М.А.,

при секретаре Рогалевой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске 17 апреля 2019 года дело по апелляционной жалобе Даниловой Светланы Викторовны на решение Устиновского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 18 января 2019 года, которым исковые требования Дереневой Светланы Вячеславовны, Даниловой Светланы Викторовны, Кузнецовой Парасковьи Николаевны к Манченко Елене Анатольевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, удовлетворены частично.

Признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Советская г. Ижевска, проведенного в форме очно - заочного голосования, оформленного протоколом от 28 ноября 2017 года, по вопросам, изложенным в пунктах №№ 9,12,17,18 поставленным на голосование, в связи с отсутствием кворума.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Дереневой С.В., Даниловой С.В., Кузнецовой П.Н. к Манченко Е.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений - отказано.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Ивановой М.А.; представителя ответчика Манченко Е.А. – Васильеву Н.В. (доверенность от 03.05.2018 сроком по 01.12.2019), полагавшей решение суда законным и обоснованным; истца Данилову С.В. и ее представителя по устному ходатайству Толпыго С.Р., настаивавших на доводах апелляционной жалобы; изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Деренева С.В., Данилова С.В., Кузнецова П.Н. обратились в Устиновский районный суд г. Ижевска с исковым заявлением к Манченко Е.А., в котором просили признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Советская г. Ижевска, оформленные протоколом № 1/2017 в форме очно-заочного голосования от 28 ноября 2017 года.

В обоснование заявленных исковых требований истцами указано на то, что они являются собственниками жилых помещений, квартир №№, расположенных в многоквартирном доме № 2 по ул. Советская г. Ижевска.

Ответчик является инициатором проведения общего собрания собственников МКД, что следует из вышеуказанного протокола.

Истцы полагают, что проведенное внеочередное общее собрание собственников указанного МКД было проведено с существенными нарушениями, что повлекло нарушение их прав, как собственников, а именно:

- в нарушение требований ч. 4,5 ст. 45 ЖК РФ, собственники о собрании не извещались;

- информация о проведении до собственников не доводилась;

- в нарушение требований ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание в очной форме по той же повестке дня, что и общее собрание в очно-заочной форме, не проводилось;

- в нарушение ч. 1 ст. 46 ГК РФ, при проведении вышеуказанного собрания отсутствовал кворум, что влечет недействительность принятых на нем решений.

Кроме того, истцы считают, что решением внеочередного общего собрания была нарушена процедура расторжения договора управления с прежней управляющей организацией, а именно в отсутствие оснований для его расторжения.

Истцы Деренева С.В., Данилова С.В., Кузнецова П.Н., ответчик Манченко Е.А., представитель третьего лица ООО «Городская управляющая компания», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель истцов и третьего лица МУП СпДУ Толпыго С.Р., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Манченко Е.А. Васильева Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд постановил вышеуказанное решение о частичном удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе истец Данилова С.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение. О предстоящем собрании собственники уведомлены не были, результаты голосования до них не доводились. Инициатором собрания являлась женщина по имени Людмила, проживающая в соседнем доме, каких-либо документов, подтверждающих ее полномочия, не представлено. Основания для расторжения договора управления с МУП СпДУ, являющейся управляющей организацией МКД №2 по ул. Советской, отсутствовали. Установленный законом порядок расторжения договора соблюден не был. В связи с этим не имеют юридической силы и принятые собственниками решения по вопросам №№4, 6-28, касающиеся работы вновь выбранной управляющей компании. Кроме того, решения, изложенные в п.п. №№8,13 повестки спорного собрания, не могут являться документом, подтверждающим полномочия председателя Совета дома по подписанию договора управления, являться доверенностью, оформленной в установленном законом порядке.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы.

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что истцы Кузнецова П.Н., Деренева С.В., Данилова С.В. являются собственниками квартир №№ соответственно в доме №2 по ул.Советской г. Ижевска Удмуртской Республики, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации их права собственности.

Ответчик Манченко Е.А. является собственником нежилого помещения в доме № 2 по ул. Советская г. Ижевска, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.11.2018г. №.

Согласно сообщению о проведении общего собрания собственников помещений дома № 2 по ул. Советская в форме очно-заочного голосования от 22.10.2017 года, следует, что по инициативе собственника нежилого помещения Манченко Е.А. проводилось очно-заочное голосование по следующей повестке:

1. Выбрать председателя собрания: Манченко Е.А. (неж. пом.), секретаря собрания Мардоян Е.А. (<адрес>), избрать счетную комиссию в составе 3-х человек: Манченко Е.А. (неж. пом.), Тронин - Пыхтов Д.С. (<адрес>), Мардоян Е.А. (<адрес>), для подсчета результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственников помещений.

2. Расторгнуть договор управления многоквартирным домом (отказаться от исполнения договора управления) с прежней управляющей организацией на основании п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, в связи с невыполнением условий договора управления Управляющей организацией. Расторгнуть в одностороннем порядке договор управления с МУП СпДУ в соответствии с п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ в связи с ненадлежащим исполнением договора управления, которое выразилось в следующем: не заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов, не исполняются и исполняются несвоевременно решения общего собрания собственников, решения Совета дома. Датой расторжения договора управления МКД считать последнее число месяца, в котором принято решение общего собрания собственников помещений о выборе новой управляющей организации и расторжении договора управления МКД с прежней управляющей организацией.

3. Выбрать способ управления многоквартирным домом № 2 по ул. Советская г. Ижевска – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрать ООО «Городская управляющая компания».

4. Заключить договор управления многоквартирным домом № 2 по ул. Советская г. Ижевска с управляющей организацией ООО «Городская управляющая компания» с 01.12.2017 г., утвердив проект договора в предложенном варианте.

5. Установить и утвердить плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, равном сумме платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной Постановлением Администрации г. Ижевска для МКД определенных технических характеристик, благоустройства и степени оснащенности оборудованием, действующим на момент принятия решения собственниками с последующим изменением, в соответствии с принятием Постановлений Администрацией г. Ижевска.

6. Установить количество членов МКД – 3 человека.

7. Избрать совет МКД сроком на 5 лет в следующем составе: Манченко Е.А. (неж.пом.), Мардоян Е.А. (<адрес>), Тронин-Пыхтов (<адрес>).

8. Избрать председателем совета МКД: Манченко Е.А. (неж. пом.) и предоставить полномочия в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ представлять интересы жителей дома № 2 ул. Советская по подсчету и оформление итогов голосования общего собрания, по истребованию с прежней управляющей компании информации о начислениях жителям за жилищно-коммунальные услуги, затраченных средствах на содержание и ремонт дома, об экономии коммунальных ресурсов, остатках неиспользованных денежных средств, копий документов о расходовании этих средств. Уполномочить Председателя Совета МКД направлять от имени всех собственников МКД уведомления о принятых на общем собрании решениях собственников в прежнюю управляющую организацию, уведомление о расторжении договора управления в Государственную жилищную инспекцию Удмуртской Республики, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ижевска. Данный лист голосования (решение) считать доверенностью, оформленной в установленном законом порядке.

9. Наделить совет дома правом совершения от имени всех помещений в многоквартирном доме всех фактических и юридических действий, в том числе с правом принятия от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме решений:

- об утверждении планов, сроков, видов, объемов, стоимости работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введений ограничений пользования им;

- о пользовании общим имуществом собственников помещений иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;

- об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;

- о расходовании денежных средств, полученных от использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, от размещения и эксплуатации рекламных конструкций;

10. Утвердить размер платы по строке «текущий ремонт» общего домового имущества в виде ежемесячных платежей 2,50 руб. с кв. м.

11. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, принять решение о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

12. Наделить председателя совета дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ. Уполномочить Председателя Совета МКД Манченко Е.А. (неж. пом.) действовать от имени собственников помещений в МКД № 2 ул. Советская по вопросам приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ с правом подписания соответствующих актов. Данный лист голосования (решение) считать доверенностью, оформленной в установленном законом порядке.

13. Уполномочить Председателя Совета МКД Манченко Е.А. (неж. пом.) от имени собственников помещений в МКД № 2 ул. Советская представлять интересы в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг. Данный лист голосования (решение) считать доверенностью, оформленной в установленном законом порядке.

14. Утвердить целевой сбор для выплаты вознаграждения членам (Председателю) Совета МКД в размере 3,50 руб. с кв.м. в месяц. Управляющей компании начислять жителям целевой сбор для вознаграждения членов (Председателя) совета МКД отдельной строкой «Взнос на вознаграждение совета МКД» в платежном документе за ЖКУ.

15. Вознаграждение членам (Председателю) совета МКД выплачивать по мере поступлений от жителей платы по статье «Взнос на вознаграждение совета МКД» в сумме этих поступлений. Оплата вознаграждений не является оплатой услуг, оказываемых управляющей организацией, а является оплатой услуг, оказанных жителям и собственникам помещений в МКД, облагается налогами самостоятельно.

16. Утвердить целевой сбор для компенсации выплат банкам и почте за сбор платежей жителей за ЖКУ в размере 0,40 руб. с кв. м. общей площади жилых и нежилых помещений ежемесячно.

17. Уполномочить ООО «Городская управляющая компания» по согласованию с председателем Совета МКД представлять интересы собственников в вопросах, связанных с реализацией прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом МКД. Уполномочить ООО «Городская управляющая компания» по согласованию с председателем Совета МКД заключать договоры на сдачу в аренду общедомового имущества, размещение оборудования, рекламы и т.д., с последующим перечислением денежных средств на лицевой счет дома и использованием на текущий и капитальный ремонт.

18. В целях заключения договора на сдачу в аренду, размещения оборудования, рекламы и т.п. установить размер платы:

- за аренду общего имущества (размещение оборудования) для предоставления услуги Интернет и Кабельного телевидения в размере 550,00 руб. с каждого провайдера в месяц;

- за аренду общего имущества за размещение вывесок, рекламных и иных информационных конструкций в размере 500,00 руб. с кв. м. ежемесячно.

19. В целях правильного начисления платы за соответствующие виды коммунальных услуг поручить ООО «Городская управляющая компания» заключить договор с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг (индивидуальное и общедомовое) с оплатой услуг ООО «Городская управляющая компания» в платежном документе за ЖКУ.

20. Предоставить полномочия ООО «Городская управляющая компания» представлять интересы жителей дома № 2 ул. Советская во всех судебных, административных, правоохранительных органах и иных организациях любой формы собственности; представлять интересы в судах общей юрисдикции, арбитражных судах с правом предоставленным истцу, ответчику, в том числе подачи исков, заявлений, ходатайств; обжаловать решения, определения, постановления (действия) судов, пользоваться иными процессуальными правами, предусмотренными действующим законодательством.

21. Разрешить ООО «Городская управляющая компания» осуществлять обработку персональных данных зарегистрированных (проживающих) лиц в многоквартирном доме в соответствии с ФЗ от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», в том числе в целях исполнения своих обязательств по управлению многоквартирным домом передавать функции по обработке персональных данных третьим лицам (правоохранительные, судебные, государственные органы).

22. Утвердить порядок уведомления собственников помещений о предстоящих общих собраниях и принятых собранием решениях вывешиванием объявлений в подъездах МКД на первом этаже.

23. Предоставить возможность ООО «Городская управляющая компания» осуществлять контроль за ранее заключенными договорами по капитальному ремонту многоквартирного дома № 2 ул. Советская.

24. Обязать МУП г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» (ИНН №) передать всю техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом документацию, перечислить неизрасходованные, а также незаконно израсходованные денежные средства по статьям «обслуживание», «текущий ремонт» и «аренда» на расчетный счет ООО «Городская УК».

25. Уполномочить ООО «Городская УК» истребовать (в том числе, путем заключения договора с третьим лицом) с прежней управляющей организации МУП г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» (ИНН №) неизрасходованные, а также незаконно израсходованные денежные средства по статьям «обслуживание», «текущий ремонт» и «аренда», а также техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом в судебном порядке.

26. Уполномочить ООО «Городская УК» за отдельную плату истребовать с ресурсоснабжающих организаций подлежащие выплате суммы экономии за коммунальные ресурсы, суммы перерасчетов за некачественное предоставление коммунальных услуг, штрафы, пени.

27. Утвердить для собственников помещений в многоквартирном доме дополнительный сбор в размере истребованных ООО «Городская УК» в соответствии с п. 24 настоящего решения денежных сумм на следующие цели: 70% от истребованных сумму – на проведение мероприятий по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 30% от истребованных сумм – на возмещение затрат ООО «Городская УК, связанных с исполнением п. 24 настоящего решения. Дополнительный сбор рассчитывается пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество и включается в платежный документ отдельной строкой.

28. Поручить ООО «Городская управляющая компания» начислять плату ХВС, ГВС, отведение сточных вод, потребляемая при содержании общего имущества МКД по фактическому объему потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН).

Из указанного сообщения также следует, что сообщения о проведении собрания собственников вывешены 22.10.2017 г. в общедоступных местах: в подъездах МКД на первом этаже № 2 по ул. Советская. Дата проведения собрания 02.11.2017 г., начало в 18-00 час. Место проведения собрания: МКД по ул. Советская, № 2. Окончательная дата приема решений собственников в срок до 20-00 час. 27.11.2017 г. (в неж. пом.).

Согласно акту, составленному инициатором общего собрания Манченко Е.А. (неж. пом.), Мардоян Е.А. (<адрес>), комиссия в составе указанных лиц составила настоящий акт о том, что 22 октября 2017 года председатель Совета МКД Манченко Е.А. (неж. пом.) вывесила в подъездах дома № 2 по ул. Советская сообщение о проведении очно-заочного собрания и принятых собранием решениях вывешиванием объявлений на 1 этаже подъезда. Акт подписан Манченко Е.А. (неж. пом.), Мардоян Е.А. (<адрес>).

Согласно протоколу № 1/2017 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.11.2017 года следует, что собрание внеочередное в МКД № 2 по ул. Советская, № 2 в форме очно-заочного голосования. Сообщение о проведении собрания собственников вывешены 22.10.2017 года в общедоступных местах: на первых этажах подъездов и при входе в подъезды МКД № 2 по ул. Советская. Дата проведения собрания 02 ноября 2017 г., начало в 18-00 часов. Место проведения собрания: МКД №2 по ул. Советская, г. Ижевск. Окончательная дата приема решений собственников в срок до 20-00 часов 27 ноября 2017 года в неж. пом. магазин «Ткани». Инициатор проведения общего собрания: Манченко Е.А., неж. пом. магазин «Ткани». Общая площадь жилых и нежилых помещений собственников МКД – 2208,9 кв. м. Количество голосов собственников, принявших участие в голосовании – 1338,20 кв. м. Приняло участие в голосовании 60,58% - собрание состоялось, кворум имеется.

По итогам подсчета голосов по вопросам, поставленным на голосование (повестка дня), общее собрание собственников многоквартирного дома №2 по ул. Советская г. Ижевска, проводимое в форме очно-заочного голосования, приняло положительные решения по всем вопросам, включенным в повестку.

На основании принятого решения с собственниками заключен договор управления № 2/Тн.п./2С от 28.11.2017 года, согласно которого настоящий договор вступает в силу с 01.12.2017 года и заключается на 5 лет. Договор содержит условие о его пролонгации.

Как следует из сообщения Манченко Е.А., последней в адрес директора ООО «Городская УК», МУП СпДУ г. Ижевска, Государственной жилищной инспекции при Министерстве энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного урегулирования тарифов в Удмуртской республике, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ижевска сообщено о расторжении договора управления с МУП СпДУ г. Ижевска, заявлено требование о передаче всей технической документации на многоквартирный дом по ул. Советская, д. № 2.

Также заместителем директора ООО «Городская управляющая компания» в адрес государственной жилищной инспекции направлено заявление от 14.12.2017 года о выборе указанной организации в качестве управляющей домом по ул. Советская,2 г. Ижевска, о заключении договора управления № Тн.рп./2С от 28.11.2017 года с вступлением в силу с 01.12.2017 г., о включении вышеуказанного МКД в реестр ООО «Городская управляющая компания». Кроме того, к указанному уведомлению за исходящим от 13.03.2018 года направлены дополнения.

Сообщение о расторжении договора управления с МУП СпДУ г. Ижевска, о выборе ООО «Городская УК» направлено заместителем директора ООО «Городская УК» в адрес Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ижевска.

Кроме того, за исходящим № 1360 от 14.12.2017 года ООО «Городская УК» в адрес руководителя МУП г. Ижевска «МУК СпДУ» сообщено о расторжении договора управления, заявлено требование о передаче технической документации на МКД №2 по ул. Советская.

Согласно ответа на судебный запрос БУ УР «ЦКО БТИ»№ 07-14/2364 от 11.07.2018 года следует, что общая площадь помещений в многоквартирном доме № 2 по ул. Советская г. Ижевска составляет 2061,1 кв. м., из которых 1406,2 кв. м. - площадь жилых помещений, 654,9 кв. м. - площадь нежилых помещений.

Судом первой инстанции установлено, что в общем собрании собственников помещений приняли участие собственники, обладающие 1 281,55 кв. м. площади квартир в данном доме, что составляет 62,18 % голосов от общего числа голосов (1 281,55 кв. м. * 100 / 2061,1 кв. м.= 62,18%).

Таким образом, суд пришел к выводу, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №2 по ул. Советская г. Ижевска, проведенное в форме очно-заочного голосования, принятые на котором решения оформлены в виде протокола от 28 ноября 2017 года, правомочно (то есть, имело кворум), так как в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Одновременно суд первой инстанции пришел к выводу, что для принятия решений по вопросам №№ 9,12,17,18 повестки дня оспариваемого общего собрания требовалось квалифицированное большинство (2/3) голосов от общего числа голосов собственников (часть 1 статьи 46 ЖК РФ во взаимосвязи с ч.2 ст. 44 ЖК РФ), что составляет 1 281,55 кв. м. площади (2061,1 кв. м. * 2/3 = 1 374,07 кв. м.), что менее предусмотренного законом минимума для принятия соответствующих решений.

С учетом указанных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к выводу о недействительности решений по вопросам №№ 9,12,17,18 повестки дня, как принятых в отсутствие необходимого кворума.

Данные обстоятельства установлены судом первой инстанции, подтверждаются соответствующими письменными доказательствами.

При разрешении спора суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 44, 45, 46, 47, 48 ЖК РФ и пришел к выводу о том, что существенных нарушений при организации и проведении собрания и принятии на нем обжалуемых решений, а также наличие у истцов убытков, вызванных принятием данных решений общим собранием МКД, какого-либо иного нарушения их прав оспариваемым решением не имелось (за исключением принятия решения по вопросам №№ 9,12,17,18 повестки дня в отсутствие необходимого кворума).

Данные выводы суда первой инстанции судебная коллегия находит правильными и обоснованными.

Судом первой инстанции установлено, что о проведении общего собрания собственники помещений уведомлялись путем размещения сообщения на первых этажах каждого подъезда; оспариваемые решения (кроме №№ 9,12,17,18) приняты при наличии необходимого кворума и не противоречат действующему законодательству, не причинили каких-либо убытков истцам.

Указанные выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильной оценке доказательств и правильном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы о том, что отсутствовали основания для расторжения договора управления с предыдущей управляющей компанией, не свидетельствуют о том, что решения собственников помещений многоквартирного дома являются недействительными.

В силу ч.8.2 ст.162 ЖК РФ отказ собственников от договора управления, если управляющая организация исполняет его ненадлежащим образом, возможен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Принятие решения о расторжении договора в одностороннем порядке отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений.

Перед собственниками помещений многоквартирного дома поставлен вопрос о расторжении договора управления многоквартирным домом (отказа от исполнения договора управления) с прежней управляющей организацией на основании п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, в связи с невыполнением условий договора управления Управляющей организацией. А именно, в связи с ненадлежащим исполнением договора управления, которое выразилось в следующем: не заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов, не исполняются и исполняются несвоевременно решения общего собрания собственников, решения Совета дома.

Принятие решения о расторжении договора в одностороннем порядке отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений.

Указание на ненадлежащее исполнение обязательств по договору управляющей организацией следует из формулировки поставленного пред собственниками вопроса, выразившееся в том, что управляющей организацией МУП СпДУ не заключены договоры на приобретение коммунальных ресурсов и допускаются другие нарушения обязательств по договору.

Учитывая, что большинством голосов принято положительное решение о расторжении договора управления с управляющей организацией СпДУ по тем основаниям, которые были включены в повестку, собственники помещений МКД считали исполнение управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом ненадлежащим.

Доводы апелляционной жалобы о том, что инициатором собрания являлся не ответчик, а иное неустановленное лицо, опровергаются материалами дела, пояснениями стороны ответчика, из которых следует, что инициатором проведения оспариваемого собрания являлась ответчик Манченко Е.А. Возможное вручение бюллетеней иным лицом правового значения не имеет.

Доводы апелляционной жалобы о том, что решения, изложенные в п.п. №№8,13 повестки спорного собрания, не могут являться документом, подтверждающим полномочия председателя Совета дома по подписанию договора управления, являться доверенностью, оформленной в установленном законом порядке, судебной коллегией также отвергаются. Основанием заявленных исковых требований указанные обстоятельства не заявлялись, соответственно судом первой инстанции не осуждались. Решения по данным вопросам приняты в пределах компетенции общего собрания при наличии необходимого кворума, соответственно признаками ничтожности не обладают.

Доводы истцов о несоблюдении порядка уведомления о собрании и принятых на нем решениях, также не могут служить основанием для признания принятых решений недействительными.

Использованный организатором способ уведомления об общем собрании путем развешивания объявлений в общедоступном месте и путем вручения бюллетеней для голосования позволил принять участие в общем собрании большинству собственников, выразить свое волеизъявление и не может служить основанием для признания недействительными решений общего собрания, принятых большинством собственников, участвовавших в голосовании.

Лица, считающие, что их права нарушены в результате принятия решений на общем собрании по каким-либо из вопросов повестки собрания, согласно ст.46 ЖК РФ, ст.3,4 ГПК РФ вправе самостоятельно обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав с иском об обжаловании решения (решений) общего собрания.

Судом первой инстанции дана подробная оценка доводам истцов о не проведении собрания в очной форме. Оснований для переоценки данных выводов у судебной коллегии не имеется. Доводы апелляционной жалобы в основном направлены на иную оценку доказательств, для чего судебная коллегия не находит оснований. Несогласие истцов с оценкой доказательств и выводами суда само по себе оснований для отмены принятого решения служить не может.

Таким образом, доводы истцов о недействительности решений общего собрания получили правильную правовую оценку в решении суда; обстоятельства и доводы, изложенные в жалобе, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана правильная правовая оценка.

Выводы суда первой инстанции основаны на правильном применении норм материального права, правильной оценке доказательств, соответствуют установленным по делу обстоятельствам. Оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены или изменения принятого решения, и удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Устиновского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 18 января 2019 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Даниловой Светланы Викторовны без удовлетворения.

Председательствующий:             А.В. Солоняк

Судьи:                              М.Р.Константинова     

    М.А. Иванова