Решение по делу № 2-860/2017 ~ М-795/2017 от 25.10.2017

Дело № 2-860/2017

                                                                   Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга                                                                                                                        13 декабря 2017 г.

      Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Горшковой Е.А.

при секретаре Капраловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Энергетик» к Бобковой Н.В., Бобкову Н.Р. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Энергетик» обратилось в суд с иском к указанным ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2012 года по 18.04.2016 года в сумме 202 923,89 руб., пени в размере 76 951,24 руб. и расходов по уплате госпошлины в сумме 5998,75 руб.

В судебном заседании представитель истца Сокерина О.Н. исковые требования уточнила в части периода образования задолженности, просила взыскать задолженность за период регистрации ответчиков по указанному адресу с 01.01.2012 года по 16.02.2016 года. Пояснила, что квартира была предоставлена ответчикам на основании ордера, письменный договор найма не заключался, поскольку на момент вселения ответчиков в квартиру оформление договора не требовалось. Расчет задолженности и начисление пени произведены в соответствии с действующим законодательством. Задолженность начислена за отопление и содержание жилья, по холодной воде и водоотведению произведен перерасчет в связи с отсутствием ответчиков. В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса временное неиспользование гражданами жилого помещения не освобождает их от оплаты за содержание жилья и отопление.

Ответчики Бобкова Н.В., Бобков Н.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Представитель истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства согласна. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представители третьих лиц - администрации муниципального образования «Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», администрация муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области в судебное заседание не явились, о места и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, разрешение иска оставили на усмотрение суда.

Из отзыва администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области следует, что в силу ч.1 ст.154,ч.4 ст.155 ЖК РФ до момента выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на ответчиков.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной, на основании распоряжения Правительства Ивановской области № 37-рп от 22.03.2017 года (л.д.115-118) передана в порядке разграничения из муниципальной собственности муниципального образования «Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» в муниципальную собственность муниципального образования «Родниковский муниципальный район» (выписка из реестра имущества - л.д.103, передаточный акт - л.д.119-121).

ООО «Энергетик» в период с 30.12.2011 года являлось управляющей организацией вышеуказанным многоквартирным домом (договор управления многоквартирным домом № 174 ЛС -л.д.24-29)

В соответствии с протоколом общего собрания от 07.05.2015 года собственниками помещений вышеуказанного жилого дома принято решение о непосредственном самоуправлении домом (л.д.17-18), с ООО «Энергетик» заключены договор о предоставлении коммунальных услуг, договор на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома (л.д.30-35, 36-40).

Из поквартирной карточки следует, что Бобков Н.Р. был зарегистрирован в квартире № дома № по ул. <адрес> 12.02.2002 года, Бобкова Н.В. с 20.02.2007 года, в последующем - их несовершеннолетние дети (л.д.89)

Согласно данным адресных справок и поквартирной карточки Бобков Н.Р. был зарегистрирован в квартире по 16.02.2016 года, Бобкова Н.В. и несовершеннолетние дети по 29.01.2016 года (л.д.42,43,89).

В настоящее время ответчики зарегистрированы с 19.01.2017 года по адресу: <адрес> (л.д.72,73).

На основании постановления администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области от 18.04.2017 года № 545 квартира по адресу: <адрес>, переведена в жилищный фонд коммерческого использования и на основании постановления № 566 от 21.04.2017 года предоставлена другой семье (л.д.41).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Родниковского судебного района в Ивановской области от 07.06.2016 года отменен судебный приказ от 12.05.2013 года о взыскании с Бобкова Н.Р. и Бобковой Н.В. в пользу ООО «Энергетик» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2012 года по апрель 2013 года на общую сумму 94176,96 руб. (л.д.44).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Родниковского судебного района в Ивановской области от 07.06.2016 года отменен судебный приказ от 07.11.2015 года о взыскании с Бобкова Н.Р. и Бобковой Н.В. в пользу ООО «Энергетик» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2013 года по 30.09.2015 года на общую сумму 127639,15 руб. (л.д.45).

Исполнительные производства, возбужденные на основании судебных приказов о взыскании задолженности с Бобкова Н.Р., Бобковой Н.В. прекращены (постановления о прекращении исполнительных производств - л.д.46,129).

По данным муниципального образования «Родниковский муниципальный район Ивановской области» договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ответчиками не заключался (л.д.86,88).

Вместе с тем, исходя из материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчики проживали в указанной квартире на условиях социального найма.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 69, ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрена п.14 ст.155 ЖК РФ.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого - либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики предусмотренные законом обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в период действия договора социального найма не выполняли, допустили задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом предъявлены требования о взыскании образовавшейся задолженности за период регистрации ответчиков в квартире с 01.01.2012 года по 16.02.2016 года за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, общедомовые нужды (л.д.48-65), по иным коммунальным услугам произведено списание задолженности (л.д.101).

Размер задолженности и пени подтвержден отчетами по лицевому счету, справками по абоненту, детализацией расчетов по пеням (л.д. 48 - 65) и ответчиками не оспорен.

Исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчики имеют на иждивении восьмерых несовершеннолетних детей, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени до 2000 руб., поскольку неустойка в заявленной истцом сумме несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5998,75 руб. в долевом порядке, поскольку солидарное взыскание расходов по оплате госпошлины законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Бобкова Н.Р., Бобковой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергетик» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2012 года по 16.02.2016 года в сумме 202 923 рубля 89 коп., пени в размере 2 000 рублей в солидарном порядке.

Взыскать с Бобкова Н.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергетик» расходы по оплате госпошлины в размере 2 999 рублей 38 коп., Взыскать с Бобковой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергетик» расходы по оплате госпошлины в размере 2 999 рублей 37 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Е.А.Горшкова