Решение по делу № 2-3512/2019 от 18.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре судебного заседания Юдиной М.И., помощнике судьи Складневой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухановой Светланы Николаевны, Золина Николая Васильевича, Уханова Александра Валерьевича, Уханова Дмитрия Александровича к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода с настоящим заявлением, указав что 22 января 1981 года было вынесено решение районного исполнительного комитета №39 о предоставлении (адрес обезличен) с правом проживания Золиной Л.А., Золина Н.И., Золиной С.Н.

27.01.1981 года Сормовским районным Советом был выдан ордер №33, который был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ.) года.

В связи с регистрацией брака Золина С.Н. изменила свою фамилию на фамилию супруга Уханова.

Кроме того, адрес предоставленной квартиры был изменен на г.Н.Новгород, ул.Пролетарская, 4-6.

(ДД.ММ.ГГГГ.) Золина Л.А. умерла

Уханова С.Н. обратилась в Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако получила отказ.

На основании изложенного, истцы просят суд обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с Ухановой Светланой Николаевной договор социального найма жилого помещения – квартиры 6, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом согласия сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из материалов дела усматривается, что (ДД.ММ.ГГГГ.) года было вынесено решение районного исполнительного комитета №39 о предоставлении (адрес обезличен) с правом проживания Золиной Л.А., Золина Н.И., Золиной С.Н.

(ДД.ММ.ГГГГ.) года Сормовским районным Советом был выдан ордер №33, который был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ.) года.

В связи с регистрацией брака Золина С.Н. изменила свою фамилию на фамилию супруга Уханова.

Кроме того, адрес предоставленной квартиры был изменен на (адрес обезличен)

(ДД.ММ.ГГГГ.). Золина Л.А. умерла

Уханова С.Н. обратилась в Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако получила отказ.

Истцы проживают в спорной квартире, используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несут расходы по найму жилого помещения.

Таким образом, истцы выполняют обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Факт вселения и проживания истцов в квартире ответчиком не оспаривается, требований к истцам о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось, других лиц, кроме истцов, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истцов права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Уханова С.Н. и члены ее семьи были вселены в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением – (адрес обезличен).

В связи с этим требования истцов основаны на законе.

Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005 № 91, к полномочиям администрации г. Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, требования об обязании администрации Канавинского района г. Нижнего Новгорода заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ухановой Светланы Николаевны, Золина Николая Васильевича, Уханова Александра Валерьевича, Уханова Дмитрия Александровича к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с Ухановой Светланой Николаевной договор социального найма на квартиру (адрес обезличен) указав членами ее семьи Золина Николая Васильевича, Уханова Александра Валерьевича, Уханова Дмитрия Александровича.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья: В.С. Кузьменко