Решение по делу № 2-1927/2017 от 21.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Докучаевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1927/17 по иску Соловьева В. Н. к Гаражно-строительному кооперативу № 9, Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

У С Т А Н О В И Л :

Соловьев В.Н. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 9, Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГСК № 9 и за ним закреплен гаражный бокс с подвалом № по адресу: <адрес>.

    Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, выделен ГСК № 9 для размещения гаражей в аренду на 49 лет, что следует из Постановления Главы Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Он паевой взнос выплатил в полном объеме, в связи с чем, считает, что у него возникло право собственности на гаражный бокс.

    Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости (л.д. 2-4).

    В судебное заседание истец Соловьев В.Н. не явился, его представитель по доверенности Королев А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика ГСК №9 - председатель Киселев Д.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 47).

    Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д. 48, 49).

    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец Соловьев В.Н. является членом ГСК № 9, ему принадлежит гаражный бокс №. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 7, 13-17).

    Из материалов дела следует, что на основании решения Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ организован кооператив автолюбителей для рабочих и служащих совхоза им. Тимирязева, проживающих в <адрес> №. Кооперативу № разрешено строительство коллективных гаражей автолюбителей на земельном участке совхоза им. Тимирязева в районе насосной станции и ранее разрешенных к строительству индивидуальных овощехранилищ (л.д. ).

    Согласно Постановлению Главы Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду ГСК №, ГСК № предоставляется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: МО, Мытищинский муниципальный район, муниципальное образование городское поселение Пироговский, <адрес> (земли населенных пунктов), примерно в <данные изъяты> м. по направлению на юго-запад от ориентира- жилого дома, находящегося за границами земельного участка, имеющего почтовый адрес: <адрес>, в аренду на 49 лет под существующими гаражами (л.д. ).

    Кроме того, на основании Постановления Главы Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК № 9 утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> примерно в <данные изъяты> м. по направлению на юго-запад от ориентира - жилого дома, находящегося за границами земельного участка, имеющего почтовый адрес: <адрес>, из земель населенных пунктов, под существующими гаражами, на кадастровом плане соответствующей территории (л.д. ).

    Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» и Гаражно- строительным кооперативом № 9 заключен договор аренды земельного участка №, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный: <адрес> примерно в <данные изъяты> м. по направлению на юго-запад от ориентира - жилого дома, находящегося за границами земельного участка, имеющего почтовый адрес: <адрес>, под существующими гаражами, с учетом обременений и ограничений в пользовании: без права дополнительного строительства; земельные участки площадями <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. - в линиях ограничения застройки; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет (л.д. ).

    Границы земельного участка уставлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д. ).

    ГСК № 9 зарегистрирован ИФНС России по г. Мытищи Московской области и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным №, ИНН № КПП №.д. ).

    Судом установлено, что указанный земельный участок был предоставлен ГСК № 9 в аренду для размещения существующих гаражей на законных основаниях.

В судебном заседании установлено, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, так как отсутствуют документы, указанные в ст. 55 ГрК РФ.

    Согласно ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права, являются план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

    Как следует из технического паспорта помещений, составленных ГУП МО «МОБТИ» Мытищинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс с подвалом № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-11).

    С целью установления соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом в досудебном порядке была проведена строительно- техническая экспертиза.

    Из заключения специалиста ООО «ИСКОН ЭКСПЕРТИЗА» следует, что гаражный бокс №,бщей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением. Гаражный бокс № расположен в одном ряду с другими гаражными боксами в ГСК №9 и примыкает с одной стороны к гаражному боксу №, другой стороной к гаражному боксу № (л.д. 19-45).

Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, который соответствует требованиям строительных и иных норм и правил, задолженности по паевым и членским взносам не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Соловьева В. Н. к Гаражно-строительному кооперативу № 9, Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом -удовлетворить.

    Признать за Соловьевым В. Н. право собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный в <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Соловьева В. Н. на указанный объект недвижимости в органах госрегистрации.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2017 года.