Решение по делу № 2-491/2017 от 17.04.2017

Дело № 2-491/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигово 06 июня 2017 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Калининой А.Г., с участием истицы Павловой Л.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Павловой Л. М. к Суворову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Павлова Л.М. обратилась с иском к Суворову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указала, что она, ее супруг Павлов В.В., дети Павловы М.В. и А.В. приобрели в долевую собственность на условиях договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного с С.В.М., вышеуказанное жилое помещение. В силу п. 11 договора зарегистрированные в жилом посещении на дату заключения договора Суворов А.В. и К.А.В. обязуются сняться с регистрационного учета до <дата>. К.А.В. с регистрационного учета снялась, в то время как Суворов А.В. продолжает значиться зарегистрированным по месту жительства. Членом семьи собственников ответчик не является, соглашение о порядке пользования этим жилым помещением с ним не заключено. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истице и членам ее семьи жилом помещении нарушает право владения, пользования и распоряжения имуществом. Требования мотивированы ссылками на ст. ст. 209, 288, 299, 304 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании истица Павлова Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив согласно изложенному в исковом заявлении. Указывала, что зарегистрированный предыдущим собственником в качестве члена семьи ответчик, в принадлежащем семье Павловых жилом доме не проживает, его личных вещей нет. Со слов продавца ей известно о том, что ответчик имел в данном жилом помещении только регистрацию, фактически проживая в <адрес>.

Ответчик Суворов А.В., отбывающий наказание в ФКУ Исправительная колония № УФСИН России по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о месте и времени проведения судебного разбирательства, письменных возражений относительно предъявленных ему требований не представил.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Марий Эл, надлежаще извещенное о месте и времени проведения судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное разбирательство не обеспечило.

Третье лицо Павлов В.В., действующий также в интересах несовершеннолетних Павлова А.В., Павловой М.В., не явился, в письменном отзыве полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению. Ссылался, что Суворов А.В. членом семьи новых собственников не является, совместного хозяйства с ним не ведется, является посторонним человеком.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Суворова А.В., третьих лиц ОВМ ОМВД России по <адрес>, Павлова В.В., Павлова А.В. по правилам ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истицы Павловой Л.М., суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме предъявленных требований, исходя из следующего.

Павлова Л.М., Павлов В.В., Павлов А.В., Павлова М.В. являются собственниками жилого дома <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>.

Жилой дом и земельный участок приобретены Павловыми Л.М., В.В., А.В. и М.В. в общую долевую собственную по 1/4 доле каждым путем заключения <дата> договора купли –продажи с С.В.М.. Согласно п. 11 упомянутого договора в жилом доме на момент подписания договора зарегистрированы Суворов А.В. и К.А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до <дата>. Лиц, снявшихся с регистрационного учета, но сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный дом, общей площадью 15,4 кв.м.

Продавцу С.В.М. он принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного нотариусом Звениговского нотариального округа Республики Марий Эл С.В.С.

Согласно домовой книге, выписке из нее за № от <дата>, выданной администрацией муниципального образования «<.....>», Суворов А.В. с <дата> зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении (л.д. 7, 8-9).

Право пользования спорным жилым помещением возникло у ответчика с согласия предыдущего собственника жилого помещения С.В.М.

Согласно информации ФКУ ИК-3 УФСИН России по <адрес> Суворов А.В. отбывает наказание по приговору <адрес> от <дата>, которым он осужден по ст. 318 ч. 2, 319, 69 ч. 3 УК РФ к 5 годам 7 месяцам лишения свободы в исправительной колонии общего режима.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (п. 1). Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (п. 2).

Судом из объяснений истицы, иных представленных в дело доказательств установлено, что Суворов А.В. членом семьи собственников Павловой Л.М., Павлова В.В., Павловой М.В., Павлова А.В. не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Доказательств заключения с собственниками договора коммерческого найма жилого помещения, наличия иных оснований сохранения за ним права пользования жилым домом <адрес>, стороной ответчика не предоставлено.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2006г. N455-О, где указывается на то, что, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 31 Семейного кодекса РФ к членам семьи истца ответчик не относится и оснований для его признания членом семьи истца не имеется, сам ответчик данное обстоятельство не опроверг.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г.N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации Суворова А.В. в указанном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Условий о сохранении за ответчиком права пользования спорной жилой площадью в договоре купли-продажи, заключенном между С.В.М. и Павловыми Л.М., В.В., А.В. и М.В., на основании которого право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу и членам ее семьи, не содержится; какого-либо соглашения между сторонами по вопросу предоставления в пользование ответчику спорной жилой площади, принадлежащей истцу на праве собственности, не заключено, членом семьи истца ответчик не является.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Суворов А.В. право пользования жилым домом <адрес> прекратил, оснований сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Павловой Л.М. удовлетворить.

Признать Суворова А. В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым домом <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Суворова А. В. с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий С.В. Юпуртышкина