Решение по делу № 2-2023/2019 от 07.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года                             г.Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Орловой О.В.

при секретаре Оняновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО3 к ФИО1, Товариществу собственников жилья «Мечта», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов о разделе лицевого счета,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, Товариществу собственников жилья «Мечта», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов, в котором просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ФИО3 и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле; обязать ТСЖ «Мечта» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области разделить счета на оплату ФИО3 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи *** от 11.04.2012, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия № <адрес>.

Собственником 1/2 доли квартиры является ФИО2 согласно договора купли-продажи *** от 11.04.2012, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия №<адрес>.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и обязательные взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье, коммунальные услуги и обязательных взносов в Фонд капитального ремонта достигнуть не удалось.

Определением суда от 21.06.2019 произведена знамена ненадлежащего ответчика ФИО2 на ФИО6

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просит дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков ТСХ «Мечта», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец ФИО5 и ответчик ФИО1 являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 06.04.2012 и свидетельствами о регистрации права от 11.04.2012. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО1 и ее два сына, что также следует из обоснования иска и подтверждается справкой ТСЖ «Мечта».

Из обоснования иска следует, что соглашения о порядке оплаты общей долевой собственности между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, и с учетом положений ст. 249 ГК РФ определить доли сторон по оплате всех коммунальных платежей соразмерно приходящейся на их долю собственности площади спорной квартиры.

Таким образом, размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО5 и ФИО1 будет составлять по ? доле от общего размера оплаты.

На основании изложенного, суд также находит возможным удовлетворить требования истца о возложении обязанности на каждого из следующих ответчиков: ТСЖ «Мечта», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся на каждого доли от общей суммы платежа в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ /4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░