Решение по делу № 2-113/2017 (2-1739/2016;) от 16.08.2016

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием истца Коблова С.А., его представителя Яковлевой Т.Г., ответчика Стоцкой Н.В., представителя администрации городского поселения Можайск Можайского муниципального района Московской области Егорова К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коблова Сергея Александровича к Стоцкой Надежде Владимировне об устранении препятствий в подъезде к земельному участку путем демонтажа ограждения, третьи лица: администрация городского поселения Можайск Можайского муниципального района Московской области, администрация Можайского муниципального района Московской области -

у с т а н о в и л:

Коблов С.А. обратился в суд с указанным иском к Стоцкой Н.В., обосновывая свои требования тем, что истец является собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Границы земельных участков установлены.

К принадлежащему истцу земельному участку имеется единственный проезд, расположенный между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, шириной 8 метров.

<адрес> расположен на землях государственная собственность на которые не разграничена.

Однако ответчиком было установлено ограждение (забор) между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № что привело к нарушению прав истца, поскольку он лишен возможности подъехать к своему земельному участку.

Администрацией городского поселения Можайск Можайского муниципального района <адрес> ответчику было выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком до настоящего времени забор не демонтирован, возможность проезда к земельному участку истца у него отсутствует.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика устранить препятствия в подъезде к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> путем демонтажа ограждения, расположенного между участками с кадастровыми номерами №.

Истец и его представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик исковые требования не признала, просила в них отказать, пояснив в судебном заседании, что указанный в иске забор возведен не ею, а её мужем, у истца имеется возможность проезда к его земельному участку через земельный участок с кадастровым номером № и через земли общего пользования.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

Истец являются собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, границы земельного участка установлены, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и материалами кадастрового дела.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новая, принадлежит на праве общей долевой собственности Стоцкой Н.В. – ? доля в праве, и её несовершеннолетним детям ФИО2 – ? доля в праве, ФИО3 – 2/4 доли в праве, границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРП и материалами кадастрового дела.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новая принадлежит ФИО4ёновне, границы земельного участка установлены, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и материалами кадастрового дела.

Администрацией городского поселения Можайск Можайского муниципального района <адрес> на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 и ФИО2, ФИО3 была произведена проверка соблюдения требований по использованию земель, соблюдения порядка, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, контроль за использованием земельных участков по целевому назначению, контроль за выполнением обязанностей по сохранению межевых знаков.

В ходе проведенного муниципального земельного контроля выявлено, ответчик самовольно заняла земельный участок общего пользования, права на который не разграничены, расположенный между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером №, не имея прав на него, путем установки его ограждения.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направлено предписание об устранении выявленных нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Можайск Можайского муниципального района <адрес> также были проведены мероприятия по осуществлению муниципального земельного контроля, в ходе которых было установлено, что ФИО1 выявленные ранее нарушения земельного законодательства не устранила.

Допрошенная в судебном заседании ФИО4 показала, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Она по просьбе истца не стала огораживать часть своего земельного участка, чтобы он мог проезжать на свой земельный участок. Забор между её земельным участком и земельным участком ФИО1 установила ФИО12. Она намерена огородить весь свой земельный участок, так как не хочет терять его площадь.

Допрошенный в судебном заседании ФИО9 показал, что является мужем ответчика. Он установил забор между земельными участками принадлежащим им и земельным участком ФИО4, так как там осуществлялся проход домашнего скота, которые мешали. Он и ФИО12 планируют взять в аренду земельный участок, находящийся между их земельным участком и земельным участком ФИО4.

Допрошенная в судебном заседании ФИО10 показала, что её дочери ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Дочь по просьбе истца не стала огораживать часть своего земельного участка, чтобы он мог проезжать на свой земельный участок. Забор между её земельным участком и земельным участком ФИО1 установила ФИО12.

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

На разрешение эксперта судом были поставлены следующие вопросы:

Имеются ли подъезды к земельному участку с кадастровым номером № Если не имеется, указать причины.

Кому принадлежит земля, на которой ответчиком установлено ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами №

Как следует из заключения эксперта проезд к земельному участку истца возможен через земли государственная собственность на которые не разграничена, однако это потребует демонтаж забора установленного ответчиком, либо если будут изменены границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4. Забор ответчиком возведен на земельном участке государственная собственность на который не разграничена.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что ответчиком на земельном участке который ей не принадлежит, возведен забор, исключающий проезд к земельному участку истца без нарушения прав третьих лиц.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Исходя вышеизложенного суд приходит к выводу, что возведенный ответчиком забор является самовольной постройкой, так как он возведен на земельном участке который ей не принадлежит, и подлежит сносу.

Возведенный ответчиком забор нарушает права истца, так как ограничивает доступ истца к принадлежащему ему земельному участку с с кадастровым номером 50:18:0030302:169.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО5 к ФИО1 об устранении препятствий в подъезде к земельному участку путем демонтажа ограждения, удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение месяца после вступления решения суда в законную силу снести за свой счет возведенное ею ограждение (забор), расположенное между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья     М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов