Решение по делу № 2-663/2017 (2-5195/2016;) от 02.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Мухаметовой Н.Р., при секретаре Чекуновой С.В., с участием представителя ответчика Перловой Е.В., действующей на основании доверенности от ****год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №?663/17 по исковому заявлению Ястребцева С.А. к ООО «Балтик-Трейд» о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ****год между собственниками нежилых помещений Ястребцевым С.А. и Ястребцевым И.А. и ООО «Балтик-Трейд» был заключен договор аренды №, согласно которому Ястребцев С.А. и Ястребцев И.А. передали во временное владение и пользование (аренду) ООО «Балтик-Трейд» нежилое помещение площадью 474,1 кв.м, находящееся по адресу: <адрес> Г, что подтверждается актом приема-передачи от ****год.

Согласно п. 5.1 указанного договора арендная плата составила 115 руб. за 1 кв. м помещения, то есть 54521,5 руб. Учитывая, что собственников арендуемых помещений двое и каждый из них владеет половиной арендуемого помещения, истец обращается в суд с иском о взыскании задолженности с ответчика лишь за свою половину арендуемого помещения.

****год между собственником нежилого помещения Ястребцевым С.А. и ООО «Балтик-Трейд» был заключен договор аренды №, согласно которому Ястребцев С.А. передал во временное владение и пользование (аренду) ООО «Балтик-Трейд» 1/2 доли складского помещения общей площадью 495,6 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи от ****год.

Согласно п. 5.1 указанного договора арендная плата составила 49560 руб. в месяц.

Согласно акту сверки, за 2014 год задолженность ответчика перед истцом составила 768207,5 руб.

Истец обращался к ответчику с письменной претензией от ****год, ответа на которую не последовало.

С учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ООО «Балтик-Трейд» в пользу Ястребцева С.А. денежные средства в размере 760 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 800 рублей.

В судебное заседание истец Ястребцев С.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Балтик-Трейд» Перлова В.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, однако пояснила, что в организации отсутствует финансовая возможность оплатить образовавшуюся задолженность.

Третье лицо Ястребцев И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Обсудив причины неявки истца, третьего лица в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные в суд доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 606 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ****год между собственниками нежилых помещений Ястребцевым С.А. и Ястребцевым И.А. и ООО «Балтик-Трейд» заключен договор аренды №, согласно которому Ястребцев С.А., Ястребцев И.А. передали во временное владение и пользование (аренду) ООО «Балтик-Трейд» нежилое помещение площадью 474,1 кв.м, находящееся по адресу: <адрес> Г (л.д. 7-9), что подтверждается актом приема-передачи от ****год (л.д. 10).

Согласно п. 5.1 указанного договора арендная плата составила 115 руб. за 1 кв. м помещения.

****год между собственником нежилого помещения Ястребцевым С.А. и ООО «Балтик-Трейд» заключен договор аренды №, согласно которому Ястребцев С.А. передал во временное владение и пользование (аренду) ООО «Балтик-Трейд» 1/2 доли складского помещения общей площадью 495,6 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (л.д. 19-21), что подтверждается актом приема-передачи от ****год (л.д. 22).

Согласно п. 5.1 указанного договора арендная плата составила 49560 руб. в месяц.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период 2014 г. (л.д. 11) задолженность ответчика перед истцом составила 768207,5 руб.

Как следует из искового заявления и стороной ответчика не оспорено, ООО «Балтик-Трейд» нарушило обязательство по внесению арендной платы по указанным договорам.

Кроме того, ****год представителем ответчика была получена претензия о погашении задолженности по арендной оплате (л.д. 18), ответа на которую истец не получил.

В обоснование заявленных исковых требований истцом представлен мотивированный расчет суммы задолженности.

Указанный расчет проверен судом, размер задолженности составил 768207,50 руб. Однако, истцом заявлено к взысканию 760000,00 руб. Поскольку суд не может выйти за рамки заявленных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 760000,00 руб.

Ответчиком в судебном заседании указанная сумма не оспорена.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Свобода граждан, юридических лиц, а также других субъектов гражданского права по поводу заключения договора означает, прежде всего, их право вступать или воздерживаться от вступления в договорные отношения, а также определять условия договора по своему усмотрению.

Суду не представлено доказательств принуждения ответчика к заключению договоров аренды и суд полагает, что ответчик, вступая в договорные отношения с истцом, сознательно выразил свою волю на возникновение у него определенных договором прав и обязанностей.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Следовательно, ответчик, вступив в договорные отношения с истцом, обязан исполнить возложенные на него договорами аренды обязанности и не вправе отказаться от их исполнения. Ответчик не представил доказательств исполнения обязательств, следовательно, до настоящего времени истцу денежные средства не уплачены. Доказательств наличия какой-либо договоренности по иному, чем предусмотрено договорами аренды, порядку уплаты денежных средств суду не представлено.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика в его пользусуммы задолженности в размере 760000,00 руб., подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая удовлетворение исковых требований, в силу ст.333.19 НК РФ государственная пошлина по настоящему иску, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 10 800 руб. из расчета взысканной суммы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Балтик-Трейд» в пользу Ястребцева С.А. денежные средства в размере 768 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ****год.

Судья Н.Р. Мухаметова