Решение по делу № 2-2309/2017 от 30.03.2017

Дело № 2-2309/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года                      г. Сергиев Посад, М.О.

    Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.Н.Пчелинцевой, с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Галанцева И.В., при секретаре судебного заседания Филиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к Черному П.Н., Ряполова Е.А., Ряполову Ю.А. о выселении с предоставление другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Черному П.Н., Ряполовой Е.А., Ряполову Ю.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зюзюкина Е.М. исковые требования поддержала и пояснила, что в муниципальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Черный П.Н., Ряполова Е.А., Ряполов Ю.А., а также несовершеннолетние Ряполов И.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Царык Б.В. ДД.ММ.ГГГГ.р. Данная квартира находится в собственности городского поселения Сергиев Посад. Продолжительное время, более 6 месяцев ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления с требованием погашения задолженности и предупреждением, что в случае невнесения средств в целях погашения задолженности данное обстоятельство будет являться основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения, однако до настоящего времени ответчики оплату не вносят. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ просила суд расторгнуть договор социального найма и выселить из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Черного П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ряполову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ряполова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ряполова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Царык Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, комнаты <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ответчики Черный П.Н., Ряполова Е.А., Ряполов Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, против чего представитель истца не возражала.

Представитель 3-его лица Управления опеки и попечительства по Сергиево-Посадскому району по доверенности Чазов Е.В. оставил разрешение спора на усмотрение суда с учетом интересов несовершеннолетних.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, находится в собственности городского поселения Сергиев Посад (л.д.4).

Черный П.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В указанной квартире зарегистрированы: Черный П.Н., Ряполова Е.А., Ряполов Ю.А., а также несовершеннолетние Ряполов И.А., ДД.ММ.ГГГГ. и Царык Б.В. ДД.ММ.ГГГГл.д.6).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. Последний платеж ответчиками был внесен в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Ответчики приглашались на комиссию в Администрацию г. Сергиев Посад ДД.ММ.ГГГГ., но как следует из пояснений представителя истца, на комиссию не явились (л.д.10), неоднократно ответчикам направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность (л.д.12-17), которые ответчики проигнорировали.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что Черный П.Н., Ряполова Е.А., Ряполов Ю.А. на протяжении более шести месяцев не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ст. 83,90 ЖК РФ данное обстоятельство является основанием для прекращения заключенного между сторонами договора социального найма жилого помещения и выселении его из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, комнаты <данные изъяты> находятся в муниципальной собственности Администрации городского поселения Сногиев Посад, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности, на дату рассмотрения дела в суде свободны от проживания третьих лиц, общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчики в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, суду не предоставили, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 83, 90 ЖК РФ, ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд    

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к Черному П.Н., Ряполовой Е.А., Ряполову Ю.А. о выселении с предоставление другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма и выселить из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Черного П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ряполову Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ряполова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ряполова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Царык Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> комнаты <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Федеральный судья:        С.Н. Пчелинцева