Решение по делу № 2-678/2016 ~ М-726/2016 от 13.04.2016

Дело № (2016)

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный районный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беспятовой Г.Г.,

при секретаре Зуенко Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Жигулину ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, площадью 22140,00 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010303:76, расположенного в <адрес> а, с установленным разрешенным использованием – для ведения производства, категория земель – земли населенных пунктов, сроком на 7 лет. Согласно условиям договора аренды земельного участка, годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 74 123,55 рублей, арендная плата за использование земельного участка вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным кварталом. В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05 % от суммы задолженности. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 588,91 рублей и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49172,37 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала полностью.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Судом приняты признания иска ответчиком, поскольку они не противоречат закону и не нарушают законных прав и интересов других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела установлено и ответчиком не оспорено, что между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 54:37:010303:76, согласно которым ответчик принял в аренду земельный участок.

Договор аренды земельного участка заключен в порядке ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В нарушение условий договора аренды ответчик в расчетные периоды не вносил арендных платежей, в связи, с чем у него возникла задолженность по арендной плате по земельному участку с кадастровым номером 54:37:010303:76 в размере 190588,91 рублей.

За нарушение срока внесения арендной платы, ответчик выплачивает неустойку из расчета 0,05% от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Учитывая, что штрафная санкция согласована сторонами, истец правомерно начислил неустойку в размере 49172,37 рублей по земельному участку с кадастровым номером 54:37:010303:76. Расчет судом проверен, признан верным, требование обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №) по арендной плате в размере 190588,91 рублей, неустойки в размере 49172,37 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец Администрация <адрес> освобождена от уплаты госпошлины, госпошлину в бюджет необходимо взыскать с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Жигулина ФИО8 в пользу Администрации <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №) по арендной плате в размере 190 588 рублей 91 копейку, неустойку в размере 49 172 рубля 37 копеек.

Взыскать с Жигулина ФИО9 госпошлину в доход бюджета в сумме 5 597 рублей 61 копейку.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Татарский районный суд в течение одного месяца.

Судья:          Г.Г. Беспятова