Решение по делу № 2-465/2017 от 18.04.2017

Дело № 2-465/2017.

Подлинник.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июня 2017 года                                                         г. Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х., при секретаре Шарифуллиной Г.Р.,

с участием представителя истца ООО УК «Солнечный» по доверенности Садретдинова И.И., представителя ответчика Хамадияровой Ф.А. по доверенности Хамадиярова Р.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Солнечный» к Хамадияровой Ф.А. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Солнечный» (далее - ООО УК «Солнечный») обратилось в суд с иском к Хамадияровой Ф.А. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, указав на то, что Хамадиярова Ф.А. обратилась в суд с иском к ООО «Спецхимснаб» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, на 4 этаже, общей площадью жилых помещений 58,8 кв.м. Решением Кировского районного суда РБ от 08.09.2014 г. исковые требования Хамадияровой Ф.А. удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу 14.10.2014 г. В соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «СтройПроектЦентр» и ООО УК «Солнечная», жилой дом находится в управлении ООО УК «Солнечная, которая являясь обслуживающей организацией, не может и не обязана за свой счет нести ответственность и затраты на содержание помещения собственника на период такой длительной задержки в действиях третьих лиц». Ответчица с момента вступления в законную силу решение Кировского районного суда <адрес> РБ по настоящее время оплатила оплату за коммунальные услуги всего <данные изъяты>. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось письмо с предупреждением о необходимости оплаты имеющейся задолженности. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. В связи с чем, просят суд взыскать с Хамадияровой Ф.А. задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. за рассмотрение искового заявления Дюртюлинским районным судом и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа МС СУ №3 по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли РБ.

В судебном заседании представители истца ООО УК «Солнечная» Садретдинов И.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить полностью.

Ответчик Хамадиярова Ф.А в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о перенесении разбирательства по делу по уважительной причине или рассмотрения дела в ее отсутствие в суд не обращалась.

Представитель ответчика по доверенности от 20.11.2015 г. Хамадияров Р.Н. исковые требования признал частично, представил суду письменный отзыв, а также суду пояснил, что оплату за коммунальные услуги согласны оплатить только с момента регистрации права собственности, т.е. с 13.09.2016 г. В остальной части удовлетворения исковых требований просит отказать.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая мнения представителей истца, представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела, в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с правилами ст.309 ГК РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов.

Обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества закреплена в ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ.

Ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что Хамадиярова Ф.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, в которой никто не зарегистрирован. Хамадиярова Ф.А. зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>.

Право собственности ответчика Хамадияровой Ф.А. на <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес> зарегистрировано на основании решения Кировского районного суда г.Уфы РБ от 08.09.2014 г. по гражданскому делу 2-5945/2014г., которое вступило в законную силу 14.10.2014 г.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, с учетом вышеизложенных и установленных вступившим в законную силу решением суда обстоятельств, суд приходит в выводу, что доводы представителя ответчика, касающиеся отсутствия у Хамадияровой А.Ф. права собственности на вышеуказанный объект недвижимости со ссылкой на отсутствие государственной регистрации права собственности в органах государственной регистрации до 13.09.2016 г. не состоятельны.

Соответственно Хамадиярова Ф.А., как собственник жилья, обязана нести бремя его содержания, оплачивать коммунальные платежи.

ООО УК «Солнечная» зарегистрировано как юридическое лицо дата, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, утвержден Устав ООО УК «Солнечная» протоколом общего собрания участников ООО УК «Солнечная» протокол №2 от 17.09.2013 г.

Исходя из принципов состязательности и равноправия сторон (ст.ст.12, 56 ГПК РФ) и связанного с ними принципа диспозитивности, процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Стороны равны в предоставлении доказательств, бремя доказывания лежит исключительно на сторонах.

В силу указанных принципов суд не может и не должен быть более рачительным в защите прав сторон, чем сами эти стороны, а лишь проверяет правомерность заявленных исковых требований и возражений на них на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Поскольку стороной ответчика не представлено расчета задолженности собственника жилого помещения, позволяющего проверить его достоверность и соответствие нормам законодательства, то суд отклоняет доводы ответчика о несогласии с расчетами истца по размеру задолженности.

Таким образом, расчет истца задолженности по оплате коммунальных услуг Хамадияровой Ф.А. в размере <данные изъяты> является правомерным, ответчику правильно начислены суммы за жилое помещение площадью 58,82 кв.м по адресу: РБ, <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования ООО УК «Солнечная» о взыскании с Хамадияровой Ф.А. задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ требования ООО УК «Солнечная» о взыскании с Хамадияровой Ф.А. расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Солнечный» к Хамадияровой Ф.А. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги - удовлетворить:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Солнечный» с собственника жилого помещения по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14 октября 2014 года по 31 января 2017 года в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца, через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                 Ф.Х.Гизатуллин