Решение по делу № 2-652/2017 от 02.06.2017

Дело №2-652/2017                                                  

Решение

Именем Российской Федерации

г. Няндома 29 июня 2017 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной М.С.,

при секретаре Сметаниной В.М.,

с участием представителя заявителя Зубова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению администрации муниципального образования «Шалакушское» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

администрация МО «Шалакушское» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, здание по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указав, что на территории муниципального образования расположен вышеуказанный объект недвижимости – здание заготовительного пункта, который не имеет собственников, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании представитель администрации МО «Шалакушское» Зубов А.В. требования поддержал в полном объеме.

Заинтересованные лица Министерство имущественных отношений Архангельской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, представили заявление, в котором указали, что возражений не имеют.

Исследовав материалы дела, суд счёл возможным рассмотреть дело при сложившейся явке, и находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что на территории муниципального образования «Шалакушское» по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимого имущества – здание заготовительного пункта, кадастровый № общей площадью 251,3 кв.м., инвентарный №.

Согласно сообщению Министерство имущественных отношений Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанное здание в реестре государственного имущества Архангельской области не числится.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил, что в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Няндомский муниципальный район» здание, расположенное по адресу: <адрес>, не значится.

Согласно сообщению МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ № указанное здание в реестре федерального имущества не числится.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в ЕГРП внесены записи о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества: здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата принятия на учёт ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, 03 августа 2012 года здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, постановлен на учет в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области.

Как следует из технического паспорта на объект недвижимости здание, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с п.5 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 580 от 17 сентября 2003 года (утратившего силу с 1 января 2015 года), принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществлялось территориальными органами Федеральной регистрационной службы на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества. К заявлению должны были быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе, план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Согласно п. 20 указанного Положения, если в результате принятых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, мер по получению дополнительных сведений и на основании представленных органом местного самоуправления дополнительных доказательств нельзя сделать вывод о том, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным или лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта, в принятии на учет объекта недвижимого имущества должно быть отказано.

Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2013 года № 765 (ред. от 26 марта 2015 года) (Зарегистрирован в Минюсте России 10 июля 2014 года № 33054) утверждены Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме.

Особенности внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей при принятии на учет и снятии с учета бесхозяйного имущества определены в разделе XII утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2013 года № 765 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации.

Согласно п. 120-123, 125 раздела XII данных Правил если раздел Единого государственного реестра прав ранее уже был открыт, запись о принятии на учет объекта недвижимого имущества вносится в этот раздел. Если раздел Единого государственного реестра прав на объект недвижимого имущества, подлежащий принятию на учет в качестве бесхозяйного, отсутствует, такой раздел открывается. Описание объекта недвижимого имущества производится в соответствующих записях подраздела I Единого государственного реестра прав. Сведения о принятии на учет объекта недвижимого имущества вносятся в запись подраздела II-1 Единого государственного реестра прав. При этом в верхнем левом углу указанной записи указывается слово: "Учет". В записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав в отношении номера регистрации указывается номер, который формируется по правилам, установленным пунктом 11 настоящих Правил, с добавлением к нему буквы "У". При государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, принятый на учет в качестве бесхозяйного, в записи о прекращении права в отношении документов-оснований указываются дата и номер государственной регистрации права собственности, в запись, содержащую особые отметки регистратора, к подразделу II-1 вносятся слова: "Снят с учета".

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абз. 2 п.3 ст.225 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, никем не используется, собственника не имеет, что в том числе следует и из сообщения Росерестра, о том, что сведений о государственной регистрации права на данное недвижимое имущество в ЕГРП не имеется.

В соответствии со ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что заявителем соблюден предусмотренный порядок обращения в суд с заявлением, недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, сведений о государственной регистрации права на данное недвижимое имущество в ЕГРП не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает, что заявление администрации муниципального образования «Шалакушское» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – <адрес>, кадастровый №, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации муниципального образования «Шалакушское» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Шалакушское» Пинежского района Архангельской области право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд.

Председательствующий           М.С. Галкина

Мотивированное решение составлено 04 июля 2017 года.