Решение по делу № 2-19/2010 от 12.10.2009

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ФИО5

Дата обезличена года

Ивантеевский городской суд ... в составе:

Председательствующего судьи: ФИО0,

при секретаре: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2ФИО6 к ЗАО ... о взыскании неустойки и морального вреда,

решил:

ФИО2 обратилась в суд к ЗАО ... о взыскании неустойки и морального вреда по договору о инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года.

В обоснование своих требований пояснила, что заключила Дата обезличена года с ответчиком договор инвестирования, в соответствии с которым ответчик осуществляет строительство жилого дома по адресу: ..., ..., квартал Номер обезличен, ..., ... и по окончании строительства в 3 квартале 2008 года передает истице в собственность двухкомнатную квартиру Номер обезличен. Сумма вклада по договору составляет 3300000 руб. Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к указанному договору установлена рассрочка платежей до Дата обезличена года. По настоящее время истицей внесено 3178979,98 руб., однако строительство дома не закончено. В соответствии с ч.5 ст.28 Закона о защите прав потребителя в случае нарушения установленных сроков оказания услуги исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены оказания услуги. Срок окончания строительства 3 квартал 2008 года, то есть не позднее Дата обезличена года. Таким образом на Дата обезличена года срок просрочки составляет 355 дней, 3% от суммы, уплаченной по договору, составляют 95369,37 руб. за каждый день просрочки, следовательно неустойка составляет 33856126,35 руб. С учетом положений ч.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей о том, что неустойка не может превышать стоимости договора, истица просит взыскать с ответчика неустойку в размере 989000 руб., и компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судебными повестками, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке особого производства, предусмотренном главой 22 ГПК РФ.

Представитель Администрации ..., привлеченной в качестве третьего лица, ФИО4, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одним из способов обеспечения обязательства в силу ст.329 ГК РФ является неустойка, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст.330 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что Дата обезличена года между ЗАО ... и ФИО2 заключен договор инвестирования Номер обезличен, согласно которому ответчик осуществляет строительство жилого дома по адресу: ..., ..., квартал Номер обезличен, ..., ... и по окончании строительства в 3 квартале 2008 года передает истице в собственность двухкомнатную квартиру Номер обезличен. Сумма вклада по договору составляет 3300000 руб. Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к указанному договору установлена рассрочка платежей до Дата обезличена года.

Согласно представленным платежным документам истицей на момент предъявления иска внесено по договору 2818979,98 руб., с учетом положений дополнительного соглашения от Дата обезличена года указанная сумма увеличивается на 360000 руб. и общий размер инвестиций составляет 3178979,98 руб.

В планируемый срок – 3 квартал 2008 года – строительство не окончено.

В нарушение ст.6 Федеральный закон от Дата обезличена г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока не направил участнику долевого строительства информацию о невозможности завершения строительства в установленный договором срок и предложение об изменении договора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о взыскании с ответчика неустойки в связи с нарушением установленного договором срока исполнения обязательства, являются обоснованными.

Вместе с тем суд считает, что расчет неустойки необходимо производить исходя из ставки 0,1% от суммы, перечисленной инвестором, за каждый день просрочки, закрепленной в договоре инвестирования, заключенном между сторонами.

Таким образом, учитывая, что нарушение срока исполнения обязательства составляет 355 дней, размер инвестиций составил 3178979,98 руб., то размер неустойки будет составлять 1128537,89 руб. (3178979,98 х 0,1% х 355 = 1128537,89).

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом обстоятельств дела суд считает возможным снизить размер неустойки до 700000 руб.

Учитывая положения ст.15 Закон РФ от Дата обезличена г. N 2300-I "О защите прав потребителей", ст.151 ГК РФ о компенсации морального вреда, требования истицы о компенсации ответчиком морального вреда также обоснованны и подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2ФИО7 к ЗАО ... о взыскании неустойки и морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО ... в пользу ФИО2-ФИО8 неустойку в размере 700000 рублей и сумму морального вреда в размере 10000 рублей.

Взыскать с ЗАО ... в доход государства пошлину в сумме 7600 рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, путем подачи в Ивантеевский городской суд заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ФИО0

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ФИО5

Дата обезличена года

Ивантеевский городской суд ... в составе:

Председательствующего судьи: ФИО0,

при секретаре: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2ФИО9 к ЗАО ... о взыскании неустойки и морального вреда,

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2ФИО10 к ЗАО ... о взыскании неустойки и морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО ... в пользу ФИО2ФИО11 неустойку в размере 700000 рублей и сумму морального вреда в размере 10000 рублей.

Взыскать с ЗАО ... в доход государства пошлину в сумме 7600 рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, путем подачи в Ивантеевский городской суд заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ФИО0