Решение по делу № 2-2101/2019 от 15.03.2019

Дело № 2-2101/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года           Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С.,

с участием представителей истца Алексеева А.И., Колесова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного областного бюджетного учреждения здравоохранения «Новгородская областная клиническая больница» к Васильев А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Государственное областное бюджетное учреждение здравоохранения «Новгородская областная клиническая больница» (далее по тексту ГОБУЗ НОКБ) обратилось в суд с иском к Васильев А.Г. о взыскании задолженности, расторжении договора найма специализированного жилого помещения в связи с невнисением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя и выселении.

В обоснование иска указано, что Васильев А.Г. зарегистрирован по месту жительства и проживает в специализированном жилом помещении по адресу: <адрес> которое было предоставлено его матери Васильева Г.А., состоявшей в трудовых отношениях с ГОБУЗ НОКБ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Васильев А.Г. в трудовых отношениях с ГОБУЗ НОКБ не состоит, т.е. его право на жилое помещение является производным от права матери. С июня 2015 года ответчик не вносит плату за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на октябрь 2018 года размер задолженности составил 100 510 рублей 16 копеек.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки к участию в деле для дачи заключения привлечена прокуратура Великого Новгорода.

В последующем сторона истца изменила заявленные требования, сформулировав их в окончательной форме просили признать Васильев А.Г. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>; взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей за период с июня 2015 года по июнь 2019 года в сумме 124 632 рублей 68 копеек.

В связи с принятием судом уточненных исковых требований прокурор освобожден от участия в деле.

Ответчик Васильев А.Г. не явился в судебное заседание, извещался о времени и месте судебного разбирательства судебными повестками с доставкой заказным письмом с уведомлением. Письма не были востребованы ответчиком в почтовом отделении и возвратились за истечением срока хранения. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, признав его извещенным о времени и месте рассмотрения дела по правилам, предусмотренным ст.ст.113, 114 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ (пункты 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Представители истца в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав пояснения представителей истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Письменными материалами дела установлено, что на основании решения комитета по управлению государственным имуществом области «О закреплении имущества» № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении ГОБУЗ «Новгородская областная клиническая больница», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из карточки регистрации, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован наниматель Васильев А.Г.

Пояснениями представителя истца в ходе судебного заседания установлено, что Васильев А.Г. в спорном жилом помещении постоянно не проживает с 2015 года, его личных вещей в комнате нет. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей Степанова О.И., Култышева Л.Ю. и Платонова В.П., которые показали, что ответчик в комнате № после смерти матери постоянно не проживает, его появление носит эпизодический характер. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой и с пояснениями представителя истца.

Как следует из справки ГОБУЗ «НОКБ» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате Васильев А.Г. составляет 100 510 рублей 16 копеек.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу абзаца 3 пункта 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что с 2015 года до настоящего времени ответчик в комнате не проживает, судьбой жилого помещения не интересовался, коммунальные платежи не оплачивал, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Васильев А.Г. утратил право пользования комнатой <адрес>.

Разрешая требования ГОБУЗ НОКБ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.11 названной статьи Кодекса неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из представленного истцом уточненного расчета, за период с июня 2015 года по июнь 2019 года по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 124 632 рублей 68 копеек.

Таким образом, учитывая, что, в силу п.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вне зависимости от места фактического проживания Васильев А.Г., при отсутствии доказательств обращения ответчика к истцу с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, в связи с временным отсутствием вышеуказанная сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенное, иск ГОБУЗ НОКБ подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 210 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Государственного областного бюджетного учреждения здравоохранения «Новгородская областная клиническая больница» удовлетворить.

Признать Васильев А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Васильев А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Васильев А.Г. в пользу Государственного областного бюджетного учреждения здравоохранения «Новгородская областная клиническая больница» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с июня 2015 года по июнь 2019 года в размере 124 632 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 210 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия.

Председательствующий Е.В. Павлова