Решение по делу № 2-1371/2017 от 18.04.2017

Дело №2-1371/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В., при секретаре судебного заседания Аскеровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головина ФИО14 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на 11/24 долей земельного участка,

Установил:

Головин ФИО15 обратился в Наро-Фоминский городской суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> муниципального района, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на 11/24 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что Головину А.В. на основании решения <адрес> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г. на праве общей долевой собственности, доля в праве 11/24, принадлежит жилой дом в составе Лит.А1, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. Головин А.В. обратился в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность 11/24 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> На заявление Головина А.В. дан ответ, в соответствии с которым, учитывая, что жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, находится в общей долевой собственности, для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них обращаются в орган местного самоуправления. Также в ответе указано на то, что земельным законодательством РФ не предусмотрено предоставление в собственность земельного участка под долями жилого дома.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования полностью поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования полностью поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Требования гражданина о бесплатном приобретении в собственность земельного участка, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче земельных участков в собственность граждан, так как п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» наделил граждан правом приобрести эти земельные участки в собственность. Приватизация гражданами земельных участков не может ставиться в зависимость от не предусмотренных законом условий.Судом установлено и материалами дела подтверждается, что заочным решением <адрес> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., по гражданскому делу № №, прекращено право общей долевой собственности между ФИО19 и Головиным ФИО20, ФИО21 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанным решением суда осуществлен выдел в натуре части № 3 жилого дома Рехвиашвили С.Ш., перераспределены доли и признано право общей долевой собственности за Головиным А.И. на 13/24 долей, за Павловой на 11/24 доли на жилой дом, включая лит. А1, расположенный по адресу: <адрес>

Решением <адрес> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., по гражданскому делу № установлен факт принятия истцом, Головиным ФИО22, наследства после Головина ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ а также признано право общей долевой собственности в размере 13/24 долей в праве на жилой дом в составе лит. А1, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. решением Наро-Фоминского городского суда Московской области, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № №, определен порядок пользования земельным участком при домовладении <адрес> и установлены границы участка, согласно варианту № 2 заключения эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Установлены границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, на праве пользования за ФИО24, расположенного по адресу<адрес>-<адрес> в границах и координатах согласно варианта № 2 заключения эксперта № № ДД.ММ.ГГГГ Установлены границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м, на праве пользования за наследниками ФИО26 и Головина ФИО28, расположенного по адресу: <адрес> в границах и координатах согласно варианта № 2 заключения эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., по гражданскому делу № № за истцом, Головиным ФИО29, признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно решению <адрес> городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную ДД.ММ.ГГГГ г.

Указанный земельный участок площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. № № выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., по гражданскому делу № 2-№, за истцом, Головиным ФИО30, признано право собственности на 11/24 долей жилого дома в составе лит. А1, расположенного по адресу: <адрес> и установлен факт принятия наследства Головиной ФИО31, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследства ФИО32, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., установлен факт принятия Головиным ФИО33 наследства матери Головиной ФИО34, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., установлен факт принятия Головиным ФИО35 наследства брата Головина ФИО36, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность 11/24 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Итсцу дан ответ, в соответствии с которым, учитывая, что жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, находится в общей долевой собственности, для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них обращаются в орган местного самоуправления. Также в ответе указано на то, что земельным законодательством РФ не предусмотрено предоставление в собственность земельного участка под долями жилого дома.

Определением <адрес> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., по гражданскому делу № №, в резолютивную часть решения <адрес> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по гражданскому делу № 2№ по иску Головина ФИО37 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, внесены исправления, вместо: «Признать за Головиным ФИО38 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> читать - «Признать за Головиным ФИО39 право общей долевой собственности на 13/24 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что истцу Головину А.В. на праве собственности принадлежит 11/24 долей на жилой дом в составе Лит. А1, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности истца на жилой дом перешло в порядке наследования и возникло у наследодателя до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Ограничение прав граждан по основаниям, не предусмотренным федеральными законами, является недопустимым, поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации такое ограничение допустимо только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Головина ФИО40 к Администрации Наро-Фоминского муниципального о признании права собственности на 11/24 долей земельного участка.

Признать за Головиным ФИО41 право общей долевой собственности на 11/24 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области является основанием для государственной регистрации права в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.В. Кичина