Решение от 14.05.2019 по делу № 2-253/2019 от 11.04.2019

Дело №<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>    «<данные изъяты>» мая <данные изъяты> года

Краснослободский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Антонова А.Г.,

при секретаре ФИО8,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 действующих за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, ФИО6 –ФИО9,

представителя ответчика в порядке ст. <данные изъяты> ГПК РФ ФИО7 – ФИО11, помощника прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что они являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: Волгоградская область, г. Краснослободск, ул. Некрасова, д. <данные изъяты>. Право собственности на дом зарегистрировано на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> мая <данные изъяты> года. <данные изъяты> декабря 2015 года соглашением были определены доли в праве собственности на дом. В настоящее время собственниками <данные изъяты> в общей долевой собственности на жилой дом Волгоградская область, г. Краснослободск, ул. Некрасова, д. <данные изъяты>, являются: ФИО2 запись в ЕГРП на недвижимое имущество от <данные изъяты> декабря 2015 года №<данные изъяты>, ФИО3 запись в ЕГРП на недвижимое имущество от <данные изъяты> декабря 2015 года №<данные изъяты>, ФИО4 запись в ЕГРП на недвижимое имущество от <данные изъяты> декабря 2015 года №<данные изъяты>, ФИО4 запись в ЕГРП на недвижимое имущество от <данные изъяты> декабря 2015 года №<данные изъяты>, ФИО6 запись в ЕГРП на недвижимое имущество от <данные изъяты> декабря 2015 года №<данные изъяты>. Домовладение по данному адресу площадью <данные изъяты> кв.м., их семья зарегистрирована и проживает в данном доме с <данные изъяты> года, в <данные изъяты> году они зарегистрировали в их дом брата ФИО2- ФИО7, для устройства на работу, проживать в их доме не собирался, не вселялся, вещи не перевозил, в их доме никогда не проживал. Просят суд, признать ответчика ФИО7 утратившим право пользования в домовладении расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, ул. Некрасова, д.<данные изъяты>.

ФИО2 и ФИО3 действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявлении просят суд рассмотреть данное дело в их отсутствие, с участием представителя ФИО9 (л.д.<данные изъяты>).

Представитель истца ФИО2 и истца ФИО3 действующих за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, ФИО6 –ФИО9, в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Помощник прокурора <адрес> ФИО10 судебном заседании не возражал, против удовлетворения исковых требовании.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика в порядке ст. <данные изъяты> ГПК РФ ФИО7 – ФИО11 в судебном заседании возражал, против удовлетворения заявленного искового заявления.

Суд, в соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ даны в п. <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> июля 2009 г. N <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, ул. Некрасова, д. <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Исходя из домовой книги граждан, проживающих в доме № <данные изъяты> по ул. Некрасова, следует, что по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, ул. Некрасова, д. <данные изъяты> зарегистрирован: ФИО7, <данные изъяты> декабря 1988 года рождения.

Ответчик не имеет, в указанном домовладении, вещей ему принадлежавших, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

В судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 суду пояснили, что ФИО2, ФИО3 и их дети ФИО4, ФИО4, ФИО6 проживают по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, ул. Некрасова, д.<данные изъяты>, ответчика ФИО7 по данному адресу никогда не видели.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика ФИО7 из спорного жилого помещения, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении их действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО7 вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком ФИО7 расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Исходя из положений ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО7 из спорного жилого помещения, как и другие названные обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

В связи с этим, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов о признании ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением.

    Согласно подпункта «е» пункта <данные изъяты> Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N <данные изъяты> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░7, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ 1988 ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.

░░░░░:                                                      ░.<░░░░░>