Решение по делу № 2-571/2019 от 18.06.2019

Дело № 2-571/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище                                                                           06 августа 2019 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Надысиной Е.В., при секретаре Чиркиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дронова С.Н. к администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Дронов С.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области, указав, что 30.12.1993 года между Дроновым С.Н. и Городищенским РСУ был заключен договор на передачу домов (квартир) в собственность граждан, согласно которому он (Дронов С.Н.) приобрел жилой дом, общей площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С указанного времени он проживает в данном жилом доме. Однако, в связи с тем, что в сведениях об объекте недвижимости, содержащихся в ЕГРН, площадь жилого дома указана как «28 кв.м.», осуществление государственной регистрации права собственности приостановлено.

Истец Дронов С.Н. просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Установлено, что 30.12.1993 года между Дроновым С.Н. и Городищенским РСУ был заключен договор на передачу домов (квартир) в собственность граждан, согласно которому он (Дронов С.Н.) приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном договоре площадь объекта недвижимого имущества указана - 33, 4 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается копией договора (л.д. 05).

Спорный жилой дом в муниципальную собственность не передавался. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

На протяжении более пятнадцати лет истец проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию.

Установлено, что площадь спорного объекта составляет 28 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются представленной истцом технической документацией. Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истец с 1993 года зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>.

30.12.1993 года он воспользовался своим правом на приватизацию указанного жилого дома, для чего подписал с Городищенским РСУ договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Однако ввиду ненадлежащего оформления договора право собственности на жилой дом за истцом не зарегистрировано. При этом, до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным.

Открытое владение истцом спорным недвижимым имуществом продолжается непрерывно более 15 лет.

Кроме того, указанный договор у суда сомнений не вызывает, поскольку факт предоставления в собственность истцу указанного жилого дома в судебном заседании нашел свое подтверждение и истец, воспользовавшись правом на приватизацию жилья, приобрел право собственности на указанный жилой дом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дронова С.Н. к администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Дроновым С.Н., <дата> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области                       Е.В.Надысина