Решение по делу № 2-924/2017 от 15.02.2017

Дело № 2-924/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                             02 мая 2017г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе:

судьи Есипко С.Н.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя истца Буликян Л.С.,

представителя ответчика Керасова И.М. – Филь С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Новороссийск к Керасову ФИО11, Софьянову ФИО12, Елевтерову ФИО13 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Администрация муниципального образования город Новороссийск обратилась в суд иском к Керасову И.М., Софьянову Г.А., Елевтерову Г.С. об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование иска указано, что в рамках муниципального земельного контроля управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Новороссийск установлено, что земельный участок общей площадью 1332 кв.м., с целевым назначением под офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общедолевой собственности Керасову И.М., Софьянову Г.А., Елевтерову Г.С. Администрацией муниципального образования г. Новороссийска выдано разрешение на строительство гостиничного комплекса с апартаментами, офисными помещениями и автостоянкой № Ru №. В ходе осмотра установлено, что в настоящее время пешеходная и зеленая зона ул. Губернского и ул. Революции 1905г. прилегающая к некапитальному ограждению строящегося объекта огорожена некапитальной конструкцией, в связи с чем, выявлен захват муниципального земельного участка общего пользования. Администрацией муниципального образования г. Новороссийск земельный участок Керасову И.М., Софьянову Г.А., Елевтерову Г.С. на дополнительное огораживание пешеходной и зеленой зоны по ул. Губернского и ул. Революции 1905г. не предоставлялся. Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра земельного участка управления муниципального контроля администрации МО город Новороссийск № 001-КД от 10.01.2017г. с фотоматериалами. Согласно предписаниям об устранении земельного правонарушения от 16.01.2017г. №№003-КД, 004-КД, 005-КД Керасов И.М., Елевтеров Г.С., Софьянов Г.А. обязаны до 26.01.2017г. устранить допущенные нарушения, в добровольном освободить муниципальный земельный участок. Требования предписаний №№003-КД, 004-КД, 005-КД Керасовым И.М., Софьянов Г.А., Елевтеровым Г.С. не выполнены, муниципальный земельный участок общего пользования не освобожден в добровольном порядке, что подтверждается актом обследования земельного участка №042-КД от 30.01.2017г. Просит обязать Керасова И.М., Елевтерова Г.С., Софьянова Г.А. освободить самовольно занятый муниципальный земельный участок, путем демонтажа некапитальной конструкции, за границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>., в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика Керасова И.М. – Филь С.В. иск не признал, возражал против его удовлетворения.

Ответчики Софьянов Г.А., Елевтеров Г.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом - телеграммами, о причине не явки суд не уведомили.

Суд с учетом мнения, представителей истца и ответчика, посчитал возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Керасову И.М., Софьянову Г.А. и Елевтерову Г.С. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1332 кв.м., с целевым назначением под офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Администрацией муниципального образования г. Новороссийска ответчикам выдано разрешение на строительство гостиничного комплекса с апартаментами, офисными помещениями и автостоянкой № Ru №.

В рамках муниципального земельного контроля управлением муниципального контроля Администрации муниципального образования город Новороссийск установлено, что в настоящее время пешеходная и зеленая зона ул. Губернского и ул. Революции 1905г., прилегающая к некапитальному ограждению строящегося объекта, огорожена некапитальной конструкцией, в связи с чем, выявлен захват муниципального земельного участка общего пользования.

Администрацией муниципального образования г. Новороссийск земельный участок Керасову И.М., Софьянову Г.А., Елевтерову Г.С. на дополнительное огораживание пешеходной и зеленой зоны по ул. Губернского и ул. Революции 1905г. не предоставлялся. Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра земельного участка управления муниципального контроля администрации МО город Новороссийск № 001-КД от 10.01.2017г. с фотоматериалами.

Ответчикам направлялись предписания об устранении земельного правонарушения от 16.01.2017г. №№003-КД, 004-КД, 005-КД, в соответствии с которыми им предоставлен срок до 26.01.2017г. для устранения в добровольном порядке допущенных нарушений, и освобождении муниципального земельного участка.

На день рассмотрения дела требования предписаний №№003-КД, 004-КД, 005-КД Керасовым И.М., Софьянов Г.А., Елевтеровым Г.С. не выполнены, муниципальный земельный участок общего пользования не освобожден в добровольном порядке, что подтверждается актом обследования земельного участка №Ф/178-КД от 02.05.2017г.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику данного имущества.

Из ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) следует, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование (ст. 39.1 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

решил:

Иск Администрации муниципального образования город Новороссийск к Керасову ФИО14, Софьянову ФИО15, Елевтерову ФИО16 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать Керасова ФИО17, Елевтерова ФИО18, Софьянова ФИО19 освободить самовольно занятый муниципальный земельный участок, путем демонтажа некапитальной конструкции, за границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>., в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска С.Н. Есипко

Мотивированное решение составлено 05.05.2017г.