Решение по делу № 2-264/2017 от 28.04.2017

Дело № ___________

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

3 июля 2017 года                                ........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

Председательствующего судьи Одровой Т.А.

При секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО7, ФИО6, ФИО4 о выделе доли в натуре из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО6, ФИО4 о выделе доли в натуре из общего имущества.

Иск мотивирован следующим.

На основании договора купли-продажи от "___" ___________ г. истцу и её несовершеннолетнему ребенку ФИО2 принадлежит земельный участок по ? доле каждому общей площадью 598 кв.м. с кадастровым номером: 21:05:010125:49, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: Чувашская Республика, ......................... Право общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___" ___________ г. сделана запись регистрации № ___________, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ........................ от "___" ___________ г., ........................ от "___" ___________ г.. На основании договора купли-продажи от "___" ___________ г. истцу и её несовершеннолетнему сыну принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 84,10 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., литера на поэтажном плане: А, А1,а,а1, находящегося по адресу: Чувашская Республика, ......................... Право общей долевой собственности истцов на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___" ___________ г. сделана запись регистрации № ___________, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ........................ от "___" ___________ г., ........................ от "___" ___________ г..

Другая половина жилого дома принадлежит ответчикам в следующих долях: ФИО7 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство от "___" ___________ г., удостоверенного нотариусом Шумерлинской государственной нотариальной конторы Чувашской Республики ФИО9; ФИО6 и ФИО4 принадлежат по 1/8 доле в праве каждой, поскольку они являются наследниками по завещанию, принявшими наследство путем подачи ими нотариусу письменного заявления о принятии наследства после смерти матери ФИО3, умершей "___" ___________ г. году, которой ко дню ее смерти принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство от "___" ___________ г., удостоверенного нотариусом Шумерлинской государственной нотариальной конторы Чувашской Республики ФИО9

По сведениям технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного МУП «Шумерлинское городское бюро технической инвентаризации» ........................ Республики по состоянию на "___" ___________ г., инвентарный №Р05/931 видно, что жилой дом, находящийся по адресу: Чувашская Республика, ........................, фактически разделен внутренней стеной без проемов на две половины, состоит из двух полностью изолированных жилых помещений - частей жилого дома, оборудованных отдельными входами с улиц и не имеющих помещений общего пользования, каждая часть жилого дома включает в себя несколько комнат жилого и вспомогательного назначения. Часть № ___________ имеет общую площадь 42,10 кв.м., жилую площадь 24,9 кв.м., состоит из помещения № ___________ площадью 11,80 кв.м. назначением - прихожая; помещения № ___________ площадью 5,4 кв.м. назначением - кухня; помещения № ___________ площадью 4,5 кв.м. назначением - жилая, помещения № ___________ площадью 4,0 кв.м. назначение - жилая, помещения № ___________ площадью 16,40 кв.м. назначением -жилая, которой по сложившемуся порядку пользуются ответчики. Часть № ___________ жилого дома имеет общую площадь 42 кв.м., жилую площадь 24,9 кв.м. и состоит из помещения № ___________ площадью 5,9 кв.м. назначением -кухня; помещения № ___________ площадью 11,2 кв.м. назначением - прихожая; помещения № ___________ площадью 16,1 кв.м. назначением- жилая, помещения № ___________ площадью 8,8 кв.м. назначением - жилая, которой по сложившемуся порядку пользуется она. При чем, на принадлежащем ей в равных долях отдельном земельном участке расположена часть жилого дома с прилегающими постройками, которой она пользуется, а на соседнем участке, принадлежащем ответчицам, расположена другая часть жилого дома вместе с прилегающими постройками, которой пользуются ответчицы. Таким образом, между всеми сособственниками сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга и имеют отдельные входы и расположены на двух разных земельных участках. Спора между сторонами о порядке пользования жилым домом не имеется.

    Истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (у каждого имеются по 1/4 доле в праве). Исходя из сведений технического паспорта на жилой дом, очевидно, что принадлежащая истцу 1/2 доля может быть выделена в жилом доме в натуре в качестве самостоятельного объекта недвижимости в виде отдельной изолированной части жилого дома без произведения какой-либо реконструкции (перепланировки), поскольку раздельные части жилого дома имеют отдельные входы и не имеют мест общего пользования, при этом, выделение в натуре принадлежащих ей долей в жилом доме законом допускается и не нарушает права и законные интересы собственников жилого дома.

    Истец просит произвести раздел жилого дома с надворными постройками, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 84,10 кв.м., находящегося по адресу: Чувашская Республика, ........................, обозначенного в техническом паспорте как индивидуальный жилой дом, составленного МУП «Шумерлинское городское бюро технической инвентаризации» ........................ Республики по состоянию на "___" ___________ г., инвентарный №Р05/931, следующим образом:

выделить в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО2 (по 1/2 доле каждому) в качестве отдельного объекта недвижимости изолированную часть жилого дома общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., состоящую из помещений: № ___________ - кухни площадью 5,9 кв.м. (литера А1); № ___________ - прихожей площадью 11,2 кв.м (литера А); № ___________ - жилое площадью 16,1 кв.м. (литера А); № ___________ -жилое площадью 8,8 кв.м. (литера А); сеней площадью по наружному обмеру 15,4 кв.м. (литера al), крытый двор площадью по наружному обмеру 12,4 кв.м. (литера Б); сарай площадью по наружному обмеру 25 кв.м. (литера В); сарай площадью по наружному обмеру 12,9 кв.м. (литера Г), навес площадью по наружному обмеру 9,2 кв.м. (литера Д); колодец 1 кв.м. (литера II);

выделить в общую долевую собственность ФИО7 1 /2 долю в праве, ФИО6 1/4 долю в праве, ФИО4 1/4 долю в праве в качестве отдельного объекта недвижимости изолированную часть жилого дома общей площадью 42,10 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., состоящую из помещений: № ___________- прихожая площадью 11,80 кв.м. (литера: А1); № ___________ кухни площадью 5,4 кв.м. (литера: А1); № ___________ - жилое площадью 4,5 кв.м. (литера: А), № ___________ - жилое площадью 4,0 кв.м. (литера: А), № ___________ - жилое площадью 16,40 кв.м. (литера: А); сеней площадью по наружному обмеру 10,8 кв.м. (литера: а); крытый двор площадью по наружному обмеру 44,30 кв.м. (литера: К); бани площадью по наружному обмеру 9,20 кв.м. (литера: И); предбанник площадью по наружному обмеру 4,2 кв.м. (литера: и); ........................ю по наружному обмеру 14,0 кв.м. (литера Ж); навеса площадью по наружному обмеру 14,50 кв.м. (литера 3); колодец 1 кв.м. (литера I) согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного МУП «Шумерлинское городское бюро технической инвентаризации» ........................ Республики по состоянию на "___" ___________ г., инвентарный №Р05/931.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 (1/4 доли в праве), ФИО6 (1/8 доли в праве), ФИО4 (1/8 доли в праве), ФИО5 (? доли в праве), ФИО2 (1/4 доли в праве) на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 84,10 кв.м., находящийся по адресу: Чувашская Республика, .........................

Истец ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО7 в судебном заседании признали заявленные требования в полном объеме. Представили суду письменные заявления о признании исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону, нарушает права других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска может быть выражено в письменном заявлении, адресованном суду, или делается запись в протоколе судебного заседания. Ответчику разъясняются последствия признания иска.

Суд, обсудив заявление о признании иска, полагает, что волеизъявление ответчика, не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

В связи с этим и руководствуясь требованиями ст. 173 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца в полном объёме.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Таким образом, на основании изложенного, суд с учетом признание иска ответчиком пришел к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с надворными постройками, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 84,10 кв.м., находящегося по адресу: Чувашская Республика, ........................, обозначенного в техническом паспорте как индивидуальный жилой дом, составленного МУП «Шумерлинское городское бюро технической инвентаризации» ........................ Республики по состоянию на "___" ___________ г., инвентарный №Р05/931, следующим образом:

выделить в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО2 (по 1/2 доле каждому) в качестве отдельного объекта недвижимости изолированную часть жилого дома общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., состоящую из помещений: № ___________ - кухни площадью 5,9 кв.м. (литера А1); № ___________ - прихожей площадью 11,2 кв.м (литера А); № ___________ – жилой площадью 16,1 кв.м. (литера А); № ___________ -жилое площадью 8,8 кв.м. (литера А); сеней площадью по наружному обмеру 15,4 кв.м. (литера al), крытый двор площадью по наружному обмеру 12,4 кв.м. (литера Б); сарай площадью по наружному обмеру 25 кв.м. (литера В); сарай площадью по наружному обмеру 12,9 кв.м. (литера Г), навес площадью по наружному обмеру 9,2 кв.м. (литера Д); колодец 1 кв.м. (литера II);

выделить в общую долевую собственность ФИО7 1 /2 долю в праве, ФИО6 1/4 долю в праве, ФИО4 1/4 долю в праве в качестве отдельного объекта недвижимости изолированную часть жилого дома общей площадью 42,10 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., состоящую из помещений: № ___________- прихожая площадью 11,80 кв.м. (литера: А1); № ___________ кухни площадью 5,4 кв.м. (литера: А1); № ___________ - жилое площадью 4,5 кв.м. (литера: А), № ___________ - жилое площадью 4,0 кв.м. (литера: А), № ___________ - жилое площадью 16,40 кв.м. (литера: А); сеней площадью по наружному обмеру 10,8 кв.м. (литера: а); крытый двор площадью по наружному обмеру 44,30 кв.м. (литера: К); бани площадью по наружному обмеру 9,20 кв.м. (литера: И); предбанник площадью по наружному обмеру 4,2 кв.м. (литера: и); ........................ю по наружному обмеру 14,0 кв.м. (литера Ж); навеса площадью по наружному обмеру 14,50 кв.м. (литера 3); колодец 1 кв.м. (литера I) согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного МУП «Шумерлинское городское бюро технической инвентаризации» ........................ Республики по состоянию на "___" ___________ г., инвентарный №Р05/931.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 (1/4 доли в праве), ФИО6 (1/8 доли в праве), ФИО4 (1/8 доли в праве), ФИО5 (? доли в праве), ФИО2 (1/4 доли в праве) на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 84,10 кв.м., находящийся по адресу: Чувашская Республика, .........................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции – Верховный Суд Чувашской Республики через Шумерлинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                    Т.А. Одрова