Решение по делу № 2-35/2019 от 22.08.2018

Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>             г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Гамаюновой Ю.К.,

с участием: представителя истца Яцык А.В., представителя ответчика Сурнакова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насадюк Н. П. к ЗАО «Русские башни», администрации г.о. Химки Московской области об обязании демонтировать сооружение,

УСТАНОВИЛ:

Насадюк Н.П. предъявила иск к ЗАО "Русские башни" об обязании демонтировать антенно-мачтовое сооружение связи, установленное на земельном участке, находящемся в неразграниченной государственной собственности по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>.

Представитель истца Яцык А.В. в судебном заседании пояснил, что Насадюк Н.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:020101:97 по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес> двух расположенных на участке жилых строений.

Ответчиком на основании разрешения Администрации г.о. Химки от <дата> в непосредственной близости от земельного участка возведено антенно-мачтовое сооружение, предназначенное для размещения средств связи.

Возведением указанного сооружения нарушены права истца, так как в результате возведения спорного сооружения земельный участок находится в опасной зоне сооружения, что может повлечь неблагоприятные последствия при возникновении авариной ситуации.

Кроме того, строительство спорного объекта, являющегося, по мнению истца, объектом недвижимости, осуществлено ответчиком без разрешения на строительство.

Представитель ответчика Сурнаков Н.Н. иск не признал, в обоснование заявленных возражений пояснил, что спорное сооружение возведено на основании законного распоряжения Администрации г.о. Химки, отвечает всем требованиям санитарных и градостроительных норм.

Положениями законодательства об установлении опасной зоны регламентируются исключительно вопросы охраны труда работников ответчика и организаций, использующих сооружение для размещения средств связи, а не вопросы расположения сооружения относительно иных объектов. Законодательством установлен запрет на размещение сооружения в случае, если в охранной зоне находятся жилые дома. Жилые строения, расположенные на земельном участке Насадюк Н.П., находятся за пределами охранной зоны.

Спорное сооружение не является объектом капитального строительство, вследствие чего выделение земельного участка для его монтажа и получение разрешения на строительство не требовалось.

Администрацией г.о. Химки при выдаче разрешения на размещение сооружения была проведена проверка на его соответствие требованиям законодательства, каких-либо нарушений установлено не было.

Представитель Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, Администрация надлежащим образом извещена, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя.

В судебном заседании от <дата> представитель Администрации г.о. Химки Николаева Е.М. полагала иск не подлежащим удовлетворению в связи с тем, что разрешение на размещение получено ЗАО "Русские Башни" в установленном порядке, спорное сооружение возведено без нарушений требований законодательства.

Заслушав стороны и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Антенно-мачтовое сооружение связи размещено в кадастровом квартале 50:10:0020101 по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес> на основании выданного Администрацией г.о. Химки разрешения от <дата>

Истец Насадюк Н.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:020101:97, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, а также собственником расположенных на данном участке двух жилых домов.

В целях проверки доводов сторон по ходатайству истца судом была назначена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению, выполненному экспертами ООО "Центр Судебной Экспертизы" СК "Эксперт", спорное сооружение не является объектом капитального строительства, так как его конструктивные характеристики позволяют осуществить его перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик, за исключением фундаментной плиты, перемещение которой без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно.

Экспертами сделан вывод о том, что спорное антенно-мачтовое сооружение соответствует строительным, градостроительным, санитарным и техническим нормам и технической документации.

В соответствии с п. 10.16 приказа Минсвязи РФ от <дата> <№ обезличен> "Об утверждении и введении в действие правил по охране труда на центральных и базовых станциях радиотелефонной связи" радиус опасной зоны антенно-мачтового сооружения составляет 9,73 м., а площадь опасной зоны составляет 300,4 кв.м.

В пределах опасно зоны антенно-мачтового сооружения находится часть земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020101:97. Площадь части земельного участка, попадающая в опасную зону, составляет 3,76 кв.м.

Экспертиза выполнена экспертами соответствующего профиля, предупрежденными об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы сделаны по результатам исследования, ход которого отражен в заключении, мотивированы со ссылками на действующие нормативные требования, в связи с чем заключение принимается судом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Из приведенных положений законодательства следует, что истец, являясь собственником земельного участка, вправе использовать по своему усмотрению и в соответствии с назначением весь участок. Отсутствие жилых строений в части участка, находящегося в опасной зоне, не лишает ее права рассчитывать на безопасность нахождения на этой части участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если использование земельных участков и объектов капитального строительства продолжается с нарушением градостроительного регламента и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Суд полагает, что установление опасной зоны для персонала, осуществляющего обслуживание антенно-мачтового сооружения предполагает наличие опасности и для иных лиц, находящихся в такой зоне, что следует из вывода экспертов.

Наличие вокруг спорного сооружения опасной зоны и нахождение части земельного участка истца в этой зоне свидетельствует о нарушении ее права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Насадюк Н. П. удовлетворить.

Обязать ЗАО «Русские башни» в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать антенно-мачтовое сооружение связи, установленное на земельном участке, находящейся в неразграниченной государственной собственности по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Председательствующий                          В.Ю. Демидов