Решение по делу № 2-807/2019 от 10.12.2018

                                                                                          Дело № 2-807/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года                                         город Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Емельяновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева А.П. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» о включении имущества в виде земельного участка в состав наследственной массы, признания права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Зайцев А.П. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» о включении имущества в виде земельного участка в состав наследственной массы, признания права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец является наследником ФИО2 на основании завещания, в порядке наследования к нему перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2 500 кв.м., которым при жизни владела и пользовалась ФИО2 Часть вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 500 кв.м. была выкуплена у МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» 03 декабря 2007 года.

Ссылаясь на то, что земельный участок площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО2, в установленном законом порядке в 50-х годах 20 века, при переселении из зоны затопления Куйбышевского водохранилища, на основании решения исполкома Столбищенского райсовета депутатов трудящихся ТАССР от 27 ноября 1954 года №30, а оставшаяся часть земельного участка площадью 1 000 кв.м., обозначенная на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с заключением кадастрового инженера от 07 ноября 2018 года, обозначенного точками 8,9,10,11,12 как :ЗУ1, осталась не закрепленной, первоначальный земельный участок площадью 2 500 кв.м. остался в неизменном виде, и перешел к истцу как наследнику ФИО2, Зайцев А.П., с учетом уточнения требований, просил суд: включить в состав наследственной массы ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1 000 кв.м., обозначенный на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, являющейся неотъемлемой частью заключения кадастрового инженера ФИО5 от 07 ноября 2018 года №170, точками 8,9,10,11,12 – как :ЗУ1; признать за Зайцевым А.П. в порядке наследования право собственности на указанный земельный участок. (л.д. 91)

Истец Зайцев А.П., его представитель Зеленюк О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани», ИК МО г. Казани – Горшунова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти нотариусом Первой Казанской государственной нотариальной конторы ТАССР ФИО7 заведено наследственное дело №183. Наследником по завещанию, принявшим наследство после её смерти, является Зайцев А.П., племянник наследодателя.

Согласно завещанию, составленного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель из принадлежащего ей имущества завещала Зайцеву А.П.: домовладение, находящееся в <адрес>.

Согласно справке, выданной исполкомом Старопобедиловского сельского Совета народных депутатов Лаишевского района ТАССР 12 июля 1982 года за №386 ФИО2 постоянно проживала в <адрес>. В <адрес>, согласно похозяйственной книге, лицевой счет №105, ей принадлежал одноэтажный бревенчатый дом, жилой и полезной площадью 30 кв.м., погреб, тесовые сараи, ограждения, расположенные на земельном участке размером 2 500 кв. м, предоставленном в пользование ОПХ «Центральное» общественная группа – рабочий двор. (л.д. 19)

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 ноября 1982 года, наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания является Зайцев А.П., наследственное имущество в отношении которого выдано свидетельство, состоит из одноэтажного бревенчатого жилого дома, жилой и полезной площадью 30 кв.м., с надворными постройками: погребом, сараем и ограждением, находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве личной собственности на основании справки, выданной исполкомом Старопобедиловского сельского Совета народных депутатов Лаишевского района ТАССР 12 июля 1982 года за №386.

Согласно договору дарения дома от 04 февраля 1987 года Зайцев А.П. подарил ФИО8 одноэтажный бревенчатый жилой дом, площадью 25 кв.м., полезной площадью 30 кв.м., с надворными постройками, ограждениями, находящийся в <адрес>, расположенные на земле подсобного хозяйства Казанской первалочной нефтебазы размером 2 500 кв.м. (л.д. 92) Указанный договор зарегистрирован в исполкоме Старопобедиловского сельского Совета.

Постановлением руководителя исполнительного комитета г. Казани от 11 июля 2007 года №1680 ФИО8 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 500 кв.м., с утвержденными границами, на возмездной основе. (л.д. 65)

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 03 декабря 2007 года №4391, ФИО8 приобрела у МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» земельный участок площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за 10 329 рублей. (л.д. 26-31)

28 февраля 2008 года между ФИО8 (даритель) и Зайцевым А.П. (одаряемый) был заключен договор дарения жилого дома и земельного в соответствии с которым в собственность Зайцева А.П. перешли жилой дом общей площадью 99,9 кв.м. литер №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.(л.д. 74)

Право собственности на указанный жилой дом было признано за дарителем ФИО8 на основании решения Приволжского районного суда г. Казани от 15 июня 2005 года по делу №2-766/05, согласно которому ФИО8, не имея соответствующего разрешения, произвела реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возведя самовольный пристрой. В результате реконструкции образовался новый объект недвижимого имущества, которым ФИО8 пользовалась на правах собственника. (л.д. 75)

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 15 февраля 2019 года право собственности на жилой дом, площадью 99,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Зайцевым А.П.(л.д. 97)

Исходя из положений норм Гражданского кодекса Российской Федерации о наследовании, унаследовано может быть только имущество, принадлежавшее на праве собственности наследодателю на день его смерти.

Из установленных по настоящему делу обстоятельств следует, что наследодателю ФИО2 при жизни принадлежал жилой дом, площадью 30 кв.м., который она завещала Зайцеву А.П. Последний, после приобретения жилого дома площадью 30 кв.м. в порядке наследования, подарил указанный жилой дом ФИО8, которая в результате самовольного возведения пристроев к жилому дому, создала новый объект недвижимого имущества, впоследствии защитив свои права как собственника путем признания права собственности на новый объект недвижимого имущества в реконструированном виде, в судебном порядке, о чем свидетельствует решение Приволжского районного суда г. Казани от 15 июня 2005 года.

Таким образом, перешедший Зайцеву А.П. на праве собственности в порядке договора дарения от 28 февраля 2008 года, жилой дом, площадью 99,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не входил в наследственную массу ФИО2, поскольку был образован после её смерти в результате реконструкции.

Также, как следует из установленных по делу обстоятельств, ни земельный участок площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ни первоначальный земельный участок площадью 2 500 кв.м., не входили в состав наследственной массы ФИО2

Из материалов дела не следует, что земельный участок, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлялся ФИО2 на каком-либо праве. Кроме того, из договора дарения жилого дома от 04 февраля 1987 года, удостоверенного исполкомом Старопобедиловского сельского совета следует, что жилой <адрес>, расположен на земле площадью 2 500 кв.м. подсобного хозяйства Казанской первалочной нефтебазы. (л.д. 92)

Истец Зайцев А.П. является наследником по завещанию ФИО2, которая завещала ему только жилой дом с надводными постройками, земельный участок под завещанным домовладением не являлся предметом наследования в порядке завещания.

Следует также отметить, что спорный земельный участок площадью 1 000 кв.м. на момент разрешения спора не сформирован, межевание в соответствии с требованиями действующего законодательства не осуществлено, земельный участок кадастрового номера не имеет, то есть участок не индивидуализирован в качестве предмета гражданского оборота.

При отсутствии государственного кадастрового учета земельный участок не является самостоятельным объектом права и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что, в свою очередь, исключает возможность признания каких-либо прав на данный земельный участок.

Проанализировав имеющиеся данные, исходя из всей совокупности установленных фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Зайцева А.П. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» о включении имущества в виде земельного участка в состав наследственной массы, признания права собственности на земельный участок в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Судья                            Прыткова Е.В.