Решение по делу № 2-1319/2017 от 28.06.2017

Дело № 2-1319/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года     г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре Лагно Н.А.,

с участием истца Щелканова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелканова В.А. к администрации Чайковского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Щелканов В.А. обратился в суд с иском к администрации Чайковского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу<адрес> с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке достроен жилой дом без разрешения на строительство. Возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства администрации Чайковского муниципального района было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию. Просит признать право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по <адрес>

Истец – Щелканов В.А. в судебном заседании на требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик - администрация Чайковского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо - администрация Марковского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, требования поддержали.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Щелканов В.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Истец является собственником <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

На момент рассмотрения дела, в соответствии с техническим паспортом жилой дом по <адрес> (л.д. 12-18).

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций одноэтажного жилого дома по <адрес> установлено, что обследуемый дом является жилым и пригодным для постоянного проживания. Готовность дома <данные изъяты>%. (л.д. 21-44).

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, поскольку спорный объект недвижимости возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом спорный объект недвижимости расположен на принадлежащем истцу земельном участке, возведен за счет собственных средств истца, суд приходит к выводу, что исковое заявление Щелканова В.А. обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 219 ГГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щелканова В.А. удовлетворить.

Признать за Щелкановым В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е.Коновалова

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ подшит в деле № 2-1319/2017

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края