Решение по делу № 2-573/2012 от 13.08.2012

Дело № 2–573/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2012 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.,

при секретаре Загидовой А.И.,

с участием истца Николаевой С.Н. и ее представителя Лейченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном <адрес>Уютный дом» о возложении обязанности произвести перерасчёт задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Николаева С.Н. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<адрес>» о возложении обязанности произвести перерасчёт задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец и ее представитель пояснили суду, что истец и ее семья проживает в жилом помещении в виде отдельной квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. Данная квартира состоит на обслуживании ООО Управляющая компания «<адрес>». Между истцом и ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время сложились фактические отношения по потреблению ответчиком жилищных и коммунальных услуг, которые включают в себя найм жилого помещения, содержание жилого помещения, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление, вывоз твердых бытовых отходов. В период фактического отсутствия по месту жительства истца и членов ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неизвестными лицами был обрезан ввод трубопровода отопления в дом истца. Вследствие чего, истец и ее семья осталась без услуг отопления и горячего водоснабжения, так как забор горячей воды происходит из системы отопления. Истец неоднократно обращалась ООО УК «<адрес>» с просьбами о восстановлении системы отопления, но ее заявления оставлены ответчиком без внимания. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в офис ОО УК «<адрес>» с письменным заявлением, содержащим просьбу произвести перерасчет за непредоставляемые ответчиком услуги по отоплению и горячему водоснабжению Представителями указанной управляющей компании был составлен акт обследования отопительной системы квартиры, занимаемой истцом. Но до настоящее времени перерасчет не произведен, кроме того, в квитанции включены услуги отопления и горячего водоснабжения. Иск заявлен истцом в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей», истец просит обязать ответчика произвести перерасчёт суммы задолженности по услугам водоснабжения и отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...> коп.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.10,11, ч.1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правила), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с п. 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя.

В соответствии с п. 33 Правил потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

В соответствии с п. 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

Из ордера усматривается, что квартира <адрес>, предоставлена администрацией МО «<адрес>» Зудовой С.Н. и членам ее семьи на основании решения МУ УЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13).

Из свидетельства о заключении брака следует, что Николаев А.А. и Зудова С.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Николаева (л.д. 11).

Как видно из справки, предоставленной <адрес> администрацией ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3 и ее несовершеннолетние дети: З.., <...>, и Н.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

В судебном заседании установлено, что в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой проживает истец и ее семья по договору социального найма, ООО Управляющая компания «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не предоставляет коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения.

Как следует из акта осмотра сетей в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по <адрес>, отрезано от отопления (л.д. 10).

Из акта технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами технического отдела ООО УК «<адрес>» усматривается, что при обследовании квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что произведен демонтаж отопительной системы в указанную квартиру, принято решение инициировать перерасчет за отопление и горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Как следует из предоставленных истцом квитанций за представление коммунальных услуг, ответчиком начисляются платежи за представление коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязанность опровергнуть факт ненадлежащего оказания услуги или факт непредоставления услуги лежала на ответчике в силу ст. 401 ГК РФ. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств своим возражениям ответчик не представил, в судебное заседание не явился.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика произвести перерасчет суммы задолженности по услугам отопления и горячего водоснабжения, которые не были предоставлены истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<адрес>» произвести перерасчет суммы задолженности по услугам отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...> коп., предоставленных в <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Пригородный районный суд Свердловской области заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.

Мотивированное решение суда составлено 14 сентября 2012 года.

Судья: подпись