Решение по делу № 2-559/2019 от 09.01.2019

<данные изъяты>

Дело № 2-559/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года                          город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Кручик М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева Максима Сергеевича к Водорезову Роберту Михайловичу, третьи лиц: Григорьева Надежда Алексеевна, Департамент по имущественным и земельным отношения города Севастополя, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Григорьев Максим Сергеевич обратился в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением, в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в 2002 году Государственное коммунальное предприятие «<данные изъяты>» предоставило по ордеру на двоих членов семьи: Григорьевой Надежде Алексеевне и ее сыну Григорьеву Максиму Сергеевичу комнату № в общежитии по <адрес>.

Впоследствии Григорьева Надежда Алексеевна снялась с регистрационного учета в комнате № и зарегистрировалась в комнате №.

В 2009 году в комнате № был зарегистрирован ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын истца.

Комната не передана в собственность сторон, а на основании выписки из реестра собственности города Севастополя данная комната общежития внесена в реестр собственности города Севастополя.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но фактически в комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца подала ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебная повестка вернулась в адрес суда за истечение срока хранения.

Третьи лица в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом изложенного, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 467-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» спорное жилое помещение является собственностью города Севастополя, которое в соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к государственному жилищному фонду.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1)использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения ; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в 2002 году Государственное коммунальное предприятие «ОТР-Чайка» предоставило по ордеру на двоих членов семьи Григорьевой Надежде Алексеевне и ее сыну Григорьеву Максиму Сергеевичу комнату № в общежитии по <адрес>.

В 2009 году в комнате № был зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын истца.

Нанимателем указанного жилого помещения является Григорьев Максим Сергеевич.

Также в указанной комнате зарегистрирован Водорезов Роберт Михайлович, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика.

В судебном заседании установлено, что Водорезов Роберт Михайлович в жилом помещении - комнате, расположенной по адресу: <адрес> - не проживает, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не принимает.

Допрошенный в судебном заседании 20.03.2019 свидетель ФИО7 показал, что является соседом истца, был у истца в гостях, видел только семью истца, ответчика не знает, никогда не видел. Конфликтов относительно вселения ответчика в спорную комнату не было.

С учетом установленных по делу обстоятельств и анализа представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признания Водорезова Роберта Михайловича утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать Водорезова Роберта Михайловича утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Водорезова Роберта Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

       Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>