Решение по делу № 2-3239/2017 от 28.06.2017

Дело № 2-3239 (2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г.Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

Председательствующего Присекиной О.Н.,

при секретаре Лариной О.С.,

с участием представителя истца Шишацкой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина В.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Калинин В.И. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1977 году он приобрел у С. гараж № 313, общей площадью 24 кв.м., расположенный <адрес>, который ранее имел номер №254. Государственная регистрация права истцом на указанный гараж произведена не была. Калинин В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом более пятнадцати лет, оплачивает паевые и членские взносы. Иных лиц, оспаривающих право на указанный гараж нет, в связи с чем истец считает себя собственником гаража № 313, общей площадью 24 кв.м. расположенный <адрес>. в силу приобретательной давности.

Истец просил суд признать за Калининым В.И. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №313, общей площадью 24 кв.м., расположенный <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шишацкая Е.В. поддержала заявленные требования. Суду пояснила, что её отец Калинин В.И. приобретал гараж №254, у С., который был включен в список членов кооператива на основании решения Советского районного совета народных депутатов от 1976 г.. Гараж был недостроенный, Калинин В.И. осуществлял строительство гаража, которому в дальнейшем был присвоен номер №313, однако документы по присвоению гаражу иного номера не сохранились, в связи с чем он не имеет возможности зарегистрировать гараж на свое имя.

Истец Калинин В.И., представитель ответчика Брянской городской администрации, представитель третьего лица Управления Росреесра по Брянской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство представителя третьего лица Управления Росреесра по Брянской области о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 25.03.1976 года №190 «Об отводе земельных участков под строительство гаражей» на основании решения исполкома от 25.04.1974 года № 253 С. был включен в список членов кооператива № 1 по строительству индивидуальных гаражей, что подтверждается архивной выпиской от 22.11.2016 года за исх. № К-114.

Согласно расписки от 20.04.1977 года С. за 900 руб. передал Калинину В.И. в собственность недостроенный гараж в кооперативе № 1 Советского района г.Брянска.

Согласно заявлениям С. от 20.04.1977 года в правление гаражного кооператива № 1 Советского района г.Брянска и в Советский исполком райсовета депутатов трудящихся г.Брянска, в которых он просит исключить его из числа членов гаражного кооператива № 1 Советского района г.Брянска и передать гараж № 254 Калинину В.И.

Согласно справки от 17.04.2017 года выданной председателем правления Гаражного Кооператива «Карачиж 1» К., принадлежащий Калинину В.И. гараж, который находится в ГК «Карачиж 1» на этапе строительства имел номер 254 в дальнейшем был переименован на гараж № 313.

Как следует из членской книжки члена гаражного общества, гараж № 313, ранее принадлежавший С., передан Калинину В.И., который с 1977 г. уплачивал членские взносы за указанный гараж.

Согласно справке Гаражного кооператива «Карачиж 1» от 21.11.2016 года, гараж №313, принадлежащий Калинину В.И., находится в гаражном кооперативе «Карачиж 1»,, расположенный <адрес>. Паевые взносы, членские взносы, а также другие платежи на дату выдачи справки внесены полностью.

Как следует из справки, выданной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 22.07.2017 года № 186 гараж №313, расположенный <адрес> принадлежит Калинину В.И., правоустанавливающие документы не предъявлены.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, представленного Управлением Росреестра по Брянской области от 19.07.2017 года №... сведения о собственнике гаража, расположенного <адрес>, площадью 24.00 кв.м. отсутствуют.

Согласно сообщению Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от 16 июн27 апреля.2017 года 2014 года информации об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом № 313 в ГСО «Карачиж-1» управление не располагает.

Согласно сведениям ГКУ «Государственного архива Брянской области» в архивном фонде «Исполнительный комитет Советского районного Совета народных депутатов» в протоколах заседания Советского райисполкома за январь-июнь 1979 г. решения о переоформлении гаража гаражного общества «Карачиж-1» на Калинина В.И, ранее принадлежавшего С., не имеется.

В судебном заседании свидетели О., Б. пояснили, что Калинин В.И. более 20 лет владеет гаражом № 313 <адрес>, уплачивает членские взносы.

Таким образом, суд соглашается с доводом истца, о том, что он открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим объектом недвижимости, своевременно оплачивает членские взносы.

Сведений о наличии спора о праве в отношении указанного гаража, у суда не имеется.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как обращено внимание судов в пунктах 19, 21 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г., по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным имуществом, указанным объектом недвижимости более 20 лет, своевременно оплачивает членские взносы, пользуется гаражом по его назначению, что подтверждается материалами дела.

Согласно карточке учета инвентарного объекта, площадь гаража составляет 21 кв.м.

Учитывая требования приведенных норм права, изложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калинина В.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Калининым В.И. право собственности на гараж №313, площадью 21 кв.м., расположенный <адрес>

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРП о собственнике недвижимого имущества и постановки объекта на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Присекина

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2017года.