Решение по делу № 2-526/2017 от 17.05.2017

           Дело № 2-526/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017г.                                    с. Владимиро – Александровское

                                                              Приморский край

Партизанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сычевой Е.Е.,

с участием прокурора Королева Л.В.,

при секретаре Антошкиной И.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску администрации Партизанского муниципального района к Федорко С.Т., Рассоленко Д.О. о выселении,

установил

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о выселении, в обоснование указав, что решением Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на администрацию Партизанского муниципального района возложена обязанность по предоставлению Федорко С.Т. жилого помещения по договору социального найма площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в связи с тем, что занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано в установленном порядке непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения Федорко С.Т. было предоставлено по договору социального найма жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Решением Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в полном объеме удовлетворены требования администрации Партизанского муниципального района к Федорко С.Т. об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под жилым помещением, расположенным    по    адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и самого жилого помещения, принадлежащего Федорко С.Т. на праве собственности, расположенное    по    адресу:    <адрес>, а также о признании право собственности администрации Партизанского муниципального района на земельный участок под жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и жилое помещение, расположенное на данном земельном участке по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении совместно с собственником зарегистрирован по месту жительства ее внук Рассоленко Д.О. Ответчики, несмотря на предоставление им благоустроенного жилого помещения, жилое помещение по адресу: <адрес> не освободили, в регистрационного учета не снялись. Просили выселить Федорко С.Т., Рассоленко Д.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Снять Федорко С.Т., Рассоленко Д.О. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Партизанского муниципального районв Москаленко Г.А. требование поддержала.

Ответчики Федорко С.Т. и Рассоленко Д.О. исковые требования не признали, просил отказать в удовлетворении иска, пояснив, что предложенное истцом для переселения жилое помещение не пригодно для проживания, оно требует проведения ремонта.

Представитель Федорко С.Т. – Абрамов Н.В. исковые требования не признал по тем же основаниям.

Прокурор Королев Л.В. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Проверив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд полагает следующее.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Партизанского муниципального района возложена обязанность по предоставлению Федорко С.Т. жилого помещения по договору социального найма площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в связи с тем, что занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано в установленном порядке непригодным для проживания <данные изъяты>

Федорко С.Т. в поданном в администрацию Партизанского муниципального района заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выразила согласие на предоставление жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Постановлением главы Партизанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Федорко С.Т. по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Партизанского муниципального района и Федорко С.Т. заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, согласно которому в названное жилое помещение кроме нанимателя вселяется ее внук Рассоленко Д.О. <данные изъяты>

Как следует из акта приема-передачи данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, последней было передано от администрации, а ею принято пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилого фонда, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Согласно выписки из лицевого счета № похозяйственной книги № администрации Владимиро- Александровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по <адрес> <данные изъяты>

Решением Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были в полном объеме удовлетворены требования администрации Партизанского муниципального района к Федорко С.Т. об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под жилым помещением, расположенного    по    адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого помещения, принадлежащего Федорко С.Т. на праве собственности, расположенное    по    адресу:    <адрес>, а также о признании право собственности администрации Партизанского муниципального района на земельный участок под жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и жилое помещение, расположенное на данном земельном участке по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении совместно с собственником зарегистрирован по месту жительства ее внук Рассоленко Д.О.

На основании выписок, предоставленных УФС государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> <данные изъяты> жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок под нем зарегистрированы на праве собственности за Партизанским муниципальным районом.

Между тем, как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ответчики, фактически продолжают проживать в доме по адресу: <адрес> от вселения в другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставленное им на основании решения Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отказываются.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом принимается во внимание, что требования, указанные в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятого ими дома непригодным для проживания истцом были выполнены, предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем занимаемое Федорко С.Т. и Рассоленко Д.О. жилое помещение, тем самым, отказ ответчиков в добровольном порядке выехать из принадлежащего истцу жилого помещения нарушает права последнего.

Кроме того, как видно из заявления от ДД.ММ.ГГГГ Федорко С.Т. обратилась в администрацию Партизанского муниципального района о том, что ею осмотрена квартира по адресу: <адрес> и она согласна на предоставления ее по договору социального найма. На основании данного заявления, истцом была предоставлена квартира по вышеназванному адресу с заключением с ним впоследствии договора социального найма о передаче ей и члену ее семьи в пользование данного жилого помещения.

Таким образом, Федорко С.Т. согласилась с предложенным истцом вариантом жилого помещения и в добровольном порядке заключила договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, который не расторгнут и никем не оспорен.

Таким образом, исковые требования о выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета следует удовлетворить, выселить Федорко С.Т. и Рассоленко Д.О. из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения в силу ст. 85 ЖК РФ и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Партизанского муниципального района к Федорко С.Т., Рассоленко Д.О. о выселении – удовлетворить.

Выселить Федорко С.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и Рассоленко Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения.

Снять Федорко С.Т., Рассоленко Д.О. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Судья                                    Е.Е. Сычева