Решение по делу № 2-742/2017 от 10.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года                                                      г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Морозовой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-742/2017 по иску Аверьянова С.А. к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Аверьянов С.А. обратился в суд с иском к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что он является членом ГСК «Октябрь», на территории которого расположен принадлежащий ему гараж №.

Своими силами и за счет собственных средств в <данные изъяты> году истцом был построен данный гараж и с указанного времени он добросовестно и непрерывно владеет данным незавершенным строительством объектом, несет расходы по содержанию и постройке недостроенного гаража, задолженностей по выплате членских и паевых взносов в ГСК «Октябрь» не имеет, однако его право собственности на данный объект недвижимости до настоящего времени в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировано.

На основании изложенного Аверьянов С.А. просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Протокольным определением от 28 марта 2017 года администрация МО Щекинский район Тульской области привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Истец Аверьянов С.А. и его представитель по доверенности Никогосян Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ГСК «Октябрь» в лице председателя Силаева А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Судом установлено, что постановлением главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден устав ГСК «Октябрь», гаражный кооператив был зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается копией указанного постановления главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области, а также копией протокола № общего собрания членов ГСК «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Первомайской поселковой администрации г.Щекино Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Октябрь» под строительство индивидуальных гаражей был отведен земельный участок общей площадью 0,37 га.

Также судом установлено, что постановлением главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Октябрь» под строительство индивидуальных гаражей был отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, изъятый из земель пос. Первомайский.

Постановлением главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ за членами ГСК «Октябрь» были закреплены земельные участки в пожизненное наследуемое владение.

ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление главы администрации п. Первомайский г. Щекино Тульской области № «О дополнительном отводе земли ГСК «Октябрь», в соответствии с которым из земель п. Первомайский было изъято и предоставлено гаражному кооперативу под строительство гаражей <данные изъяты> га земли, согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство общая площадь участка, предоставленного ГСК «Октябрь» составила <данные изъяты> га.

Указанные обстоятельства также подтверждаются актом отвода земли от ДД.ММ.ГГГГ, согласованным с администрацией п. Первомайский г. Щекино Тульской области.

Принадлежащий ГСК «Октябрь» земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № что подтверждается копией выписки из ЕГРН недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технического паспорта на гараж, изготовленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж № площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м (лит. Г), с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м (лит. под Г), расположен по адресу: <адрес> право собственности истца на указанную постройку не зарегистрировано.

Указанный номер гаражу присвоен на основании постановления главы администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что данный объект недвижимости расположен на земельном участке, отведенном ГСК «Октябрь» под строительство индивидуальных гаражей.

Истец Аверьянов С.А. является членом ГСК «Октябрь», не имеет задолженностей по паевым и членским взносам, что подтверждается справкой ГСК «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ, копией книжки члена кооператива.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе признания права собственности на имущество.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что истцом спорный объект незавершенного строительства (гараж) возведен своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, принимая во внимание, что отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других лиц, в том числе ответчиков и третьего лица, а также учитывая, что гараж имеет индивидуально-определенные характеристики, и истец не имеет возможности в ином порядке получить документы для государственной регистрации права собственности на гараж, суд полагает возможным исковые требования Аверьянова С.А. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Аверьянова С.А. удовлетворить.

Признать за Аверьяновым С.А. право собственности на гараж № площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м (лит. Г), с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м (лит. под Г), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/