Решение от 20.04.2017 по делу № 2-259/2017 от 29.03.2017

Дело № 2-259/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченского районного суда Омской области

в составе председательствующего судьи Страшко Т.В.,

при секретаре Майер И.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье                                         20 апреля 2017 г.

дело по иску Горбуновой И.М., поданное представителем по доверенности Горбуновой И.М., к Администрации Ингалинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    Горбунова И.М. в лице представителя по доверенности Горбуновой Н.М. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указывает, что по письменному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с продавцами Колесниковым В.Н. и Колесниковой А.П.., приобрела в собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Обязательства по сделке сторонами исполнены, расчет между сторонами произведен, передача имущества состоялась. Вместе с тем, договор купли-продажи недвижимого имущества в установленном порядке не зарегистрирован. Государственная регистрация перехода права собственности невозможна в связи со смертью одного из продавцов Колесниковой А.П. Просит суд признать сделку состоявшейся и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру.

    В судебном заседании истец Горбунова И.М. не участвовала при надлежащем уведомлении.

    Представитель истца по доверенности Горбунова Н.М. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

    Ответчик Колесников В.Н., будучи надлежащим образом уведомленным о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в предоставленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями.

    Представитель ответчика - Администрации Ингалинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области надлежаще уведомленный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ договор купли-продажи является основанием приобретения права собственности.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    В соответствии со ст.161 ГК РФ сделки по отчуждению недвижимого имущества заключаются в простой письменной форме за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, с последующей государственной регистрацией.

    На основании ч.1 ст. 550 и ч.1 ст. 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    Из письменного договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально, следует, что Горбунова И.М. за наличный расчет купила принадлежавший Колесникову В.Н. и Колесниковой А.П. земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: <адрес>.

    Условия сделки сторонами исполнены.

    Постановлением главы Ингалинского сельского поселения Большереченского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. за № «Об упорядочении нумерации домов в с.Ингалы» дому, находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен №, квартире, принадлежащей на праве личной собственности Горбуновой И.М., №.

ДД.ММ.ГГГГ. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области зарегистрирован переход права собственности на земельный участок к Горбуновой И.М. по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ., ему присвоен №, правообладателем числится Горбунова И.М.

    Согласно сведениям, содержащимся в справке, выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву совместной собственности за Колесниковым В.Н. и Колесниковой А.П.

    Спорная квартира поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый №, сведения о правах отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

    Продавец Колесникова А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., составленной Департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области - Саргатский район.

    Иных препятствий для регистрации перехода права собственности покупателя Горбуновой И.М. на недвижимое имущество, кроме смерти продавца, не имеется.

    Из информации нотариуса Большереченского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что наследственное дело после смерти Колесниковой А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

    Способом защиты имущественных прав является признание права.

    Истец Горбунова И.М., заключившая сделку с Колесниковым В.Н. и Колесниковой А.П. в надлежащей форме, в связи с невозможностью регистрации перехода права собственности с участием продавца Колесниковой А.П., вправе по судебному решению произвести регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 45,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░