Решение по делу № 2-4363/2017 от 14.07.2017

2-4363/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о сохранении помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику <адрес> Подольск о сохранении части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, признании права собственности на часть реконструированного жилого помещения общей площадью 276,4 кв.м., в том числе жилой - 91,4 кв.м., подсобной- 185,0 кв.м., состоящего из следующих помещений: этаж цокольныйлит.А3: помещение №, комната на плане № - подсобная площадью 20,0 кв.м.,; этаж №лит.а2: помещение №, комната на плане № - пристройка площадью 3,3 кв.м.; лит.А1: комната на плане № - коридор площадью 8,8 кв.м., комната на плане № - прихожая-гостиная площадью 23,4 кв.м., комната на плане № - санузел площадью 5,7 кв.м., комната на плане № - кухня-столовая площадью 27,7 кв.м., комната на плане № - прихожая площадью 13,6 кв.м.; лит.А2: комната на плане № - жилая площадью 43,1 кв.м.; этаж №лит.А1: помещение №, комната на плане № - холл площадью 8,6 кв.м., комната на плане № - жилая площадью 19,6 кв.м., комната на плане № - санузел площадью 5,9кв.м., комната на плане № - жилая площадью 14,6 кв.м., комната на плане № - жилая площадью 14,1 кв.м., комната на плане № - коридор площадью 2,9 кв.м.; этаж № лит.А4: комната на плане № - подсобная площадью 32,1 кв.м, комната на плане № - подсобная площадью 16,1 кв.м., комната на плане № - подсобная площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 490 кв.м. с кадастровым номером 50:55:001 02 06:0001, а также 1/3 доля жилого дома, общей площадью 121 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Им без соответствующих разрешений, произведена реконструкция жилого помещения, в результате чего общая площадь жилого помещения увеличилась с 121 кв.м. до 276,4 кв.м.

ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо - ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, представили в суд заявления, в которых против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 149,150, 157).

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истец является собственником земельного участка площадью 490 кв.м. с кадастровым номером 50:55:001 02 06:0001, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного и иного строительства что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2004г. (л.д. 15).

        На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 121 кв.м., 1/3 доля данного жилого помещения принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2004г. (л.д.13).

      Истцом в вышеуказанной части жилого дома произведена реконструкция помещения. В результате произведенной реконструкции общая площадь помещения увеличилась до 276,4 кв.м.

           Истец обратилась в <адрес> Подольск с заявлением о выдаче разрешения на сохранение помещения в реконструированном состоянии и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

       В оформлении разрешения на ввод в эксплуатацию помещения истцу было отказано.

       Поскольку разрешение на реконструкцию помещения истцом не получено, возведенное строение является самовольной постройкой.

Согласно заключения специалиста №, проводилось обследование жилого дома по адресу: <адрес> измерение помещений жилого дома. Данные полученные при измерении помещений соответствуют данным Технического паспорта. В результате проведенного исследования установлено, что строение (жилой дом) лит. А1, А2, А3, А4, а2, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020206:001 по адресу: <адрес>, горд Подольск, <адрес>. Строение лит. А1, А2, А3, А4, а2, соответствует действующим строительно-техническим требованиям и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истец произвела реконструкцию помещения на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, помещение соответствует требованиям градостроительного регламента и нормам СНиП.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить часть жилого помещения (лит. А1, А2, А3, А4, а2), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО2 право собственности на часть реконструированного жилого помещения общей площадью 276,4 кв.м., в том числе жилой - 91,4 кв.м., подсобной - 185,0 кв.м., состоящего из следующих помещений: этаж цокольныйлит.А3: помещение №, комната на плане № - подсобная площадью 20,0 кв.м.,; этаж №лит.а2: помещение №, комната на плане № - пристройка площадью 3,3 кв.м.; лит.А1: комната на плане № - коридор площадью 8,8 кв.м., комната на плане № - прихожая-гостиная площадью 23,4 кв.м., комната на плане № - санузел площадью 5,7 кв.м., комната на плане № - кухня-столовая площадью 27,7 кв.м., комната на плане № - прихожая площадью 13,6 кв.м.; лит.А2: комната на плане № - жилая площадью 43,1 кв.м.; этаж №лит.А1: помещение №, комната на плане № - холл площадью 8,6 кв.м., комната на плане № - жилая площадью 19,6 кв.м., комната на плане № - санузел площадью 5,9кв.м., комната на плане № - жилая площадью 14,6 кв.м., комната на плане № - жилая площадью 14,1 кв.м., комната на плане № - коридор площадью 2,9 кв.м.; этаж № лит.А4: комната на плане № - подсобная площадью 32,1 кв.м, комната на плане № - подсобная площадью 16,1 кв.м., комната на плане № - подсобная площадью 16,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                   С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>