Решение по делу № 2-923/2017 от 09.08.2017

Дело № 2-923/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                      24 августа         2017 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: председательствующего-судьи               СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре                                          МАКЕЕВОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лукьяновой М.Т. к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными,

у с т а н о в и л:

Истица Лукьянова М.Т. в лице своего представителя Сальниковой Н.С., действующей на основании доверенности от 25.07.2017г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты> зарегистрированной в реестре за №, обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Наследником по завещанию к имуществу умершей является истица Лукьянова М.Т., которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственным имуществом являются, в том числе доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, №.

    По утверждению истца при оформлении наследственных прав на земельный участок выяснилось, что постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ Фио1 в собственность бесплатно был передан земельный участок по <адрес>, № в <адрес> общей площадью 1996 кв.м. При этом в данном постановлении не указаны доли земельного участка, переданные правообладателю.

    На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому ФИО1 является собственником 14/50 долей земельного участка общей площадью 1996 кв.м, по адресу: <адрес>, №.

    По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 24.04.2017г. площадь земельного участка по адресу: <адрес>, №, составляет 2062+/- 57 кв.м.

Выявленные несоответствия препятствуют истцу оформить наследственные права на земельный участок после смерти ФИО1.

Истица просит: - признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права собственности и неверного указания площади земельного участка и считать, что в общедолевую собственность бесплатно ФИО1 передано 14/50 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью 2062 кв.м вместо всего участка площадью 1996 кв.м;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверного указания площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 14/50 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью 2062 кв.м вместо 1996 кв.м;

Истица Лукьянова М.Т. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ей представитель Сальникова Н.С. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Третьяков А.В., Ларина Н.С., Копытина М.А., а также привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица вместо умершей ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> наследник к её имуществу Третьяков В.В. против удовлетворения заявленных исковых требований Лукьяновой М.Т. не возражают.

        Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

    В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно данным БТИ на момент приватизации земельного участка собственниками жилого дома по указанному адресу значились: <данные изъяты>. - 45/200 ид.долей, ФИО1 - 14/50 долей, <данные изъяты> - 15/400 ид.долей, Ларина М.Г. - 13/50 долей, <данные изъяты> - 8/50 ид.долей. Правопреемником <данные изъяты> являлась <данные изъяты>., правопреемниками <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ., являются Третьяков А.В и Третьяков В.В., правопреемником <данные изъяты>. - Ларина Н.С., правопреемником <данные изъяты>. - Копытина М.А.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение.

Поскольку на момент приватизации земельного участка ФИО1 значилась собственником 14/50 долей жилого дома по указанному адресу, то из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, в общую долевую собственность ФИО1 следовало передать 14/50 ид.долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

    Согласно выписке из ЕГРН № от 24.04.2017г. площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, составляет 2062+/- 57 кв.м. Общая долевая собственность на данный земельный участок зарегистрирована за <данные изъяты> – 15/200 долей, за <данные изъяты> – 15/200 долей, за Копытиной М.А. – 4/25 доли, Лариной Н.С. – 13/50 долей.

В решении Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ которым приводились в соответствие правоустанавливающие документы на спорный земельный участок ФИО33 <данные изъяты> площадь земельного участка по адресу: <адрес>, №, значится равной 2062 кв.м.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права собственности и неверного указания площади земельного участка и считать, что в общедолевую собственность бесплатно ФИО1 передано 14/50 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью 2062 кв.м вместо всего участка площадью 1996 кв.м.

Следует также признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права собственности и неверного указания площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 14/50 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью 2062 кв.м вместо 1996 кв.м.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-СИ №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты>.., заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского района <данные изъяты>. по реестру №, является Лукьянова М.Т..

            Руководствуясь ст. ст. 13, 180, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

    Исковые требования Лукьяновой М.Т. удовлетворить в полном объеме.

Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права собственности и неверного указания площади земельного участка и считать, что в общедолевую собственность ФИО1 переданы 14/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 2062 кв.м вместо всего участка площадью 1996 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверного указания площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 14/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 2062 кв.м вместо 1996 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий - п/п