Решение по делу № 2-122/2019 от 18.02.2019

дело [№]

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года                                    г. Мантурово

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.,

при секретаре Кудряшовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Виктора Фёдоровича к Смирновой Елизавете Вадимовне о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости и внесения изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратился Смирнов В.Ф. с исковым заявлением к Смирновой Е.В. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой [адрес] и внесении изменений в запись в Единый государственный реестр недвижимости, мотивировав свои требования следующим образом. Согласно свидетельства о браке 1-ЦЖ [№] от [Дата] между истцом и третьим лицом зарегистрирован брак. От брака имеются двое детей, в том числе [С.В.В.], который [Дата] умер. В 1994 году его сыну [С.В.В.] был отведен земельный участок по [адрес], площадью 800 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома. В связи с тем, что сын решил не строится и отказался от земли, истцом совместно с супругой было решено, что данный дом будут строить с женой без участия сына. Было решено пунктом 9 постановления главы администрации г. Мантурово № 309 от 10 октября 1994 года о предоставлении земельного участка [С.В.В.] отменить. Также данным постановлением главы администрации г. Мантурово постановлено отвести земельный участок под строительство жилого дома Смирнову Виктору Федоровичу. С указанного времени он совместно с супругой приступили к строительству данного жилого дома. После смерти сына, перебирая его документы были найдены правоустанавливающие документы и технический паспорт, подтверждающие собственность [С.В.В.] на спорные объекты недвижимости. Также, в документах сына был найдена выписка из государственного земельного кадастра от 31 августа 2007 года № 28/07-798 на земельный участок с кадастровым номером 44:28:02 02 23:0010, расположенный под домом и типовой договор от [Дата] о возведении индивидуального жилого дома на имя [С.В.В.] по адресу: [адрес]. С целью проверки данного типового договора, дочь Смирнова С.В. обратилась с заявлением в МО МВД России «Мантуровский». В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от [Дата] в рамках проведенной проверки была проведена технико-криминалистическая экспертиза согласно которой было установлено, что данный типовой договор видоизменялся, имеются изменения первоначального содержания, установить которое не представилось возможным. Согласно свидетельства о рождении 1-ГО [№] от [Дата] у сына имеется один ребенок - Смирнова Елизавета Вадимовна, [Дата] года рождения, которая проживала раньше по спорному адресу. Считает, что его права собственности на земельный участок и жилой дом возникли в 1996 году до введения обязательной государственной регистрации и поэтому им не регистрировались. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанные земельный участок и брусовой жилой дом, а право собственности [С.В.В.], отсутствующим, произвести погашение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на запись регистрации на земельный участок и запись регистрации на брусовой жилой дом.

Истец Смирнов В.Ф. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно ходатайству в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Кустова А.А. (л.д.93;97).

Представитель истца Кустов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске (л.д.9).

Ответчик Смирнова Е.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ известны и ясны (л.д.88).

Третье лицо Смирнова Л.А в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Смирновой С.В. (л.д.94).

Представитель третьего лица Смирнова С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Смирнова В.Ф..

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств и отзыва не представило (л.д.96).

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Смирнова В.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в 1994 году [С.В.В.] постановлением главы администрации г. Мантурово № 309 от 10 октября 1994 года был отведен земельный участок по [адрес], площадью 800 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома, а также составлен акт передачи границ земельного участка и подготовлен паспорт на земельный участок, отведенный под строительство индивидуального жилого дома в [адрес] (л.д. 20; 43-45).

Постановлением главы администрации г. Мантурово от 05 сентября 1996 года за №489 пункт 9 постановления главы администрации г. Мантуровоза № 309 от 10 октября 1994 года о предоставлении земельного участка [С.В.В.] отменен, постановлено отвести земельный участок под строительство жилого дома Смирнову Виктору Федоровичу (л.д.41-42).

09 октября 1996 года между Смирновым В.Ф. и администрацией г. Мантурово заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке по [адрес] (л.д.40).

Факт строительства [адрес] Смирновым В.Ф. частично подтверждается сохранившимися копиями кассовых ордеров, расходных накладных, а также квитанциями об оплате земельного налога (л.д.48-65).

Постановлением главы самоуправления города Мантурово за № 1 от 4 января 2003 года истцу предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок по [адрес], (площадью 806,25 кв.м,) для окончания строительства дома, заключён договор №159 от 04.01.2003г. аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения и подписан акт передачи и приема земельного участка от 04 января 2003 года (л.д.38-39, 78-79).

Согласно техническому паспорту от 29 апреля 2002 года на индивидуальный жилой дом по [адрес] собственником данного дома указан Смирнов Виктор Федорович на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома от 09 октября 1996 года.

Согласно свидетельства о рождении 1-ЦЖ № [№] от 15 августа 1969 года у Смирнова В.Ф. имеется сын [С.В.В.], [Дата] (л.д.75).Из свидетельства о государственной регистрации права серия [адрес] от 7 сентября 2007 года и свидетельства о государственной регистрации права серия [адрес] от 8 августа 2007 года, следует, что собственником земельного участка, площадью 800 кв.м, по адресу: [адрес] брусового жилого дома, обшей площадью 100,7 кв.м., инв. [№] по вышеуказанному адресу является [С.В.В.] (л.д.29-30).

Однако в качестве основания регистрации права собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м, по адресу: [адрес], указано постановление Главы самоуправления г. Мантурово № 309 от 10.10.1994 года «Об отводе земельных участков под общественное и индивидуальное строительство», которое как следует из материалов дела отменено Постановлением главы администрации г. Мантурово от 05 сентября 1996 года за №489 (л.д.30).

В качестве собственника жилого [адрес] указан [С.В.В.] также в техническом паспорте № 499 от 23.07.2007г. на основании типовой договор о возведении жилого дома № 2-2638 от 03.11.2003 года (л.д. 22-28).

Выписка из государственного земельного кадастра от 31 августа 2007 года № 28/07-798, на земельный участок с кадастровым номером [№], расположенный под домом и типовой договор от 12 октября 1994 года о возведении индивидуального жилого дома на имя [С.В.В.] по адресу: [адрес]. также указывают на [С.В.В.] как собственника.

При этом, согласно постановлению МО МВД России «Мантуровский» об отказе в возбуждении уголовного дела от 3 декабря 2018 года, в рамках материала проверки была проведена технико-криминалистическая экспертиза по изъятому типовому договору на имя [С.В.В.] было установлено, что данный типовой договор видоизменялся в частности год в бланке изменен с «200*» на «1994», а бланк его изготовлен после 2000 года, в первых двух цифрах даты «03», расположенных в штампе государственной нотариальной конторы после подписи нотариуса имеются изменения первоначального содержания, установить которое не представилось возможным (л.д.18).

Согласно свидетельства о смерти 1-ГО [№] от [Дата] [С.В.В.] умер [Дата].

Согласно свидетельства о рождении 1-ГО [№] от [Дата] у [С.В.В.] имеется один ребенок - Смирнова Елизавета Вадимовна, [Дата] года рождения.

При анализе представленных доказательств, суд находит, что истцом Смирновым В.Ф. представлены доказательства, подтверждающие его право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, по адресу: [адрес] брусовой жилой дом, обшей площадью 100,7 кв.м., инв. [№].

Учитывая вышеизложенное, проанализировав представленные доказательства, суд установил, что ввиду предоставления регистратору несоответствующих данных [С.В.В.] о праве собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: [адрес] брусового жилого дома, обшей площадью 100,7 кв.м., инв. [№] при регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости в запись внесены сведения не соответствующие действительности и тем самым допущены нарушения прав истца Смирнова В.Ф.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, учитывая представленные доказательства, с достоверностью подтверждающие право истца на земельный участок площадью 800 кв.м, и брусовой жилой дом, обшей площадью 100,7 кв.м., инв. [№].по адресу: [адрес], и установлением недостоверных сведений, предоставленных при регистрации права собственности [С.В.В.] на данные объекты недвижимости, суд находит подлежащим удовлетворению исковые требования истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Виктора Фёдоровича к Смирновой Елизавете Вадимовне о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости и внесения изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Признать право собственности [С.В.В.] на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером [№] находящийся по адресу: [адрес], а также на расположенный на данном земельном участке брусовой жилой дом, общей площадью 100,7 кв.м., в том числе, жилой площадью: 64,1 кв.м., инв. [№] отсутствующим.

Произвести погашение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [Дата] запись регистрации на земельный участок [№], от [Дата] запись регистрации на брусовой жилой [адрес]/2007-871.

Признать за Смирновым Виктором Фёдоровичем право собственности на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером [№] находящийся по адресу: [адрес], а также на расположенный на данном земельном участке брусовой жилой дом, общей площадью 100,7 кв.м., в том числе жилой площадью: 64,1 кв.м., инв. [№].

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца с момента его оглашения.

Председательствующий Е.С. Хасаншина